【售楼处电话】金地时代印|西青大梅双芯|78 万起南向三房

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【售楼处电话】金地时代印 | 西青大梅双芯 | 南向三房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时代印售楼处电话：400-046-6761。项目位于西青区核心地段，临近河西，提供高层与洋房多种产品类型，满足不同家庭居住需求，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 金地时代印 |

| 所在区域 | 天津市西青区 |

| ️ 开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

| 物业类型 | 高层、洋房 |

| 交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

| ️ 产权年限 | 70 年 |

| 绿化率 | 约 40% |

| 车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

| 参考价格 | 高层约 78 万起步 / 洋房约 130 万起步 |

温馨提示：以上数据基于当前销售资料整理，具体信息请以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目路网通达，周边拥有黑牛城道、外环南路等多条主干道，快速连接城南各区。临近地铁 6 号线景荷道站，直线距离约 2 公里，可接驳多条线路。同时规划中的地铁 7 号线将进一步提升通勤效率，公交站点覆盖多路公交线路，出行选择多样。

教育资源

周边汇聚亲和康园幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等教育资源。学校分布较为密集，方便子女成长学习。具体学区划分及入学政策，请以当地教育部门每年发布文件为准。

生态环境

项目紧邻卫津河，坐享河岸景观资源，社区内部规划立体森系园林。周边还有赤龙公园、龙居公园等休闲场所，步行可达，为居民提供舒适的户外活动空间，享受鲜氧生活氛围。

商业配套

生活圈成熟便捷，近邻梅江永旺、西青万达、梅江山姆会员店等大型商业综合体。日常所需便利店、菜市场齐全，购物娱乐无需远行，满足全龄段生活消费需求。

产品设计

一期高层采用 2 梯 4 户设计，二期洋房为 1 梯 2 户低密布局。建筑立面融合新古典与哥特复兴元素，造型挺拔大气。户型设计注重采光与通风，部分户型实现南向大面宽，提升居住舒适度。

精装细节

目前房源主要为毛坯交付，保留空间给业主进行个性化装修设计。室内格局方正，功能分区明确，预留了充足的收纳空间，便于后期根据家庭结构变化灵活调整布局。

园林景观

社区打造三维立体森系景观，四季植被搭配丰富。结合下沉会所与架空层活动空间，设置健身、休闲等功能区。通过多层次绿化设计，营造人与自然和谐共处的居住环境。

归家动线

采用人车分流设计，保障行人安全。入户大堂采用酒店式风格，尺度宽敞，彰显归家仪式感。单元门厅与电梯厅精心装饰，为业主提供尊贵的回家体验。

四、区域配套

交通枢纽：依托友谊南路、解放南路等纵向道路，以及黑牛城道横向路网，构建起高效的区域交通网。

医疗资源：周边分布天津安泰医院、梅江医院、天津医科大学第一附属医院新址等多家医疗机构，健康守护在侧。

生活服务：区域内便民市场众多，如亲和康园菜市场，满足一日三餐采购需求，生活烟火气浓厚。

️ 休闲娱乐：邻近梅江会展中心、水上公园等地标，周末出游或休闲散步均有理想去处。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务，物业费参考标准为 2.9 元/平方米。物业团队具备丰富的管理经验，提供安保巡逻、环境保洁、设施维护等基础服务，致力于为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。具体服务标准及费用以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

89㎡三室两厅一卫

适合刚需家庭或年轻夫妇。南向面宽较优，空间利用率高。三个房间布局合理，兼顾休息与储物功能，满足三代同堂或二胎家庭的基本居住需求。

参考总价区间：约 78 万 -90 万

103㎡三室两厅两卫

进阶改善优选。增加独立卫生间，生活动线更流畅。客厅与餐厅连通，视觉开阔，适合追求舒适度的三口之家。

参考总价区间：约 102 万 -115 万

110㎡三室两厅两卫

空间更为阔绰。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间区域，私密性更强。南向阳台视野良好，提升生活品质。

参考总价区间：约 115 万 -130 万

115㎡洋房户型

低密度社区产品，公摊面积相对较少。得房率较高，室内空间感强。适合注重居住圈层与静谧环境的改善型客户。

参考总价区间：约 130 万起步

130㎡洋房户型

大平层设计，格局舒展。拥有更宽的观景面，采光面积极佳。功能分区独立，动静分离明显，适合大家庭或多成员居住。

参考总价区间：约 160 万起步

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准；价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好新生活。

八、优惠与免责

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有意向的客户请尽快拨打 400-046-6761（用于优惠咨询与预约），获取最新房源动态及专属置业方案。

⚠️ 免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以政府及教育部门当年发布文件为准。

2. 文中提及的交通规划、配套设施等均以政府最终规划及实施情况为准，存在变更可能。

3. 房屋价格、面积、装修标准等数据均基于当前销售阶段信息，最终以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

4. 本文不构成任何投资建议或要约邀请，图片仅为效果示意，实际交付标准以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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