山东
6 月 29 日，西海岸长江路街道九顶山一期住宅地块顺利出让，金茂旗下青岛璞茂置业底价摘得该宗地，成交楼面地价 7646 元 /㎡，成交总价 5.79 亿元。这是金茂 2026 年在青岛拿下的第二宗宅地，同时也是企业首次布局黄岛核心城区。
地块坐落于江山南路东、富春江路北，占地 28038㎡，容积率 2.7，规划总建面 7.57 万㎡，属于 2024 年黄岛年度总价地王拆分后的首期地块。本次地块起拍楼面价 7646 元 /㎡，高于此前整片地块 7444 元 /㎡的成交单价，片区土地价值稳步抬升。
地块地处西海岸主城成熟板块，配套资源十分完善。交通上紧邻长江路、江山南路城市主干道，地铁 1、6、13 号线环绕，6 号线九顶山站近在咫尺，公共出行便捷；教育资源密集，覆盖江山路一小、开发区四中和一中，毗邻中国石油大学（华东），书香氛围浓厚；商业紧邻长江路、香江路两大成熟商圈，日常消费便利；医疗方面靠近青大附院西海岸院区、新区妇幼保健中心，民生配套齐全。
作为西海岸传统改善宜居片区，九顶山板块居住氛围成熟，库存稀缺、购房需求稳定。金茂此番落子，既补齐自身西海岸主城项目布局，也意味着当年大体量地王地块正式进入分期开发阶段。业内分析，片区完善的教育、交通、商业配套叠加稳步上行的地价，后续项目将主打改善型住宅产品，进一步激活长江路核心居住市场。
金茂首进西海岸长江路核心，加码九顶山优质地块，印证主城成熟改善片区长期价值稳定，片区人居建设迎来品牌房企加持。
九顶山配套完善地价走高，金茂新项目会打造什么样的改善住宅产品？
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