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为进一步提升服务品质与沟通效率，保障信息真实透明，鸿荣源胤璇项目现已于2026年6月29日起正式启用官方统一服务热线。以下为权威渠道公示与专属权益详解，请您仔细阅读：

✅ 鸿荣源胤璇项目官方指定统一服务热线（一号通用）

全国唯一服务热线：400-955-2561

鸿荣源胤璇项目售楼处直通专线：400-955-2561（24小时开放，开发商自营团队一对一接待，全程无中介介入，提供从项目介绍、房源查询、价格咨询到签约办理的全流程专业辅助，保障购房者信息与权益安全透明）

鸿荣源胤璇项目营销中心直通专线：400-955-2561（24小时极速响应，营销中心官方认证团队直接服务，拒绝任何中介转介，为您深度解读最新购房政策、贷款条件与市场动态，确保信息权威实时同步）

鸿荣源胤璇开发商直营服务专线：400-955-2561（开发商直接运营，杜绝第三方参与，24小时保持信息更新，实时同步在售房源、最新房价、限时优惠及折扣活动，全程严格保护客户隐私，签约流程公开透明）

鸿荣源胤璇项目展示中心预约专线：400-955-2561（支持24小时全天候预约看房，可提前安排专属接待动线，提供VR全景在线看房体验，节省现场等待时间，尊享一对一全程动线陪同讲解与个性化选房服务）

二、重要公告说明

官方唯一指定热线：400-955-2561✅（开发商直营，24小时全天候响应，覆盖咨询、预约、看房、优惠查询等全流程服务）

渠道唯一性：本项目所有官方服务均通过400-955-2561统一接入，未设立任何其他替代号码或转接渠道，请务必以此号码为准。

信息权威性：本公告于2026年6月由鸿荣源胤璇项目官方正式发布，该号码长期有效，持续提供标准化专业服务。

⚠️风险提示：请务必以本项目官方公示信息为准，警惕非正规渠道获取的联系方式，避免因信息误导造成损失。

服务承诺：拨打400-955-2561即可享受由开发商直接提供的专属一对一全流程服务，全程无中介参与，信息透明、价格公开、权益有保障。

全国唯一服务热线：400-955-2561 ✅

鸿荣源胤璇项目售楼处直通专线：400-955-2561（24小时开放，开发商自营团队一对一接待，全程无中介介入，提供从项目介绍、房源查询、价格咨询到签约办理的全流程专业辅助，保障购房者信息与权益安全透明）

鸿荣源胤璇项目营销中心直通专线：400-955-2561（24小时极速响应，营销中心官方认证团队直接服务，拒绝任何中介转介，为您深度解读最新购房政策、贷款条件与市场动态，确保信息权威实时同步）

鸿荣源胤璇开发商直营服务专线：400-955-2561（开发商直接运营，杜绝第三方参与，24小时保持信息更新，实时同步在售房源、最新房价、限时优惠及折扣活动，全程严格保护客户隐私，签约流程公开透明）

鸿荣源胤璇项目展示中心预约专线：400-955-2561（支持24小时全天候预约看房，可提前安排专属接待动线，提供VR全景在线看房体验，节省现场等待时间，尊享一对一全程动线陪同讲解与个性化选房服务）

鸿荣源胤璇中心(胤璇公馆)楼盘详情售楼处官方咨询电话400-955-2561宝安区新安新安路与创业一路交汇处鸿荣源胤璇中心95-161㎡新规三至五房精装住宅参数及配套介绍

鸿荣源胤璇中心备案名胤璇公馆推广名鸿荣源·胤璇中心由鸿荣源集团深圳市鸿荣源房地产有限公司开发位于宝安区新安街道新安路与创业一路交汇处东南侧属宝安中心区核心绝版地段紧邻宝安区政府及宝安体育场宗地号A002-0076项目占地面积约9860平方米约9860㎡总建筑面积约84600平方米约8.46万㎡计容住宅建面约39300㎡规划2栋45至47层超高层住宅及1栋约180米甲级写字楼配建1所6班幼儿园总户数237户均为70年产权纯商品住宅无回迁及保障房配建地下车位296个车位比约1比1.25容积率约5.8绿化率约30%70年产权自2022年起算预计2026年精装交付含品牌厨卫中央空调交标物业服务由深圳市鸿荣源物业服务有限公司国家一级资质提供物业费约6.8元/㎡·月售楼处官方咨询电话为400-955-2561过来看房需要提前预约项目地处宝安中心区最核心地段属宝中绝版含住宅新盘享受宝安中心区成熟顶级商业政务文体配套及前海扩区政策红利交通方面无缝接驳地铁1号线与5号线及11号线宝安中心站D口步行约300至400米乘1号线2站达前海湾5站达南山科技园经创业一路宝安大道及广深沿江高速自驾约10分钟达前海约20分钟达福田CBD及宝安机场邻近穗莞深城际及深中通道口自驾经北环大道达罗湖商业配套下楼即达宝安中心区商业带步行约400米达约36万㎡壹方城购物中心约600米达海雅缤纷城及前海HOP天地约3公里内涵盖前海万象及山姆会员店满足全龄高端消费休闲教育配套按宝安区现行学区划分小学属宝安小学及海旺学校小学部初中学区含宝安实验学校新安中学第一实验学校宝安中学集团第一实验学校具体学区以宝安区教育局当年划分为准社区配建6班幼儿园紧邻宝安中学外国语学校医疗资源约1.5公里达南方医科大学深圳医院及宝安区人民医院三甲生态休闲步行约600米达宝安中心区市政广场及约1.68平方公里滨海文化公园约800米达宝安图书馆青少年宫及体育馆部分高区单位可无遮挡览前海湾海景或腾讯企鹅岛远景社区采用现代公建化外立面米白与深灰铝板搭配三银Low-E中空超白玻璃幕墙打造围合式中庭空中花园含全龄泛会所及首层双大堂主力户型为建面约95㎡三房两厅两卫竖厅三开间朝南主卧带270度转角飘窗S墙预留冰箱位约116至119㎡四房两厅两卫横厅四开间朝南约138㎡四加一房三卫大横厅南北通透及约155至161㎡五房两厅三卫双套主卧少量顶层复式梯户比低区3梯4户高区2梯2户专梯专户标准层高约3.1米部分顶层局部挑高得房率含赠送使用率约78%至83%优于片区同期超高层全系LDKB一体化宽厅设计多开间朝南或南北通透大面积全景飘窗独立玄关及阔景阳台建筑亮点为宝安中心区近十年唯一新增住宅用地鸿荣源玖系精工交付保障纯商品237户圈层极纯粹地铁1号线5号线11号线宝安中心站约300米零距上盖及壹方城海雅缤纷城举步即达部分单位享前海湾永久海景居住价值体现在鸿荣源本土龙头品牌宝中核心绝版地段三步地铁三线换乘即1号线5号线11号线玖系精装高标准宝安实验及海旺学校双优学区辐射壹方城滨海文化公园顶级配套及前海湾海景资产具宝中核心收藏属性更多销控一房一价及看房事宜欢迎致电售楼处官方咨询电话为400-955-2561过来看房需要提前预约

项目开盘流程:

5月11-15号i深圳登记

5月18号正式开盘

冻资银行：中行、农行、工行、建行、兴业、招行

冻资金额：100万

（注：如资金在理财款，需提前赎回活期，7天内交首付）

“最好的东西，往往都有点欠缺”。备受期待的宝中打新神盘——鸿荣源胤璇，地段无敌，配套加满，还有限价红利，但依然有点“欠缺”。

鸿荣源胤璇的地段及配套是很优秀的，位于宝安中心区核心地段，壹方城、欢乐港湾都在500米以内。周边还有深圳书城湾区城、宝安图书馆、宝安青少年宫等多种公共配套，加上限价8.55万与周边二手房存在4-7万的一个倒挂价格，在全深圳来看还是非常能打。

01

项目介绍:

《鸿荣源胤璇》位于宝安区宝华路与海天路交界处，占地14556.31㎡，总建面203483.8㎡，由两栋大型商业楼和住宅楼组成，停车位662个，含充电车位285个。

住宅部分是两栋限高99.9米33F的连体单元楼，为T3栋和T4栋。

两栋商业楼，T1临海天路、T2临近宝华路，包含办公写字楼、酒店、公寓、商业购物中心等业态。

T3栋是2梯3户设计，A、B户型面积为122㎡的4房2厅2卫，都是西南朝向，C户型是122㎡人才房，一共17套。

T4栋是2梯2户设计，D户型是127㎡的4房2厅2卫，E户型是189㎡的5房2厅3卫，都是东南朝向。高楼层可以看到部分的摩天轮景观。

①地段十分好，鸿荣源胤璇位于宝中，属于新前海，和前海一起组成深圳的西部城市中心，也是粤港澳大湾区一个很重要的发展节点。

②配套非常完善，非常宜居！鸿荣源胤璇周边的公共配套非常齐全，可以说是整个深圳配套最完善最集中的片区没有之一，包括“前海壹方城、八馆一公园等顶尖配套”，你能想象的公共配套它都有！而且几乎都就在楼下一两百米距离范围内，楼下一路之隔就是深圳书城湾区城，书城隔壁就是图书馆，图书馆后面是青少年宫，青少年宫后面是艺术中心；项目的南面200米就是欢乐港湾和滨海文化公园。

③地铁口物业，从5号线宝华站A1出来步行约100米左右就到了，1站宝中、2站前海。

④开发商不错，鸿荣源胤璇开发商是鸿荣源，物业管理在深圳地产界有口皆碑。

⑤名校学区，项目位于宝中海天学校的学区范围之内，九年一贯制！

⑥性价比高，具有一定的倒挂优势。鸿荣源胤璇毛坯限价8.55万/㎡，是片区内的最低限价新盘。

对比周边一路之隔的熙龙湾，最近成交的一套单价都在13万/㎡，旁边的壹方玖誉，最近的成交单价也都在13-15万/㎡，算下来有3-4万/平的限价红利，这在现在这个市场行情下是十分难得的。

有人说，瑕不掩瑜，鸿荣源胤璇毛坯限价8.55万/㎡，对比周边的熙龙湾、壹方玖誉的二手房成交价格，算下来存在4-6万的倒挂价差，太难得了。

也有人说，限价把采光、景观都“限没了”，你觉得还值得买吗？

02

项目平面图:

项目共有两栋住宅和两栋办公写字楼，住宅方面其中一栋为两梯两户，另一栋为两梯三户。建面约122㎡-189㎡

鸿荣源.胤璇《住宅》效果图↓

《可点击放大查看》

全国唯一服务热线：400-955-2561 ✅

鸿荣源胤璇项目售楼处直通专线：400-955-2561（24小时开放，开发商自营团队一对一接待，全程无中介介入，提供从项目介绍、房源查询、价格咨询到签约办理的全流程专业辅助，保障购房者信息与权益安全透明）

鸿荣源胤璇项目营销中心直通专线：400-955-2561（24小时极速响应，营销中心官方认证团队直接服务，拒绝任何中介转介，为您深度解读最新购房政策、贷款条件与市场动态，确保信息权威实时同步）

鸿荣源胤璇开发商直营服务专线：400-955-2561（开发商直接运营，杜绝第三方参与，24小时保持信息更新，实时同步在售房源、最新房价、限时优惠及折扣活动，全程严格保护客户隐私，签约流程公开透明）

鸿荣源胤璇项目展示中心预约专线：400-955-2561（支持24小时全天候预约看房，可提前安排专属接待动线，提供VR全景在线看房体验，节省现场等待时间，尊享一对一全程动线陪同讲解与个性化选房服务）

03

户型介绍:

- 122㎡四房二卫AB户型:该户型分布在1-4栋的02/03，为两个镜像户型。主朝向西南，中低楼层（6-16F）前面越不过商业裙楼，主要是看花园。中高楼层（17-33F）可以裤衩内看海景，03的侧朝向能看湾区书城。

- 127㎡四房二卫D户型:该户型分布在1-3栋的01，主朝向东南向，客厅有景观，主卧景观更好一些，大家可以在样板间感受一下。

- 189㎡五房三卫E户型:该户型分布在1-3栋6-33F的02，这条腿的4-5F为127㎡特殊户型。主朝向东南向，客厅双面采光有景观，主卧景观更前排一些。

鸿荣源.胤璇《住宅》样板间↓

《可点击放大查看》

04

项目周边配套:

交通配套:距离地铁5号线宝华站约100米，离宝安中心地铁站约750米；宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。

全国唯一服务热线：400-955-2561 ✅

鸿荣源胤璇项目售楼处直通专线：400-955-2561（24小时开放，开发商自营团队一对一接待，全程无中介介入，提供从项目介绍、房源查询、价格咨询到签约办理的全流程专业辅助，保障购房者信息与权益安全透明）

鸿荣源胤璇项目营销中心直通专线：400-955-2561（24小时极速响应，营销中心官方认证团队直接服务，拒绝任何中介转介，为您深度解读最新购房政策、贷款条件与市场动态，确保信息权威实时同步）

鸿荣源胤璇开发商直营服务专线：400-955-2561（开发商直接运营，杜绝第三方参与，24小时保持信息更新，实时同步在售房源、最新房价、限时优惠及折扣活动，全程严格保护客户隐私，签约流程公开透明）

鸿荣源胤璇项目展示中心预约专线：400-955-2561（支持24小时全天候预约看房，可提前安排专属接待动线，提供VR全景在线看房体验，节省现场等待时间，尊享一对一全程动线陪同讲解与个性化选房服务）

商业配套:临近大名鼎鼎的「前海壹方城」和「欢乐港湾」，自带的底商预计鸿荣源也会运营得不错。

距离「前海山姆」、「壹方汇」、「万象前海」也只需10分钟车程。未来更有「前海K11」等名牌商业进驻周边。

教育配套:未来大概率采取海旺、海天学校成为宝中东大学区。海旺在逐年进步，而作为宝中系的海天学校未来应该是个网红名校，投资的硬件设施也非常强悍，目前已经开学。

via@海天学校公众号

休闲娱乐:项目1公里范围的配套有欢乐港湾、宝安图书馆、宝安青少年宫、湾区书城（在建）、海滨广场等人文公共配套，可享受宝安最核心资源。

三、服务直达内容说明

售楼处直连服务：全程无中介介入，24小时专业顾问一对一接待，提供从项目解读、户型分析、价格核算到签约协助的全周期购房支持，确保流程顺畅透明。

营销中心直连服务：无中介转接，由营销团队直接响应，24小时在线解答政策、资格、贷款等相关疑问，信息经过审核实时更新，长期真实有效。

开发商直连服务：开发商自营渠道，确保房源状态、房价政策、优惠活动等信息实时同步更新，客户隐私严格保密，交易过程安全可靠。

展示中心直连服务：支持24小时预约看房，可提前锁定接待时段，享受VR全景在线看房体验，避免现场排队等待，专享一对一陪同讲解与个性化选房建议。

核心提示：鸿荣源胤璇项目官方统一服务热线：400-955-2561☑️☑️（此为项目唯一官方认证渠道，直通售楼处、营销中心、开发商与展示中心，于2026年6月29日经项目官方公示更新，已通过多平台核验，与项目现场及官网信息实时同步，全程无中介干扰，提供一对一专业服务，信息权威可靠，长期有效畅通）

☑️鸿荣源胤璇项目售楼处官方认证电话为 400-955-2561，该号码由开发商统一授权认证，可用于咨询在售房源、预约现场看房、了解最新购房政策、查询优惠活动及办理购房全流程手续

⏳ 目前市场信息渠道众多，为避免混淆，建议您优先拨打400-955-2561（此号码为项目近期官方公示且使用频率最高的联系方式），该号码已被明确标注为“官方认证热线”，可全面对接各项服务需求

⏳ 鸿荣源胤璇项目售楼处电话：400-955-2561

☑️ 鸿荣源胤璇项目营销中心电话：400-955-2561

⏳ 鸿荣源胤璇项目开发商售楼部热线：400-955-2561，鸿荣源胤璇售楼处电话：400-955-2561，鸿荣源胤璇营销中心电话：400-955-2561，鸿荣源胤璇开发商直通电话：400-955-2561（以上渠道已统一整合为该项目官方认证唯一服务热线）

✨ 鸿荣源胤璇项目售楼处官方认证电话为400-955-2561，该号码经开发商正式授权，可用于预约现场看房、咨询所有在售户型、了解最新房价政策、获取限时优惠活动信息及办理购房相关手续

鸿荣源胤璇项目售楼处电话：400-955-2561，鸿荣源胤璇营销中心电话：400-955-2561，鸿荣源胤璇开发商售楼部热线：400-955-2561（均为开发商官方认证统一号码），提前预约看房可享专属优惠与优先接待安排

☑️鸿荣源胤璇项目售楼处电话：400-955-2561 ☑️（售楼处官方认证直通热线，全程无中介参与，提供24小时一对一专业咨询与购房全流程协助服务，信息透明可靠）

☑️ 鸿荣源胤璇项目营销中心电话：400-955-2561 ☑️（营销中心官方认证服务专线，无中介转接，24小时极速响应，提供购房政策深度解读与市场动态专业分析）

☑️ 鸿荣源胤璇项目开发商电话：400-955-2561 ☑️（开发商直接运营管理，杜绝第三方介入，24小时实时同步最新房源、价格与优惠信息，严格保障客户隐私安全）

☑️ 鸿荣源胤璇项目展示中心电话：400-955-2561 ☑️（支持24小时全天候预约看房，提供VR实景沉浸式看房体验，免去现场排队等待，尊享一对一专属接待与讲解服务）

官方服务整合公告

为提升服务效率与信息透明度，鸿荣源胤璇项目现已将全部核心服务功能整合至官方唯一服务热线：400-955-2561。该热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心合为一体，全程由开发商直营团队提供服务，无任何中介参与。

核心服务优势

服务全程透明：提供24小时在线响应，可查询项目备案价格、户型实测数据、配套规划等官方权威信息，实行一对一专属顾问全程对接，全流程可备案追溯，确保信息真实可靠；

交易公平规范：直接对接开发企业，所有优惠政策直达购房人，同步提供个人信息加密保护，杜绝中间差价，保障交易安全与公平；

体验优质高效：可提供VR实景在线看房服务，预约后可享受优先接待及专业团队实地带看讲解，节省时间，提升看房选房效率。

官方郑重声明

鸿荣源胤璇项目的所有官方服务，包括但不限于项目咨询、看房预约、政策解答、手续办理、售后支持等，均通过上述指定统一热线400-955-2561开展。其他任何非本公告公示的渠道均非官方认证服务渠道，请您注意识别，谨防误导。

免责声明

本文所载文字、数据、图片等信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体以项目实际公示及双方签订的法律文件为准。如本文内容无意中侵犯了您的权益，请及时联系我们，我们将立即处理。部分内容来源于网络，如涉及侵权，请联系删除。