企石镇:聚焦新质生产力 五村联手赋能AI产业爆发

　　企石镇倾力打造AI散热核心零部件产业园。

　　依托政府统筹引领、国企平台赋能、村居抱团协作的发展思路，企石镇深挖村级土地资源价值，推动集体经济发展与产业升级双向赋能。近日，博夏、上洞、江边、湖美、深巷五村合力开发东部工业园77亩集体返还用地，倾力打造AI散热核心零部件产业园，为地方经济高质量发展增添强劲增长极。　　

　　产业风口加持　筑牢发展坚实根基　　

　　当下人工智能产业飞速迭代，芯片散热成为制约行业进阶的关键环节，千亿级市场迎来广阔发展空间。依托深厚产业积淀，企石镇全力推进国家级AI散热产业集群建设，辖区现已集聚明鑫电子、思泉新材等15家行业骨干企业，构建起覆盖石墨散热膜、均热板、液冷模组等品类的完整产业链，成熟的产业生态，为新项目落地运营夯实底气。　

　　统筹盘活资源　零散用地焕发新生　　

　　本次开发地块为松山湖征地返还的村级发展留用地，原先权属分散，土地利用效益未能充分释放。为唤醒沉睡资产、挖掘土地潜在价值，镇政府主导，打破行政村红线限制，统筹整合地块资源，由五个村联合成立强村公司共同开发运营。地块规划为一类工业用地，容积率3.0，区位条件优越、开发潜力十足，具备打造现代化高端产业园的优良条件。　　

　　创新开发模式　高效提速项目建设　　

　　项目推进过程中，镇属企石实业集团主动担当作为，牵头各村反复研讨磋商，敲定科学可行的开发方案。创新组建跨村联合运营主体，秉持联合共建、收益共享的原则，积极发挥镇属企业资源统筹优势，通过托管运营，实行规划、建设、招商、管理一体化运作。对比传统分散开发模式，全新模式可有效提升土地资源利用率，压缩审批周期，减少多方沟通成本，保障项目高效推进落地。

　　项目总投资约3.2亿元，为破解资金筹措难题，构建多元融资体系，采用“各村自筹资本金+邀标评选银行融资方案+村集体自筹资金”相结合的方式筹备资金，合理分摊建设压力，为项目稳步建设扫清资金障碍。

　　精准招商布局　打造特色产业集群　　

　　按照建设规划，项目先行开发57亩核心区域，将建成约11.4万平方米现代化产业载体。园区聚焦AI散热核心零部件赛道，紧扣AI服务器、高端智能装备等产业链需求，重点引进散热材料、精密结构件及配套优质企业。目前已有三家行业龙头企业达成入驻意向，产业集聚效应初步显现。

　　园区投产后将实施专业化运维管理，全方位提升园区品质与招商水准。项目全面建成后，可提供超千个就业岗位，年租金收益可达1600万元，土地收益较零散出租提升6倍，同时带动村民人均分红稳步增长，切实达成资产增值、集体增收、群众致富的发展目标。

　　数字赋能提质　长短规划联动发展　　

　　园区同步融入智能化建设理念，搭建智慧管理系统，实现能耗管控、安防防护、日常运维数字化运行。剩余20亩地块采取长短结合的开发策略，短期规划配套储能设施，快速实现资产收益；长远布局科创研发中心，深化产学研融合创新，持续拔高产业核心竞争力。　　

　　健全工作机制　护航项目稳步落地　　

　　为保障各项建设任务有序开展，企石镇由镇属实业集团牵头成立专项工作专班，统筹推进公司注册、用地报批、规划设计等前期各项事务。各村严格遵循民主决策流程，广泛吸纳村民意见，依法依规开展建设工作，切实维护村集体与村民的合法权益。

　　此次产业园建设，是企石镇实施全镇“一盘棋”发展，盘活存量资源、壮大集体经济、培育新质生产力的鲜活实践。下一步，当地将持续探索镇、村、居联动共富新模式，目前已有深巷村(60亩)、东平村(30亩)等具备土地资源的村愿意加入共富发展行列，整合全域优质土地资源，谋划更多优质产业项目，以产业发展赋能城镇提档升级，全力助推“东江宝石、智造新城”现代化新企石建设。

　　采写/摄影:南都记者 刘媚