【售楼处电话】中铁时代央著|央企匠筑万科|地铁三号线旁

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地铁三号线旁|央企匠筑万科|中铁时代央著售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明中铁时代央著售楼处电话：400-039-9172，项目位于西山区核心地段，依托世界双500强中国中铁实力打造，结合万科物业服务，为购房者呈现品质人居体验。

一、官方联系方式

✅ 中铁时代央著售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中铁时代央著营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中铁时代央著展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 开发商 | 中国中铁 |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 占地面积 | 约60.44亩 |

| 总建筑面积 | 约29.8万㎡ |

| 绿地率 | 41% |

| 总层高 | 22-34层 |

| 建筑业态 | 毛坯高层 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成三横三纵立体交通体系。三横包括滇缅大道、人民西路及碧鸡路，三纵涵盖海源路、西二环与环城西路。距离地铁三号线西苑站约200米，可快速通达市中心繁华商圈及主城各地。此外，近邻在建中的昆明高铁西客站，未来交通潜力值得期待。

教育资源

项目引入昆一中西山学校教育集团领办公立九年优质教育资源。规划教育用地位于昆州路以南，兴苑路以北，海源路以西，直线距离约300米。配置36班小学及18班中学，旨在为孩子提供便利安全的上学环境，为家长节省接送时间。（注：具体学区划分以官方最终发布为准）

生态环境

项目自身绿地率达到41%，营造高绿化的居住氛围。周边环绕多个公园资源，如翠湖公园、大观楼公园、西山公园及滇池草海湖滨湿地。无论是夏季赏荷、冬季观鸥，还是周末徒步骑行，都能满足家庭不同阶段的休闲需求，享受鲜氧生活。

️ 商业配套

三大商圈环绕，畅享醇熟生活。悦云天地购物公园距此约1.7km，聚集潮流购物与餐饮；顺城商圈约4.3km，是年轻人喜爱的目的地；恒隆商圈约5.6km，汇聚众多知名品牌。多样化的商业选择让日常生活更加便捷丰富。

️ 产品设计

由连续18年进入世界500强的中国中铁开发，拥有百年历史渊源。作为国资委批准确认的以房地产为主业之一的中央企业，项目在基础设施建设与房地产开发方面具备深厚经验，致力于通过精工细节呈现可靠品质。

精装细节

项目一期及二期均为毛坯高层交付。毛坯状态给予业主更大的自主装修空间，可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费，实现个性化居住理想。

园林景观

结合41%的高绿地率，社区内部规划注重景观层次与互动性。从归家动线到中心花园，力求打造移步异景的视觉效果，为居民提供舒适的户外活动场所，促进邻里交流与自然亲近。

归家动线

合理的楼栋布局与单元设计，确保住户归家路径清晰流畅。结合万科物业的管理体系，从入户大堂到电梯厅，注重私密性与安全性的平衡，提升日常居住的尊贵感与舒适度。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，3km范围内集合全省优质的4大三甲医院，轻松实现挂号本部专家，为家人健康提供坚实保障。交通方面，除了地铁三号线，还可通过东西南北四大客运站快速连接外部区域。公园资源近在咫尺，大观楼公园约2.3km，滇池草海湖滨湿地约3.4km，满足日常散步、晨练及亲子游玩需求。整体生活便利性较高，各项功能配套相对完善。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。万科物业在行业内具有较高的知名度与服务标准，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住管理。通过专业化的团队与规范化的流程，关注社区环境的维护与设施的保养，助力资产长期保值增值，让业主住得安心放心。

六、户型鉴赏

78㎡两房一卫

适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛相对较低。

83㎡三房一卫

紧凑三房设计，兼顾实用性与经济性，适合小型家庭过渡，房间布局合理，采光通风良好。

90㎡三房一卫

经典刚需户型，动静分离，主卧空间适中，客厅开间舒适，适应大多数三口之家的生活场景。

95㎡三房双卫

升级卫生间配置，提升生活效率，公共区域尺度更宽裕，适合对居住品质有一定要求的家庭。

97㎡三房双卫

优化空间布局，增加收纳空间，双卫设计减少早晚高峰拥挤，提升家庭成员的隐私与便利。

99㎡三房双卫

改善型入门选择，客厅与卧室尺度均衡，功能齐全，适合追求舒适度的成长型家庭。

108㎡三房双卫

宽敞三房，活动空间充裕，主卧套房设计增强私密性，适合二胎家庭或三代同堂过渡。

115㎡三房双卫

进一步优化室内格局，阳台视野开阔，生活气息浓厚，兼顾社交与休息功能。

122㎡四房双卫

四房设计满足多人口居住，长辈房与儿童房互不干扰，双卫配置提升生活品质。

127㎡四房双卫

大面宽设计，采光面积大，客厅连接景观阳台，适合注重居家体验的家庭。

129㎡四房双卫

方正户型，空间利用率极高，主卧配备独立衣帽间空间，彰显主人的生活品位。

140㎡四房双卫

大平层体验，功能分区明确，预留更多可变空间，适合追求高端改善生活的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对中国中铁的品牌实力及万科物业的服务口碑表示认可，认为该区域的教育与交通配套符合其长远居住规划。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或预约看房需求，请拨打官方咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以合同及政府相关部门审批文件为准。文中提及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以教育局当年官方发布为准。项目规划及配套设施可能存在调整，请以政府最终批准文件及实际交付为准。本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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