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项目规划产品

1.项目总占地约2000亩，规划为22个地块，

2.4号地又分为南北两个地块，总用地面积是88亩，

3.总建筑面积191893.32㎡，

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5.容积率2.54，

6规划户数是1317户住宅,

7.由14栋19-26层的住宅和一所幼儿园组成，

8.楼栋分布图

a.其中5号楼为19层，

b.1号楼、21号楼为23层，

c.9号楼、10号楼、11号楼为26层，

d.其他楼栋为24层

8.85平米两室、105-129平米的三室、149平米的四室

9.精装交付

10.引进龙湖物业

11.绿化率：35%；

位置：天山大街和洨河大道交口东北角

汀香郡楼盘位于石家庄长安天山大街和洨河大道交口东北角，由河北齐鲁房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中.

人生中的第一套房子，承载的不仅是生活的安顿，更是一份对未来的期许。它不该是匆忙的妥协，而应是心动的选择——一处能让孩子安心成长、让家人舒适生活、让理想触手可及的港湾。千亩大城汀香郡，正是这样一个值得倾心的答案。

核心区位畅享城市红利

项目雄踞天山大街与洨河大道交口，坐拥长安区发展红利：1公里直达复兴大街（双向12车道），双地铁1号线、5号线（规划中）环伺，石家庄东站举步可达；天山海世界、长安万达广场组成3公里生活圈；省四院等三甲医院近在咫尺。

大师执笔定义品质高度

汀香郡凝聚五大顶尖设计团队的智慧：上海济乘设计规划社区蓝图；大象设计赋予建筑轻盈通透的视觉语言；碧甫照明为社区夜晚增添温暖与安全；北京顺景园林打造“两轴一芯一环多园”的森活景观，移步异景，四季皆画；上海集艾设计用精装细节定义生活质感，一线品牌筑就品质壁垒。

名校为邻启航孩子未来

签约石家庄外国语教育集团，配建5所幼儿园，2所小学，1所初中，构建十二年一贯制教育体系。

石家庄市汀香小学打造“领先十年
二十年不落后”的教育配套，学校配备36个标准教室、30间特色教室、中央厨房、1000m2风雨操场、5.2万册藏书阶梯式图书馆，在这里，呵护孩子的每一程成长。

匠心住区诠释理想生活

走进汀香郡，玻璃幕墙与金属铝板勾勒简约线条，LOW-E水晶灰立面优雅大气；730米环形跑道、七大主题花园、儿童探索公园，让自然成为生活日常；方太、科勒、圣象或同档次一线品牌融入每一寸居住空间，交付即是理想家的模样。

建筑面积约98-120㎡全明三居，南北通透，主卧套房、独立玄关、通厅阳台，满足城市精英对空间与功能的双重期待。

商业的聚集地

高配生活，必与繁华商圈为邻。

汀香郡毗邻万达/天山海世界双商圈；社区规划1.7公里的商业步行街和7万平米商业，家门口的繁华触手可及；满足吃喝玩乐购等多元化需求，随时随地畅享生活的乐趣。

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书香的收藏家

教育资源是一座城市的坚实后盾，在这块炙手可热的价值高

地之上，势必会吸引有远见的目光共识。

汀香郡千亩教育大城，签约石家庄外国语教育集团，社区毗邻5所幼儿园、2所小学、1所中学，未来将打造全龄化的家门口成长空间，家庭、学校、社区共融，成长资源共聚一堂，让书香渗透在成长的每一个阶段。

改善级产品全明三室

人居美好迭新

品质的优先选

一个有温度的社区，是让建筑的每一个空间，都成为丈量

生活点滴幸福的尺度。

通过对城市与人居的深入洞察与考究，汀香郡聘请五大国际团队，呈现一线大师作品，从建筑规划、设计、装修、灯光、园林等方面精心打磨，社区打造一环·两轴·一厅·多核多园的社区景观，五重归家礼序，层层递进，美好举目可及。

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