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株洲金茂悦售楼处电话：400-679-1393。项目踞守云龙示范区核芯，央企金茂匠筑，实景现房即买即住，周边教育商业配套完善，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 株洲金茂悦售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 株洲金茂悦营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 株洲金茂悦展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 开发商 | 中国金茂（世界 500 强央企中化集团旗下） |

| 地址 | 株洲市云龙示范区田心大道 999 号 |

| 占地 | 约 19.9 万㎡ |

| 总建面 | 约 49.8 万㎡ |

| 容积率 | 约 2.5 |

| 绿化率 | 约 30.1% |

| 车位比 | 约 1:1 |

| 状态 | 实景现房 |

| 交付标准 | 高层精妆、叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

交通出行

踞守长株潭融城桥头堡，云龙示范区核芯，承接长沙向南、株洲向北发展红利。城市干道田心大道、迎宾大道、时代大道交织，5 分钟通达长株高速或沪昆高速，快速串联长沙、湘潭。

教育资源

一路之隔长郡云龙实验学校（九年一贯制），株洲优质教育名片，师资雄厚。自建约 4500㎡公办幼儿园，出家门入校门，启蒙无忧。周边高校林立，中南林科大旧址文脉浸润，书香氛围浓厚。具体学区划分以当年教育局政策为准。

生态环境

周边公园环绕，近享自然鲜氧，闲暇时漫步休闲，诗意栖居自在随心。社区内绿化率约 30.1%，全冠移植珍稀苗木，四季有景、移步异景。

️ 商业配套

自带约 2.5 万㎡旗舰商业街，涵盖超市、餐饮、休闲、亲子等多元业态，满足日常所需。近邻云龙万达广场，繁华生活触手可及。

产品设计

规划 45 栋住宅，包含 32 栋高层与 13 栋叠墅，总户数 3492 户。宽楼间距设计，户户朝南、采光通透，保障居家私密性与舒适度。

精装细节

公建化立面采用石材加真石漆材质，高端大气、经久耐用。环氧地坪地库环保静音、耐磨易清洁。智慧社区配置人脸识别、无感通行、智能安防，24 小时守护居家安全。

园林景观

以悦润书香，书礼传家为主题，打造一轴四园书院式景观。水墨丹青中轴搭配金桂、乐樱、丹若、紫宸四园，融合传统书院与现代森居美学。

归家动线

全龄活动区包含儿童游乐、长者康养、青年健身空间，适配全周期生活。从大门到入户，每一处细节皆为理想人居而来，营造便捷舒适的归家体验。

四、区域配套

医疗资源临近三甲省直中医医院云龙院区，优质医疗资源护航家人健康，日常就医便捷无忧。板块价值持续攀升，生活便利度较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

金茂自持物业（国家一级资质），拥有 28 年高端服务经验。提供 24 小时安防、日常保洁、设施维护、社区文化活动，贴心守护每一位业主，营造有温度的社区氛围。

六、户型鉴赏

112㎡ 3 室 2 厅 2 卫

刚需入门，方正实用，动静分区，三口之家优选。

127㎡ 3 室 2 厅 2 卫

舒适三房，客餐厅连通阔景阳台，采光通透，居住感升级。

143㎡ 3 室 2 厅 2 卫

优质改善，三开间朝南，主卧独立套间，精妆交付省心省力。

142-157㎡ 4 室 2 厅 2 卫

阔绰四房，南北对流，双阳台配置，二胎家庭或三代同堂从容有度。

142-157㎡ 低密叠墅

上下分层，高得房率，专属庭院或露台，私密静谧，进阶人居优选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺。项目具体信息以政府最终批文及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源及交通规划请以官方最终发布为准，可能存在变更风险。价格信息仅供参考，实际交易价格以售楼处公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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