【售楼处电话】懋源璟橒|天竺中央别墅区|现房精装低密墅

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标题：【售楼处电话】懋源璟橒 | 天竺中央别墅区 | 现房精装低密墅营销中心电话：400-046-6761

北京顺义懋源璟橒售楼处电话：400-046-6761。项目位于中央别墅区天竺核心板块，主打现房精装交付，涵盖平墅、叠墅及合院等多种产品类型，旨在为追求高品质居住体验的家庭提供理想的改善型置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【懋源璟橒】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【懋源璟橒】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 懋源璟橒 |

| 所属城市 | 北京 |

| 具体区位 | 顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |

| 占地面积 | 36324.22㎡ |

| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |

| 容积率 | 1.6 |

| 总规划户数 | 217户（目前可售50户） |

| 交房时间 | 现房精装修 |

| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |

| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |

| 绿化率 | 30% |

| 物业费 | 平墅/叠墅：9.99元/㎡；合院：地上12.15元/㎡，地下5.48元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目择址中央别墅区天竺核心，距首都国际机场仅约5公里，脉连机场高速、机场北线。周边连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁15号线等多元立体交通路网，可快速畅达城心CBD、东直门使馆区等城市核心区，出行便利度较高。

教育资源

区域内汇聚十余所国际学校，包括德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等。丰富的教育配套有助于涵养孩子从小建立开阔的世界观，具体入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境

坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约80亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。项目本身绿化率达30%，构建起城市向往的自然生态领地，居住舒适度优越。

商业配套

周边汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。同时临近顺义沃尔玛山姆会员店，日常生活采购便捷，满足多元化消费需求。

产品设计

建筑立面古典为体，现代为翼，将现代元素和传统元素结合在一起，塑造出高贵大气、沉稳庄重的建筑审美。运用高端材质，通过复合幕墙体系，融合多种精选材质，以繁复工艺打造出色的住宅立面效果。

精装细节

项目采用精装交付标准，精研每个细节的适用性。内部空间注重功能性与舒适度的平衡，选用合规且耐用的装修材料，确保居住环境的品质可靠，让业主能够安心入住。

园林景观

外园内庭设计，外享约80亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。墅区园林设一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵，四季森景与不同户型相连，出入之间即可畅享公园景致。

归家动线

园区规划注重归家仪式感与私密性，结合坡地、台地相依相生的地形特点，浓荫覆园，烟波浩渺。营造出多元、惬意、精致、融合的园境奇观，确保业主在回家的每一步都能感受到自然与建筑的和谐共生。

四、区域配套

项目所处的中央别墅区是成熟的人文高地，繁华荟萃且生态宜居。除了上述提到的教育、商业和医疗资源外，区域内还拥有罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等诸多具有国际视野的艺术展馆，开启感官盛宴。此外，黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部以及天星调良国际马术俱乐部等高端社交场所举步尽享，能够满足高净值人群对于圈层社交与休闲运动的需求。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于营造安全、舒适的居住环境。针对不同类型的产品（平墅、叠墅、合院），制定了差异化的服务标准。物业团队注重日常维护与应急响应，力求为业主提供长期稳定的管家式服务，保障资产价值与居住体验。具体服务细则以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

合院产品

面积约550㎡，采用原创性的别墅功能分层化设计。包含主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供宽尺度的厨房空间，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳24人的宴会级餐厅，契合尊贵人士的专属需求。

叠墅产品

面积约300㎡，由知名设计师邱德光先生操刀。首层enjoying空间的社交生活和二层living room的私人空间相辅相成。首层打造约18m观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双6.6米挑高，营造出较强的空间体验感。二层打造X灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。

平墅产品

面积约300㎡，以大气的中厅规划，动静分区明确。采用LDKG一体化理念，以8.3米超大客厅开间，连通近40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约110㎡一体化互动空间。进深高达2.5米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配1.7m高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段稀缺性及产品力给予了高度认可，现场看房热度持续保持。

八、优惠与免责

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免责声明：
1. 本文所有关于教育资源的描述，仅供购房者参考，不作为任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
2. 文中涉及交通、商业、规划等信息，仅供参考，最终以政府实际审批及建设为准。
3. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
4. 本资料仅为要约邀请，不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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