底价2550万元，湖北中核投资转让西安景泰富房地产51%股权！

近日，北京产权交易所发布《 西安景泰富房地产开发有限公司51%股权》公告。

Part-1

转让底价2550.00万元

标的名称：西安景泰富房地产开发有限公司51%股权

预披露起始日期：2026-06-26

预披露结束日期：2026-07-24

转让底价： 2550.00万元

保证金金额：760.00万元

价款支付方式：一次性支付

西安景泰富房地产开发有限公司成立于2008年03月07日，注册地位于西安经济技术开发区凤城八路西北国金中心D座13层1304室，法定代表人为常勇。经营范围包括许可经营项目：*** 一般经营项目：房地产开发、销售。

西安景泰富房地产开发有限公司由湖北中核投资管理有限公司（占股51%），北京景泰富房地产开发有限公司（占股24%），以及自然人股东持股25%。

西安景泰富房地产开发有限公司旗下有廊坊市煊一房地产开发有限公司（占股40%），贵州多彩景泰富房地产开发有限公司（占股40%）。

西安景泰富房地产开发有限公司截至2026年2月28日，营业利润-17万元，净利润-31万元，资产总计196909万元，负债总计216544万元，所有者权益-19635万元。

此次，转让持有西安景泰富房地产开发有限公司51%股权的是湖北中核投资管理有限公司。湖北中核投资管理有限公司背后主体是中国核工业集团有限公司。

截至2026年5月31日，西安景泰富房地产开发有限公司营业收入0万元，营业利润-13万元，净利润-17万元，资产总计193692万元，负债总计213397万元，所有者权益-19705万元。

需要注意的是：西安景泰富房地产开发有限公司截至2026年5月31日，标的企业欠付转让方72280.89万元；西安景泰富房地产开发有限公司负责刚家寨城改项目一级土地整理相关工作，目前剩余三栋安置楼尚未完成交付，本项目受让方在受让本标的后有义务督促标的公司保障安置房顺利交付。

Part-2

刚家寨城改项目

早在2010年西安刚家寨城改项目启动由西安景泰富房地产开发有限公司开发。该项目自2010年启动拆迁，2011年开始预售商品房，百余购房者认购近2万平方米，部分人已支付数十万元房款。然而项目进展缓慢，2016年中核集团入股后更名为“中核长安印”，曾一度带来重启希望。但多年未实质推进。2025年4月，经开区自然资源和规划局已公告撤销原西安景泰富的《建设用地规划许可证》，项目开发主体正式变更。

2024年12月12日，陕西嘉澜房地产开发有限公司以成交价255900万元1672.11万元/亩，楼面价5016元/平米摘得JK3-34-355！该地块也是刷新西安2024年土拍地块总价地王。该地块正是凤熙雲著项目地块。

陕西嘉澜房地产开发有限公司成立于2024年04月16日，经营范围包括一般项目：房地产咨询；物业管理；会议及展览服务；停车场服务；城市绿化管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

陕西嘉澜房地产开发有限公司由天津信城达企业管理合伙企业（有限合伙）占股75%和信达重庆房地产开发有限公司占股25%。

信达凤熙雲著项目位于位于西安经开区开元路以东、凤城二路以南，占地面积153.04亩（其中住宅103.55亩，商服49.49亩），为住宅商服用地。该地块容积率5.0，绿化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。

信达凤熙雲著占据城市北二环城市主干线。项目3条地铁环绕（2号线与地铁8号线市图书馆地铁站,4号线西安市第三医院地铁站），项目距离北二环较近，同时地块周围有多条公交线路，出行极为方便；在地块的西南侧是西安经开第六学校，东北侧方向是西安未央区三星小学，以及西安市经开第十小学等；还有西安市第三医院（三级甲等综合性医院），长安医院（ 三级甲等综合性医院 ）；距离最近的公园是文景公园、大明宫国家遗址公园、城市运动公园、汉城湖、红旗铁路公园等。商业配套有天地时代广场。

西安市第三医院是集医疗、教学、科研、康复、预防保健及涉外医疗为一体的三级甲等综合医院。医院占地面积169亩，建筑面积23.41万平方米，设置床位数2000张，2016年12月开诊运行。于2018年5月挂牌“西北大学附属医院。

西 安市经开第六学校坐落于经开区中心区域（凤城一路1号），是一所具有明显语言文化标识的九年一贯制公办学校。 学校现有68个教学班，其中小学38个教学班，初中30个教学班。

信达凤熙雲著项目周边有鼎新花园、雅荷花园、盛世一品、佳馨花园等社区，这些小区都交付较早。

信达凤熙雲著项目周围荟萃了教育，医疗，公园，地铁等一站式生活配套，这些配套所见及所得。

信达凤熙雲著项目153亩大盘落位经开区，项目有4个地块，首开89.7亩地块是信达凤熙云观澜地块，规划13栋住宅（层高10--33F）+3栋商业+1所幼儿园。户型面积99--130平米。预计2027年4月30日交房。

信达进入西安相继开发了信达凌玺臺、信达雁熙雲著、信达辰樾府、信达锦华颂项目，以及信达凤熙云著项目。

写在最后：信达凤熙雲著项目央企经开百亩力作未来交付有保障；占据西安北二环城市主干线乐享一站式已经兑现的生活配套；主城北二环稀缺小户型99平米；价格有竞争力1.37万元/平米起。央企＋地段＋产品＋价格，凸显信达凤熙云著项目价值。

（来源：北京产权交易所）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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