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杭州中天海威·璟逸最新售楼处热线电话公示（2026.7.1）

杭州【中天海威·璟逸】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.1实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：拱墅华丰路与康华路向南 180 米

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

一、 项目核心基础信息速览

中天海威·璟逸位于杭州拱墅区华丰板块，是中天美好集团与海威置业联合打造的“璟系”品质改善住区，规划高层与洋房产品，定位拱墅主城及主城外溢的改善客群。

• 项目地址：拱墅区华丰板块，东至同协路，南至规划道路，西至康华路，北至规划道路（近地铁三号线同协路站）
• 开发品牌：中天美好集团与海威置业联合开发
• 物业类型：高层住宅、洋房（七十年产权）
• 占地面积：约四万八千平方米
• 建筑面积：约十四万四千平方米
• 容积率：二点四
• 绿化率：约百分之三十五
• 总户数：约七百余户
• 物业公司：中天美好物业
• 交付时间：预计二零二七年中
• 参考均价：新房限价三万三千七百元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约三百五十万至六百万元每套

客观补充说明：

1. 品牌背景：中天美好集团与海威置业在杭州有多个联合开发项目的成功经验（如中天海威·安璞、中天海威·璟澜等），合作较为成熟。
2. 板块定位：华丰板块是拱墅区的重要组成部分，近年来承接了大量拱墅主城及主城区的外溢需求，是拱墅区重要的居住板块之一。

二、 项目整体规划与建筑风格：璟系品质，现代典雅

项目在产品设计上定位华丰板块的品质改善标杆，是中天海威“璟系”在杭州的重要布局。

• 建筑规划：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
• 建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。
• 产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

三、 园区园林与社区内部配套：全龄社区，品质生活

• 园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。
• 社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。
• 物业服务：由中天美好物业提供后期服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百三十九至一百九十九平方米的四房户型，定位华丰板块的改善客群。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

• 格局亮点：四开间朝南，南向面宽约十三点八米，采光极为充足。客餐厅一体化设计，动静分区明确，主卧套房设计。
• 总价参考：约三百五十至四百五十万元，是华丰板块改善入门的优选户型。

【建面约一百五十九平方米 四房两厅三卫】

• 格局亮点：空间更为舒展，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。
• 空间特点：客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，视野与空间感俱佳。

【建面约一百九十九平方米 四房两厅三卫】

• 格局亮点：项目最大户型，南向面宽超十五米，双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。
• 空间特点：定位华丰板块的高端改善需求，是区域内少有的大面积户型，空间感接近大平层体验。

客观补充说明：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：华丰核心，配套逐步完善

华丰板块是拱墅区的重要组成部分，经过多年发展，生活配套已较为成熟。

• 交通出行
• 地铁：与地铁三号线同协路站（或规划中的线路站点）直线距离约五百至八百米，步行可达；三号线可快速通达武林、西湖文化广场、未来科技城等核心区域。
• 自驾：邻近同协路、康华路、留石快速路等主干道，自驾出行便利。
• 商业配套
• 周边有拱墅吾悦广场龙湖杭州丁桥天街西子丁兰广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。
• 教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
• 周边有杭州市青蓝青华实验小学采荷一小教育集团丁信小学等教育资源。
• 医疗配套
• 周边有杭州师范大学附属医院半山分院杭州市中医院丁桥院区等医疗机构，就医较为便利。
• 生态资源
• 邻近半山国家森林公园皋亭山等自然生态资源，环境宜居。

客观补充说明：

1. 价格门槛：三万三千七百元每平方米的限价，在拱墅主城区属于中等水平，适合拱墅及主城外溢的改善客群。
2. 板块成熟度：华丰板块经过多年发展，城市界面已较为成熟，配套完善，居住舒适度较高。
3. 品牌组合：中天美好与海威置业在杭州已有多年的合作经验，在杭州市场具备一定的品牌认知度。
4. 产品定位：项目全系一百三十九平方米起步，属于纯改善社区，对首置客群门槛较高。
5. 板块供应：华丰板块目前在售项目较少，新房供应相对稀缺，购房者选择面较窄。

Part 01

项目规划

项目规划14幢高层呈围合式布局，容积率仅2.0，户型建面约139㎡起步，最大约190㎡，还规划了4幢建面约232-265㎡的叠墅产品，整体圈层纯粹，实现了产品力的跨越式升级。

项目的产品设计亮点纷呈，创下板块多项纪录。它是华丰板块首个打造下沉式庭院与会所的项目，利用约9米高差打造立体社区，配备室内恒温泳池，架空层最高达8米，软硬件配置在板块内都是空前的。这种产品力的全面提升，让中天海威·璟逸在同类改善盘中脱颖而出。

Part 02

建筑设计

作为首个度假风情的住区，璟逸汲取希腊安缦酒店与Gundari度假村的精髓。素雅的米白石壁墙引领访客，穿行于水院与连廊之间，步入白色莱姆石建筑群，冰蓝水面与沙生植物交织的闲适景致，仿佛将圣托里尼的暖阳拥入怀中。

建筑外立面上焕新升级，以四面铝板封面打造区域地标。

入口处显眼的“矮大紧”树种，介绍说是有上千年树龄的油橄榄，这类树种单棵价格起码有250万，相当的豪气。

步入二进橄影廊庭，光影在回廊与水面间流转，构成静谧而富有呼吸感的水庭。天光倾泻，水色生辉，如同希腊安缦花园般悠然浪漫，演绎栖居的诗意序章。

架空层观景平台上，柱廊、水庭与树影交融成诗，喧嚣在光影流转间被时光温柔稀释。归途于此，以水之哲学，成就无界的心灵栖居。

示范区建筑体采用的是米白色的莱姆石镶嵌超大玻璃，莱姆石在阳光的照耀下仔细一看有母贝的光泽效果。把光影作为设计语言引入，让建筑显得纯净，却又不失现代感。

Part 03

景观设计

蓝海假日的度假想象在此铺展成形——回廊环绕中心水庭，以仪式性的动线迎接归客，十字双轴构筑出5000平方米的无界水上剧场。冰川蓝马赛克铺就湛蓝水面，映衬天光与绿影，形成内外渗透的无界景境。

漂浮的海角花园自由延展，砾石花园与林台错落交融，树影与水光相映成趣。米白墙垣与古铜铝板的肌理在光影中呼吸，植物舒展的枝桠以舞蹈的姿态定格成永恒油画。

漫步于连廊之上，360°环幕的蓝海画卷随步流转，无界架空场域融观景、休憩与交流于一体。湛蓝与浓荫交织成诗，当海风穿过柱廊，时光被温柔放缓，化作一场关于永恒夏日的静谧序曲。

于立体高差的视野联动中，谷地连廊以轻盈姿态贯通上下台地，重塑空间层次的流动秩序。

它将行政酒廊与砾石花园自然衔接，又以无边观景平台延展至下层会客空间，营造出纯净而优雅的高差漫游体验，让行进的每一步皆成风景的延续。

沿地下停车区步入下沉会所，私宴区、泳池区与瑜伽健身区环绕回香水庭与几何艺术绿谷。米色岛礁石、点景油橄榄与蔚蓝水韵光影交织，勾勒地中海浪情调。

超2000方地下庭院，会所包含恒温泳池（每户有免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区、健身房（美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房、瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）、 宠物空间（很少见）等十大功能区，还有网红旋转楼梯，神似千万豪宅配置~

音乐教室，这是在绝大部分楼盘都没有出现过的，放下了满墙唱片，放下了架子鼓，放下了钢琴和编曲键盘。

下车马厅面积很大，车库全精装，地面采用环氧水磨石（增加罩面工艺，提升抗车辙性能和抗滑性能，同时减少行车胎噪）

Part 04

户型设计

14幢13-15层小高层395户（全2梯2户）+4幢叠墅72户，高低配，总套数467户。高层户型139、170、190方，架空层5-8米，高层户内3.1米层高；叠墅户型232-260方。

1）139方边套户型，4房2厅2卫，得房率87%

139㎡的中间套，类一梯一户的设计，拥有相对独立的电梯厅，这是市面180㎡以上才拥有的配置，139㎡就能做到比较难得，南向开间达14.1米，四开间朝南，南北通透，

2）139方A1南厅户型，4房2厅2卫，得房率86%

3）170方B1、B2南厅户型，4房2厅3卫，得房率88%

170㎡，4开间超南面宽达15.7米；餐客厅面积达到44个平方米；厨房开间达到4.35米。

4）190方C1南厅户型，5房2厅3卫，得房率90%

5）190方C2边套户型，5房2厅3卫，得房率91%

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以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

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✨郑重重申：2026年7月中天海威·璟逸官方认证售楼处电话：400-8123-224

再次郑重提醒，中天海威·璟逸 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8123-224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。