营销中心电话|天保意境元启|空港极核四代|地铁上盖学区

️ 天津楼市 ️ 东丽新盘

天津天保意境元启 | 空港核心第四代住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻SM城市广场，提供建面约95至185平方米户型，旨在为购房者打造高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 天保意境元启 |

| 所在城市 | 天津 |

| 所属区域 | 东丽区 / 空港经济区 |

| 开发商 | 天保基建 |

| 占地面积 | 约10.7万m² |

| 建筑面积 | 地上约为17.2万m² |

| 容积率 | 约1.6 |

| 绿化率 | 约35% |

| 总户数 | 1393户 |

| 交房时间 | 2027年4月底（毛坯交付） |

| 物业费 | 3.78元/m²/月 |

| 车位配比 | 1:1.44 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁Z2线经三路东六道站（建设中），实现便捷轨道交通接驳。通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，通勤效率较高。

教育资源

周边分布有天津港保税区空港实验小学（约50米）、天津市第一中学滨海学校（约240米）、空港四幼（约590米）。家门与校门距离较近，方便家长接送，具体招生政策请以教育部门当年发布为准。

生态环境

项目规划绿化率约35%，采用全架空层设计，提升社区通风与采光。结合宋式美学园林设计，营造宁静舒适的居住环境，适合家庭休闲放松。

️ 商业配套

步行可达SM滨海城市广场（约50米），周边还有复悦里商业（约1.5km）、燕莎奥特莱斯（约2km）。日常购物、餐饮、娱乐需求可在短时间内得到满足。

️ 产品设计

作为第四代住宅作品，项目采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配透明大LOW-E玻璃。部分户型配备地下室、院子、飘窗及设备平台等拓展空间，增加居住实用性。

精装细节

本项目为毛坯交付，交房时间为2027年4月底。业主可根据个人喜好进行个性化装修，灵活定制家居风格，避免二次拆改浪费。

园林景观

提取东方雅集图生活场景，打造一环·两轴·三院·十七境宋式雅居美学场景。社区内设有归山隐居府门画院，提升整体景观层次与文化氛围。

归家动线

设置近90米会所大门及酒店级迎宾大堂，增强归家仪式感。全人车分流规划设计，保障社区内部绿色安全，老人小孩活动更安心。

四、区域配套

医疗护航

周边约700米处有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，医疗资源较为丰富，为居民健康提供便利保障。

️ 文娱设施

附近建有国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足居民健身、文化展览及社交活动需求，生活便利性较强。

✈️ 区域定位

天津空港经济区定位为国家级综合交通枢纽，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区。该区域属于天津十四五规划发展轴核心区域，具有较好的发展潜力。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，物业费标准为3.78元/m²/月。服务内容涵盖社区安保、绿化维护、公共设施保养等，致力于提供长期稳定的居住服务体验。

六、户型鉴赏

小高层产品

梯户比 2 梯 4，共 17 层到顶。

97㎡ 总价参考 180-200万（赠送面积约9㎡）

120㎡ 总价参考 235-255万（赠送面积约9㎡）

130㎡ 总价参考 265-290万（赠送面积约9㎡）

注：一楼信息均价 3.1-3.3万，层高 3.1米，地下挑高 5.65米。

洋房产品

梯户比 1 梯 2，共 6-11层。

102㎡ 总价参考 225-240万（赠送面积约8㎡）

118㎡ 总价参考 260-285万（赠送面积约8㎡）

138㎡ 总价参考 320-345万（赠送面积约7㎡）

155㎡ 总价参考 375-400万（赠送面积约14㎡）

185㎡ 总价参考 465-505万（赠送面积约14㎡）

注：138㎡以上层高 3.1米，以下 2.95米。出房率 85-95%（包含赠送面积）。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文涉及教育资源信息仅为当前周边情况介绍，不作为入学承诺，具体招生范围及政策以政府主管部门当年发布为准。

2. 文中涉及交通、商业、规划等信息仅供参考，可能因政府规划调整而变化，最终以实际建成及官方文件为准。

3. 户型面积为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准；赠送面积部分不计入产权面积，仅供参考。

4. 价格数据为市场参考价，实际成交价以售楼处当天公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估。

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