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极具稀缺价值组合，售价刷新历史

高单价的底气来自三个顶级资源的集合：顶配地段+C位景观+院墅产品

•厦门T1级地段配套：名副其实的五缘湾中心，背靠“五缘湾”地铁站，2/3号线交汇，中心配套不必多说。

•最佳的海岸景观：是五缘湾的湾心景观位，东向看海，看最大、最广的五缘湾视野面，出门就是沙滩。

•无竞品的海岸院墅：四代宅混战的豪宅市场，院墅产品显得珍贵，带7米挑高，使用率200-320%，有天有地。

五缘湾TOD陆拾岛首批仅推46套，难得的一线瞰海、揽海、亲海，全面屏外立面四代海岸院墅。直线距海岸约38米，出门就是海岸沙滩。产权面积180-330㎡，独梯独户，客餐厅挑高7米，庭院抬高2米多，前排一楼也能看到海景，使用率在200%-320%，稀缺性和产品力拉满。

此外，项目还规划了4栋四代宅高层，户型面积段为235-325㎡，采用四代宅设计，具备挑高客厅（部分户型挑高6米以上）、超大露台、高使用率等特点。

陆拾岛，诞生于以“五缘湾”命名的地铁上盖地块，也是五缘湾压轴的一线景观地块。

这样的土地，就像是压在箱底的珍宝。

所以他以“岛”为名，象征珍贵、私密、与领地感。陆拾岛，对应这条岸线上压轴的60份绝版圈层资产，打造稀缺海岸院墅，一墅一岛一世界。

站在云端的五缘「墅」就是对话世界的终极资产

城市核心的一线海岸墅，是全球塔尖永不褪色的价值锚点。

从美国佛罗里达棕榈滩的海湖庄园，再到摩纳哥的蒙特卡洛海岸别墅，这些资产背后的持有者多为全球政要、科技巨头与对冲基金掌门人。

厦门是中国东南沿海重要的门户，五缘湾是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾的城市会客厅。

过去这二十年，五缘湾真正一线的海景地块仅有约8幅，而一线的海岸别墅，仅有约47套。城市战略高度与自然天赋共同铸就这条海岸线上院墅的全球性稀缺。

这里的一线院墅，最高约2.2亿的流通价格，同样的价码，可以是深湾壹号的超级大平层，也可以是洛杉矶的比弗利山庄，更可以是法国圣特罗佩一线海景别墅...

所以，“五缘墅”坐标，从始至终长在全球化的资产配置版图里。

五缘湾压轴的视觉王座

陆拾岛的稀缺，远不止“临海”或“绝版”，他是五缘湾绝对的“视觉王座” 。

极远、极丰富的景观纵深感：视线纵向延伸超1500米，横向跨度达约4500米，构成极具有电影感的广角湾海视野。

史诗级的画卷感：金色沙滩的私属感，静谧内湾的包容性，繁华城市的天际线，外海的浩瀚感——四种意境和谐共生。

天赋的东南向瞰景：五缘湾一线墅难得，而陆拾岛还是其中唯一同时集居住舒适度，与视野广度，与视觉丰富度的墅居。

它拥有最难得东南朝向。不仅能享有清晨的第一缕阳光，更规避了西晒的灼热，让海风与光影以最温柔的方式漫入室内。

并且门口就是沙滩，极致亲海，可以说既空前、又绝后。

这样土地，做什么其实都是对的，但怎么做才能做到最好？

机会只有一次，也因此，这块地从拿地到亮相，历经了标准化之外的潜心酝酿。

厦门有远见，把五缘湾最好的土地，留到了最后。

轨道向内求索，从产品端构思突围。

墅和传统高层，最大的优势在于他的多层能对土地资源成倍放大。也正是因为这个优势，过去这两百年，传统别墅建造似乎忘记了建筑的创新，墙变成边界，别墅变成了单纯的圈地。

这样的别墅如果长在最有天赋的绝版一线五缘湾，是最大的浪费。

摆在轨道面前的命题是——地段的价值，如何以风景的方式，源源不断地涌入室内？

于是，他为陆拾岛匹配了约3.4-3.6米的奢侈层高。

院墅天生有多层空间，能带更多场景，初步测算，陆拾岛院墅的使用率可以达到约220-300%。

空间大，只是其一，更重要的是层高的突破。

一般住宅的层高是约3米，而这里，层高多出40-60cm，大空间+高层高，让气场彻底颠覆，紧接着，轨道又把这座城市最绝美的湾海景致，“镶嵌”在建筑的立面上。♏❗厦门五缘湾TOD陆拾岛—官方售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方直连座机）♏❗厦门五缘湾TOD陆拾岛—官方售楼处位置400-6788669接通后输入3333（开发商6月最新认证）♏❗厦门五缘湾TOD陆拾岛—营销中心电话：400-6788669接通后输入3333（开发商6月最新认证）

整个立面，采用0漆工艺打造，取而代之的，是玻璃、铝板、陶板。

相较于单一的铝板、石材，陶板带来了曲线波纹，能让建筑光影变化更丰富，更有韵味。而环幕设计，搭配最高约7m挑高的全面屏，建筑彻底化为风景的容器

窗，变成了墙；墙，化为了景。传统的墅，墙是边界。而在陆拾岛，墙变成了你的眼界。

未来，无论你在哪一层、哪一个空间，你都能感受到山海涌入的感觉。外面的沙滩、湾海乃至远处游艇，都将若无其事地成为你身份的代言。

除了地上建筑的革新，在看不见的地下部分，轨道又会如何为他创造更加迷人的场景?作为厦门最擅长打造垂直底盘的开发商，轨道早在五年前就在湿地公园，发起了60万方的超级底盘实践。

而这一次，轨道在陆拾岛，将墅居与一线城市超级底盘理念相融合，通过TOD与抬板设计，彻底颠覆了顶豪想象。

厦门超级底盘的引领者重新发明「超级底盘」

今天的中国顶富需求正在发生变化：从对资产显性占有，转向对生活方式、圈层归属、精神契合的隐性追求。

陆拾岛，就是轨道基于时代洞察的先锋实践。

传统别墅的开发理念是“适配土地”：在给定红线内，力求建筑与景观的最佳排布。超级底盘是“创造空间”：超级底盘融合轨道交通，去重新编程土地、建筑、自然与人的关系

于是，在陆拾岛，我们同时看到了传统墅居无法想象的三大要素——“极致的效率”、“无界的自然”、“盛大的社交”。

双底盘加持，他为了六十位尊贵的「岛主」创造了时间的特权

高量级的城市，顶级的墅和效率往往相悖。

而五缘湾，是厦门集「商业目的地」、「商务目的地」、「生态目的地」于一体的超级都会底盘。所以，陆拾岛是全国范围内罕见能够兼容「第一居所」+「第二居所」的超级居所。

在此基础上，依托「双轨交汇TOD」，陆拾岛拥有其他一线超级底盘豪宅所不具备的「双底盘」配置。

未来，陆拾岛可以伴随厦门TOD的生长，以自己为支点，串联更多的「超级底盘」，让财富真正能够掌握时间。

约16米超级底盘，他为了六十位尊贵的「岛主」定制了城市里的

高山流水

别墅天生低容，所以大多数别墅是没有公共造景的，即便有，也只能平面化展开。陆拾岛通过约十六米高差设计，将自然界独有山川、溪流、峡谷、瀑布、森林完整地搬到整个社区内，呈现垂直的生态雨林环境。

在这样的场景里，自然是无界的，你可以随时眺望、闲坐、交谈。

墅区不只是高门深院，更可以充满烟火气生活剧场。

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