辽宁
说到在沈阳一环内核心位置买房，不少购房者首选展览馆板块。地段没得说，配套全市顶尖，但动辄两三万的价格实在劝退太多刚需。
今天咱们换个视角，同样地处一环，还即将拥有双地铁换乘，配套差距不大，房价友好得多的南塔板块，现在算是实打实的价值洼地，今后升值潜力肉眼可见。
双地铁交汇，升值红利肉眼可见
继青年大街、铁西广场、滂江街等站之后，南塔站即将成为一环内又一换乘枢纽，今日刚刚开通的的地铁3号线以及预计明年开通的6号线在此交汇，两条线路刚好补齐沈阳东西、南北两条核心通勤大动脉。
3号线横亘东西，从于洪新城一路串联主城多个密集居民区以及重要商业、医疗、教育场所；6号线南北贯通，皇姑、沈河、和平、苏家屯全线打通，作为交汇站点的南塔通往沿线各大重点节点都将十分方便。
两条地铁相继通车后，日常出行优势直接拉满。不用再堵在文化路一环桥上，不管去浑南上班、去皇姑办事，还是去于洪生活，都可以乘坐地铁快速畅达。
现在板块价值还没完全兑现，等两条线路客流稳定、沿线商业全面盘活，南塔一环地段的房价大概率迎来一轮上涨，现在进场，等于提前锁定红利。
各价位二手房均有提供，一环上车门槛低
和展览馆一万四五起步的门槛对比，南塔二手房价格则可以满足不同层次的需求，从刚需老小区到改善品质盘全覆盖，预算高低都能找到合适房源。
预算有限、自住过渡或者养老的朋友，可以看看板块内的老旧小区，怡静园小区、南塔社区、荟萃社区等项目均价仅六七千元每平，部分高楼层房源低至四五千元，二三十万就能拿下一环现房，性价比超高。
兼顾自住与商业配套的中端房源，群升新天地、沈阳新天地等次新盘均价9000多元，出门就是奥莱商场，距离地铁站也近在咫尺，户型选择丰富，适合年轻白领日常居住，方便出行。
若是预算较高，南塔板块内高端改善代表龙湖天奕，均价在2-3万元每平。大品牌园区物业，高端产品线，产品品质对标展览馆高端住宅，但入手成本稍低，追求居住舒适度的改善群体可以重点留意。
同样一环核心地段，南塔整体房价比展览馆低一大截，配套差距却不是很大，我们不妨可以考虑入手这个板块。
不次于展览馆！商业学区医疗全配齐
南塔扎根南一环文化路，大南街贯穿整个板块，生活配套成熟度完全不输展览馆，学区、商业、医疗、生态公园一应俱全，宜居属性拉满。
教育方面，算是南塔板块与展览馆板块的最大差距，不具备展览馆那种7中总校和文化路小学的双顶级学区，不过沈阳二中、药科大学、中科院金属所等众多教育、科研单位环伺左右，也使得南塔板块具有浓厚的书香气息。
商业不用多说，板块内部拥有南塔奥莱城，满足附近居民日常购物、逛街需求。同时，紧邻中国最大的鞋类批发市场南塔鞋城，离展览馆商圈也仅一站地铁站的距离，几乎可以共享万象城、嘉里城、万达广场等大型商业。
医疗资源更是一大亮点，板块紧邻沈阳军区总医院，是沈阳前三的大型医院，心血管内科和外科在全国也能位居前列。距离盛京医院也仅相隔两站，板块内部还有社区医院可供选择，可谓绝不次于展览馆板块。
生态资源是南塔独一份的优势，展览馆高楼密集缺少绿地，而南塔板块顾名思义，拥有南塔以及紧邻的南塔公园，是一环内难得的休闲绿地，天然氧吧，是闲暇遛弯、放松的好去处。
不少购房者盲目扎堆展览馆金廊，却忽视了隔壁同属一环的南塔。目前3号线东段已经正式开通，6号线明年也有望运营。坐拥线双地铁换乘，二手房置业门槛不高，商业、医疗、交通配套全部落地，生活几乎没有短板。
一环内新地块逐年稀缺，存量住宅的保值属性本就过硬，再叠加即将成为双地铁换乘站的升值潜力，现在正是入手南塔的好时机。预算有限、依赖地铁通勤，又想要成熟生活配套的刚需、改善购房者，看房清单里，一定要加上南塔板块。
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