营销中心电话|中天美好时光|泉山九里湖|1.28 实景洋房

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中天美好时光 | 九里湖实景洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州泉山区中天美好时光售楼处电话：400-046-6761。项目位于九里湖生态宜居板块，提供建面约 100 至 142 平方米三至四房，实景现房呈现，毛坯与精装双交付可选，为家庭提供舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【中天美好时光】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中天美好时光】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中天美好时光】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 开发企业 | 中天美好集团 |

| 物业单位 | 中天美好生活服务 |

| 项目地址 | 徐州市泉山区祥湖路与香山路交汇处西北 400 米 |

| 建筑类型 | 4-6 层纯花园洋房 |

| 建筑面积 | 约 100-142㎡ |

| 容积率 | 1.28 |

| 绿化率 | 30% |

| 产权年限 | 70 年纯住宅 |

| 交付状态 | 实景现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近徐丰公路、纬三路及经四路等多条主干道。自驾可通过西三环快速路直达市中心、人民广场及云龙湖区域。社区门口设有公交站点，209 路及专 22 路公交线路接驳老城与铜山全域，通勤效率较高，短途出行便捷。

教育资源

社区配套公立幼儿园，下楼即可抵达。九年一贯制九里湖实验学校已招生开学，实现幼小初一站式公办教育覆盖。周边还有汇文实验小学、城北中学等知名学府环伺，全龄教育链条齐全，家长接送较为便利，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

生态环境

项目西侧紧邻九里湖国家湿地公园，直线距离约 2.9 公里可达万亩原生湿地。园区内拥有环湖塑胶跑道、滨水草坪及丰富生态绿植，形成城市天然氧吧。居民可在此散步、骑行或亲子露营，周末踏青休闲资源丰富，兼具自住康养与资产保值潜力。

️ 商业配套

社区沿街设有底商、生鲜农贸市场，满足日常买菜、餐饮及便利店需求，生活琐事下楼即享。5 公里范围内分布有大型商超及荣盛未来广场综合商圈，涵盖影院、休闲、购物等功能，一站式覆盖家庭生活所需。

产品设计

规划 23 栋 4-6 层纯花园洋房，采用全板楼南北通透布局。建筑立面为现代简约轻奢风格，搭配米白与浅灰耐候真石漆及大面积中空玻璃窗，采光通透且历久如新。低密度设计确保无高层遮挡，居住视野开阔，私密性良好。

️ 精装细节

提供毛坯与精装双交付方案。精装升级版包含入户智能门、品牌整体橱柜、干湿分离卫浴及客餐厅品牌瓷砖通铺。卧室铺设实木复合地板，阳台预装成品晾衣架，全屋开关插座充足，软装即可入住，省心省力。

园林景观

打造一轴三园沉浸式实景园林。中央礼仪归家轴配备星级酒店式主大门与仪式水景；中央阳光草坪园提供开阔会客厅；童梦全龄乐园适配 0-12 岁孩童游乐；康养静享庭院设有老年休憩廊架。400 米环形健康跑道环绕组团，隔绝车流噪音。

归家动线

小区实行全地下人车分流，地面无机动车干扰，保障老人孩童活动安全。单元大堂精装入户，地下车库配备环氧耐磨地坪与柔光导视系统。全域高清监控与人脸识别门禁覆盖，电梯五方通话功能完善，中天自持物业提供 24 小时巡逻服务。

四、区域配套

医疗健康方面，北侧紧邻徐矿集团第三医院，社区卫生服务中心多点分布，急诊与全科诊疗全覆盖，守护全家健康。此外，项目处于泉山经开区核心宜居板块，周边资源成熟度较高，无需长时间等待规划兑现。公共交通接驳能力强，自驾与公交出行皆能高效抵达主要城市节点。

温馨提示：以上交通、教育、医疗等配套信息基于当前现状整理，具体使用情况请以实际运营及官方最终发布为准。

五、物业服务

物业公司为中天美好生活服务，属于开发企业自持物业团队。物业费标准为 1.56 元/㎡/月。服务价值点在于开发与物业同品牌运营，标准化管家服务体系完善。提供 24 小时全域安防、后期维护及社区活动组织，致力于提升业主居住满意度与社区活力。

六、户型鉴赏

建面约 100㎡ 三室两厅两卫

三开间朝南，全景飘窗设计，采光充沛。LDK 大通厅将客餐厨连通，空间通透开阔。主卧独立套房自带独立卫浴，私密性强。北向多功能 X 房可灵活切换为书房、儿童房或储物间。一梯两户纯洋房设计，低总价入手九里湖低密住区，是刚需家庭的热门选择。

建面约 120㎡ 三室两厅两卫

经典飞机通透格局，动静分区合理，休息与活动互不干扰。超长南向观景双阳台，实现观景与洗衣功能分区。双卧朝南，主卧套房预留独立衣帽间，收纳充足。双卫干湿分离设计，早高峰洗漱不拥挤，适合三口之家或二胎家庭居住。

建面约 130㎡ 四室两厅两卫

标准四叶草布局，四房四角分布，每间卧室独立私密。南北双向对流，大通厅尺度开阔，大家庭聚会空间充足。四间独立卧室适配多孩或长辈同住需求，长期居住无需置换。部分楼栋位于社区内部安静区域，远离道路噪音，观景视野佳。

建面约 142㎡ 四室两厅两卫

社区中轴景观核心楼栋，超宽楼间距确保无遮挡全景视野。超大南向面宽配合 270°采光，南北双阳台对流通风。奢阔主卧豪华套间配备独立卫浴与大面积观景飘窗，预留步入式衣帽间空间。超大多功能房可改造为茶室、电竞室或私人书房，是理想改善置业首选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的实景呈现与低密环境，认为其符合家庭长期居住的舒适标准。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-046-6761

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成法律承诺，一切权利义务以政府主管部门审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布的官方信息为准。

3. 项目规划及周边市政配套可能存在变更，请以政府最新公示规划为准。

4. 本文数据来源于开发商公开资料，面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产登记簿为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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