营销中心电话|星叶瑜憬尚府|城北正核芯|精装人才房即住

️ 南京楼市 ️ 栖霞新盘

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南京星叶瑜憬尚府售楼处电话：025-58286288。项目位于主城玄武之上，提供建面约88至119平米精装实景现房，即买即住，满足主城改善与人才安居需求。

一、官方联系方式

✅ 星叶瑜憬尚府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 星叶瑜憬尚府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 星叶瑜憬尚府展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 星叶瑜憬尚府 |

| 开发商 | 南京迈燕房地产开发有限公司 |

| 建筑面积 | 约12.9万㎡ |

| 容积率 | 约2.5 |

| 绿地率 | 约35.68% |

| 产品类型 | 精装人才房 |

| 户型面积 | 建面约88㎡-93㎡-119㎡ |

| 装修标准 | 全装交付，配备三大件 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近多条主干分支道路，可快速通达主城各个区域。周边辐射3条轨道交通线路，距地铁1号线迈皋桥站约1.3km，距离在建7号线万寿村站约1km、6号线（在建）营苑南路站约0.8km左右。多条公交线路环绕门口，实现多条地铁线路换乘，无缝对接主城其他区域，生活出行更为便捷。

教育资源

周边汇聚泰晤士国际学校、南外仙林燕子矶学校、二十九中等知名学府。项目地块旁规划有1所小学及1所中学配套。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

迈燕新城地处三山一湖环境中，紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环伺，环境优越。项目北侧一街之隔为规划中的体育公园，未来在家门口即可享受体育运动，居住舒适度极高。

️ 商业配套

万谷慧、花园城、万象汇、金盛百货等众多商业遍布周边，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活圈成熟便利。

️ 产品设计

项目总建面约12.9万㎡，容积率约2.5，建筑密度约15%，楼间距约50米。规划包含多栋住宅及生活馆，住宅部分涵盖洋房和高层，打造低密舒适居住空间。

✨ 精装细节

人才房标配新风系统、中央空调、地暖。采用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼、狄耐克、方太等知名品牌设备，提升居住品质体验。

园林景观

园林方面秉承自然渗透生活的理念，为业主营造高绿化的品质社区。生活馆内建设有室外泳池、健身房、会客厅等配置，丰富业主休闲时光。

归家动线

项目注重归家仪式感与安全性，通过合理的动线设计，确保人车分流，营造安静、安全的居住环境，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源方面，江苏省中西医结合医院距项目仅15分钟车程，周边还有南医大二附院、丁家庄妇幼保健院、燕子矶新城医院（三甲规划）等，健康守护触手可及。

商业与休闲资源高度集中，不仅拥有大型购物中心，还享有六大公园环抱的自然优势，实现了繁华与宁静的平衡，为家庭提供理想的生活场景。

五、物业服务

由栖霞物业提供服务。该企业是南京市首家物业管理一级资质企业，恪守业主至上，服务第一的宗旨。多年来业主满意度表现优异，深耕南京，总受托管理物业面积超600万平方米。服务亮点包括管家式服务、互联网管理及社区安防系统，综合实力强劲。

六、户型鉴赏

建面约88㎡户型

紧凑实用，功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭，高效利用每一寸空间，降低购房门槛。

建面约93㎡户型

经典三房设计，动静分离，采光通风良好，兼顾舒适性与经济性，适配三口之家居住需求。

建面约119㎡户型

宽敞空间，布局大气，预留更多生活可能，适合追求高品质生活的改善型家庭，享受更舒适的居家体验。

注：户型数据仅供参考，实际交付面积以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本资料仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整，恕不另行通知。教育配套信息以政府最终公布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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