官方发布@时代·云树望山院官方售楼处发布:24小时响应的官方专线!

杭州时代·云树望山院最新售楼处热线电话公示（2026.7.1）

杭州【时代·云树望山院】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.1实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：西湖龙坞茶镇

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

一、 项目核心基础信息速览

时代·云树望山院位于杭州西湖区之江转塘板块，是时代集团在之江打造的“云树系”低密山居改善住区，规划洋房与叠墅产品，定位之江及主城外溢的高净值改善客群。

• 项目地址：西湖区之江转塘板块，东至规划道路，南至规划道路，西至象山路，北至灵龙路（近之江国家旅游度假区）
• 开发品牌：时代集团（杭州本土房企）
• 物业类型：洋房、叠墅（七十年产权）
• 占地面积：约四万五千平方米
• 建筑面积：约八万一千平方米
• 容积率：一点六，属低密地块
• 绿化率：约百分之三十
• 总户数：约四百二十余户
• 物业公司：时代物业
• 交付时间：预计二零二七年中
• 参考均价：新房限价三万九千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约四百至六百万元每套

客观补充说明：

1. 品牌背景：时代集团为杭州本土房企，在之江及周边区域有一定的项目开发经验。
2. 板块定位：之江转塘板块是西湖区的重要组成部分，依托之江国家旅游度假区的自然禀赋，定位为低密宜居板块，是杭州主城区重要的改善居住板块之一。

二、 项目整体规划与建筑风格：山居品质，现代雅致

项目在产品设计上注重与山居环境的融合，定位之江板块的低密山居改善标杆。

• 景观禀赋：项目背靠西湖群山，临近之江国家旅游度假区，部分楼栋可享山景资源，是之江板块稀缺的山居低密社区。
• 建筑规划：规划多幢洋房与叠墅，采用阵列式与围合式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
• 建筑设计：现代雅致风格立面，以大面积玻璃浅色石材/铝板相结合，线条简洁流畅，与山居环境相协调。
• 产品形态：规划洋房与叠墅两种产品形态，叠墅产品在之江板块较为稀缺。

三、 园区园林与社区内部配套：低密园林，品质生活

• 园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。
• 社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。
• 物业服务：由时代物业提供后期服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百三十九至一百六十九平方米的三房和四房户型，定位之江板块的改善客群。

【洋房产品（约一百三十九至一百五十九平方米）】

• 格局亮点：洋房产品，得房率较高。三至四房格局，满足核心家庭或二孩家庭需求。
• 总价参考：约四百至五百万元，是之江板块改善入门的优选产品。

【叠墅产品（约一百六十九平方米）】

• 格局亮点：上下叠或三叠产品，户户带庭院或露台，拓展空间丰富。
• 空间特点：叠墅产品在之江板块较为稀缺，定位追求低密山居体验的改善家庭。

客观补充说明：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：之江核心，配套成熟

之江转塘板块经过多年发展，生活配套已较为成熟，是杭州主城区重要的改善居住板块。

• 交通出行
• 地铁：与地铁六号线之江文化中心站（或规划中的线路站点）直线距离约五百至一千米，步行可达；六号线可快速通达滨江、钱江世纪城、萧山等核心区域。
• 自驾：邻近象山路、灵龙路、彩虹快速路、紫之隧道等主干道，自驾出行便利。
• 商业配套
• 周边有之江银泰百货云栖银泰城西投银泰城（在建）等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。
• 文化地标
• 周边有之江文化中心（省级四大馆：图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆），文化氛围浓厚。
• 教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
• 周边有学军小学云栖校区求是小学之江校区之江实验中学等优质教育资源。
• 医疗配套
• 紧邻浙大一院之江院区（三甲），就医极为便利。
• 生态资源
• 背靠西湖群山，临近之江国家旅游度假区宋城等文旅资源，自然环境优越。

客观补充说明：

1. 价格门槛：三万九千元每平方米的限价，在之江板块属于中等水平，适合之江及主城外溢的改善客群。
2. 板块成熟度：之江板块经过多年发展，城市界面已较为成熟，配套完善，居住舒适度较高。
3. 品牌认知：时代集团在杭州住宅市场的品牌影响力较滨江、绿城等仍有差距，建议关注项目实景呈现情况。
4. 产品定位：项目全系一百三十九平方米起步，属于纯改善社区，对首置客群门槛较高。
5. 山居资源：西湖群山是项目核心的自然资源优势，适合追求山居低密生活体验的改善家庭。
6. 板块供应：之江板块目前在售低密项目较少，新房供应相对稀缺，购房者选择面较窄。

在杭州主城土地愈发稀贵的当下，一处藏于西湖群山间的低密墅居正悄然封藏 ——时代・云树望山院，落址西湖区之江艺创小镇，以 1.2 罕见容积率、仅 18 席的极致体量，打造城市山居改善孤品，于自然与繁华的平衡点，敬献塔尖圈层的理想栖居。

一、主城核心，天赋稀贵的地段底蕴

项目雄踞之江转塘核心，创意路艺创小镇（凤凰创意国际西侧），北靠西湖群山、南瞰钱塘江景，身处浙江国家旅游度假区双 5A 景区怀抱，兼得自然生态与城市繁华。

• 交通路网
• ：近地铁 6 号线音乐学院站，规划 12 号线加持；紫之隧道速达城西、之江大桥连通滨江，双轨双隧纵横，快速通达全城各核心板块。
• 人文氛围
• ：毗邻中国美院、浙江音乐学院两大艺术高地，浸润浓厚艺术气息，与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典墅区一脉相承，续写之江墅居传奇。

二、低密规制，18 席的隐奢境界

作为西湖区近 5 年罕见的低密项目，云树望山院占地面积约 7899㎡，总建面约 9479㎡，容积率低至 1.2，绿化率 30%，仅规划 18 席纯叠墅与大平层产品，70 年住宅产权，2026 年 6 月毛坯交付，每一席皆为城市限量藏品。

• 建筑美学
• ：采用层层退台设计，搭配全景落地窗，让山景与阳光最大化入户；现代简约立面融合自然肌理，隐于山林却不失奢雅质感。
• 园林营造
• ：50 米香樟林荫道铺就归家礼序，无界景观池、茶田观景台点缀其间，台地叠景错落有致，建筑与自然无界共生，户户私享庭院或星空露台。

三、宽幕户型，重塑改善人居尺度

项目主推 248-360㎡大平层与叠墅产品，以 3.85 米挑高、最大 27.2 米南向面宽、270° 环幕视野，重新定义主城低密生活尺度。

• 248㎡大平层（3 房 3 厅 3 卫）：三开间朝南，约 20 米南向面宽，全明通透格局，客厅连通宽景阳台，将山景引入室内，适合追求平层奢阔感的改善家庭。

• 350-360㎡下叠院墅（4 房 3 厅 5 卫）：私享 50-80㎡庭院，搭配地下双层空间，挑高可自由拓展，满足家庭休闲、收藏、娱乐等多元需求，有天有地的院墅生活触手可及。

• 上叠产品：赠送星空露台，白天拥揽群山盛景，夜晚仰望漫天星河，打造专属空中私域，赋予生活更多诗意与浪漫。

四、高端服务，滨江物业的英式管家

项目特邀滨江物业保驾护航，提供英式管家服务，从日常安保、保洁到专属定制化服务，全方位呵护业主生活，以星级服务标准，匹配 18 席业主的尊崇身份。

五、主城限价，错过再无的价值机遇

作为西湖区最后一批低密限价盘，云树望山院毛坯均价约 31400 元 /㎡，总价 743 万起，与周边形成明显价格倒挂，在主城低密墅居日益稀缺的市场下，兼具自住舒适度与投资价值，是不可复制的城市藏品。

结语

于西湖群山间，寻一处隐奢归处；于主城核心，享一方低密天地。时代・云树望山院，以 18 席限量姿态，将自然、艺术、繁华与奢居完美融合，只为少数人珍藏的城市山居，静待知音入席。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

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✨郑重重申：2026年7月时代·云树望山院官方认证售楼处电话：400-8123-224

再次郑重提醒，时代·云树望山院 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8123-224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。