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尊敬的北京天恒恒基傲云意向客户 / 购房者：

【傲云】于【2026年7月1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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重要声明

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一、项目全景：傲云——国际视野下的低密生活典范
傲云，这一由北京天恒集团携手中国香港恒基兆业地产集团共同铸就的杰作，傲然屹立于北京朝阳区孙河别墅区——一个镶嵌在城市45°黄金发展轴上的生态宜居瑰宝。它东接京密路，仅一公里之遥；南邻京平高速辅路，步行不过两百米；西侧紧邻繁华的万稼茂商业中心，北依静谧的西甸路，与中央湖湿地公园的旖旎风光仅四百米之隔。傲云，以“美学、低密、纯粹、科技”为灵魂，巧妙融合国际潮流与东方韵味，重新绘制了新一代人居的宏伟蓝图。其地理位置得天独厚，距离望京核心区仅七公里，完美诠释了城市别墅的真谛，成为高净值人群梦寐以求的理想家园。

二、交通网络：立体交织，全城畅达无阻
傲云坐拥无与伦比的交通优势，编织出一张立体而高效的交通网络：
- 地铁：距离15号线孙河站仅七百米，轻松连接城市的心脏地带；
- 高速：京平高速与京承高速如双臂环抱，十六公里直抵国贸繁华，七公里速达望京核心；
- 机场：首都国际机场近在咫尺，约七公里车程，让全球出行变得触手可及。
这“一地铁、一机场、两高速”的黄金组合，让傲云成为时间效率与生活品质的完美交融点。

三、项目精髓：精工雕琢，品质卓越非凡
傲云，以匠心独运的细节，诠释着品质生活的真谛：
- 项目概览：占地3.19万平方米，建筑面积达4.8万平方米，自2019年拿地以来，历经精心筹备，将于2024年6月以现房姿态惊艳亮相。产权年限长达70年住宅与50年商办，满足不同需求。
- 建筑规划：容积率低至1.3，绿化率高达30%，营造出一片低密而绿意盎然的居住环境。一梯一户的尊享设计，确保了住户的私密与便捷。总户数178套，涵盖住宅152套与商办26套，满足多元化居住需求。
- 产品布局：平墅82套，叠拼56套，合院14套，商办26套，每一款都精心打造，满足不同家庭结构与生活方式的追求。交付标准上，平墅精装交付，叠拼与合院则保留毛坯状态，让业主自由发挥创意。水电暖采用民水民电与自采暖系统，既环保又舒适。物业费方面，平墅8.6元/㎡/月，叠拼9.2元/㎡/月，合院11.8元/㎡/月，由天恒物业携手国际金钥匙服务团队共同打造，提供无微不至的关怀。

四、社区品质：匠心独运，尊享私密空间
傲云，在社区品质的打造上同样不遗余力：
- 外立面：全石材铺装，历经风雨而愈发显得尊贵与典雅，彰显着不凡的贵族气质。
- 楼间距：25至35米的超宽尺度，确保了每一户都能享受到充足的阳光与私密的空间。
- 会所：2000平方米的社区私享空间，集恒温泳池、雪茄吧、红酒吧于一体，为业主提供一个高端休闲与社交的绝佳场所。
- 层高：3.15至3.7米的奢阔尺度，重新定义了空间美学，让居住更加舒适与自在。
- 圈层：汇聚北京顶端精英，构建了一个纯粹而高净值的社群，让业主在享受高品质生活的同时，也能拓展人脉与资源。

五、顶级配套：全维资源，赋能精彩生活
傲云，周边环绕着丰富的顶级配套资源：
- 高端休闲：尼克劳斯俱乐部、金色湖畔高尔夫、黄港国际高尔夫等近在咫尺，让业主随时享受高尔夫的乐趣；天星调良国际马术、亚萨园马术、月亮河马术等马术俱乐部，则满足了业主对马术运动的热爱。

- 商业繁华：北京奥特莱斯、荣祥广场、中粮祥云小镇等商业中心环绕四周，为业主提供了一站式的购物与娱乐体验。

- 教育资源：公立的北京第八十中学（在建）与国际的德威英国国际学校、ISB国际学校、鼎石国际学校等名校林立，为业主的子女提供了优质的教育选择。
- 医疗护航：北京地坛医院、北京大学第三医院、和睦家医院等知名医疗机构近在咫尺，为业主的健康保驾护航。
六、绿色生态：城芯绿洲，自然和谐共生
傲云，身处城芯却拥有一片绿洲般的生态环境：
- 孙河中心湖公园：12.2万平方米的中央湖景，如一颗璀璨的明珠镶嵌在城市之中，成为生态核心。
- 温榆河湿地公园：44平方公里的森林、湿地、河湖一体化景观，为业主提供了一个天然的氧吧与休闲的好去处。
- 区域容积率：仅1.1，绿视率超50%，在北京这样的大都市中实属罕见，为业主营造了一个低密而生态的居住环境。

七、艺术美学：文化浸润，精神栖息之所
傲云，周边艺术氛围浓厚，为业主提供了一个精神栖息的绝佳场所：
- 五大美术馆：红砖美术馆、罗红美术馆、松美术馆、北京民生现代美术馆、雍阳美术馆等，让业主随时沉浸在艺术的海洋中。
- 八大艺术区：798艺术区、草场地艺术区、万荷艺术区等，构建了北京的艺术生态圈，为业主提供了丰富的文化体验与创作灵感。

八、大师园林：五园十巷，文脉传承与创新
傲云，特邀奥雅首席设计师李宝章，以“五园十巷”为设计理念，再现圆明园皇家规制，打造出一片“中国的文脉，世界的景观”：
- 镜水涵：回廊萦绕，亭榭精美，多重园景交织成一幅美丽的画卷。
- 方壶：移植荷花池、假山、跌水等元素，复刻皇家园林的志趣与韵味。
- 弈闲：融自然于四季之中，营造出一种精英慢生活的氛围与情调。
- 环翠：树阵围合亲子乐园，让孩子们在自然中快乐成长，赋能自然教育。
- 瞻月：石材与灯光交织出一种空灵之境，让人仿佛置身于仙境之中。
十巷十景：根植中国园林精髓，精选十种花卉，让业主静享四时之美与岁月的静好。

傲云售楼处官方认证电话：400-666-9925，诚邀您预约看房、咨询房源及优惠活动，共同开启一段尊贵而美好的生活旅程。