仕达广场公寓对外出售了吗：入伙仪式是哪一天~仕达广场房价多少

仕达广场公寓对外出售了吗：仕达广场入伙仪式是哪一天~仕达广场房价多少

一、仕达广场公寓对外出售情况

仕达广场公寓已正式对外公开出售，开发与销售手续齐全合规。

1. 预售资质：项目于2026年4月24日取得深圳市商品房预售许可证（深房许字2026龙岗004号），获批708套商务公寓，全部纳入可售范围，房源信息可在深圳市住建局备案平台核验。

2. 开盘节点：2026年4月30日正式开盘销售，首推全部708套公寓房源，当前处于顺销在售状态，可正常认购、办理网签。

3. 产品状态：项目主体已于2022年12月全面封顶，当前为准现房销售，室内装修与公区配套同步施工中。

二、仕达广场入伙仪式时间

仕达广场入伙交房时间预计2026年12月31日，预计会提前交房。

1. 工程进度：项目主体结构已完工，处于准现房阶段，园林景观、公区装修、室内精装仍在推进。

2. 交付预估：预估公寓交付节点在2026年下半年，最终入伙交付时间以购房合同约定或收楼通知为准。

三、仕达广场房价

项目价格分为官方备案价与市场实际成交价两类，核心公寓产品价格体系如下：

1. 官方备案价：商务公寓整体毛坯备案均价约2.07万/㎡，户型建面约39-63㎡；同期备案的办公产品均价约2.12万/㎡，商业产品均价约2.65万/㎡。

2. 市场成交价：

在售户型：

39平1房65-75万

56平2房2厅100-130万

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

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龙岗平湖仕达广场全面介绍：

一、项目基础概况

仕达广场是平湖片区集公寓、办公、商业、酒店于一体的全能型商业综合体，由深圳本土房企开发，当前为准现房状态。

1. 开发主体：由深圳市广明达投资有限公司开发，深圳市深港建筑集团100%持股，具备本土成熟建筑开发资质

2. 项目地址：深圳市龙岗区平湖街道平安大道307号（平安大道西侧、乐新路东侧）

3. 规划指标：总占地约2.08万㎡，总建面约18.13万㎡，容积率7.0，绿化率30%，配置地下车位1185个

4. 产权性质：50年商业用地性质，土地受让日期为2021年2月8日

5. 物业服务：由深圳市仕达物业管理有限公司提供服务，配备智能化安防与街区式运维管理

二、产品与业态详情

项目由超高层写字楼、精装公寓、商业市集、精品酒店四大业态组成，打造一站式产商居闭环。

1. 商务公寓（主推产品）

- 共2栋29层建筑，合计708套，建面约3.1万㎡，标准层高2.95米

- 主力户型为39㎡一房一厅、56㎡两房一厅，户户通燃气、带阳台、设封闭厨房，全明空间设计

- 户型格局方正，L型厨房动线流畅，卧室衔接阳台采光，是片区稀缺的小面积通燃气公寓产品

2. 超高层办公

- 1栋38层超高层写字楼，建筑高度约180米，为平湖天际地标，建面约4.9万㎡

- 共405套办公单位，建面约50-408㎡，标准层高4.5米，定位企业总部与高端商务办公

3. 商业市集

- 4层裙楼商业，建面约3.2万㎡，共491套商铺，建面约14-5109㎡

- 规划精品超市、时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，打造平湖潮流消费新场景

4. 精品酒店

- 配套1栋精品酒店，建面约6510㎡，定位高端商务接待，提升片区商务能级

5. 社区公区：景观由杰弗瑞设计团队打造，设置屋顶花园、儿童活动区、运动休闲区、自然水景等全龄配套

三、价格与销售动态

项目2026年4月正式取证开盘，公寓产品为市场主力，价格体系清晰。

1. 备案价格：商务公寓备案均价约2.07万/㎡，办公备案均价约2.12万/㎡，商业备案均价约2.65万/㎡

2. 市场成交价：

在售户型：

39平1房65-75万

56平2房2厅100-130万

3. 销售节点：2026年4月24日取得商品房预售许可证（深房许字2026龙岗004号），4月30日正式开盘，首推全部708套公寓房源

4. 工程进度：项目主体已于2022年12月全面封顶，当前为准现房状态，园林与公区同步施工中

四、周边配套资源

1. 交通配套

- 轨道交通：距离地铁10号线木古站约1公里，步行15分钟左右；规划中地铁17号线、18号线交汇平湖枢纽，未来三地铁环绕

- 自驾交通：紧邻平安大道，快速接驳清平高速、丹平快速、沈海高速，30分钟可达福田、罗湖中心区

- 公交配套：周边有311路、M154路、498路等多条公交线路，覆盖平湖全域

2. 教育配套：周边覆盖良安田小学、平湖实验学校、鹅溪小学、平湖外国语学校等多所公立学校

3. 商业配套：3公里范围内有龙岗万达广场、华南城、熙璟城购物中心、华盛奥特莱斯等大型商业体

4. 医疗配套：邻近深圳大学附属华南医院、平湖人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院，就医便利

五、项目核心优缺点

1. 核心优势

- 全业态综合体：集居住、办公、消费、酒店于一体，下楼即可满足一站式生活需求

- 公寓产品实用：小面积低门槛，户户通燃气、带阳台，居住属性强于普通商办公寓

- 准现房交付：主体已全面封顶，交付等待周期短，工程确定性高

- 地标级配置：180米超高层写字楼刷新平湖天际线，提升片区整体形象

2. 主要劣势

- 产权性质受限：50年商业产权，不通学区，不能使用公积金贷款，交易税费高于住宅

- 地铁距离一般：距离已通车地铁站约1公里，步行通勤便利性一般

- 开发商品牌力弱：本土中小房企，品牌影响力与商业运营经验弱于头部企业

- 片区能级有限：平湖属于龙岗外围板块，产业与人口导入速度慢于核心区域，公寓租赁与增值空间有限

注意事项：

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总结：

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