辽宁
6月27日，在京东拍卖上，北海市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于北海市大浪头村建银住宅小区4幢2号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建别墅，别墅宗地面积97.23平方米，一共4层，建筑面积有341.04平方米，带有一个私家花园，户型布局是一层1房1厨1厅1卫；二层3房1厅1阳台2卫；三层3房1厅1阳台2卫；四层1厅1天台，别墅装修比较一般，从图片来看，别墅现在已经空置没有人居住了。
这栋别墅拍卖，属于涉刑资产拍卖，是北海市中级法院执行拍卖的，别墅所有人为叶某海，值得注意的是，在2024年的时候，北海市中级法院也拍卖过这个叶某海名下的一辆路虎揽胜和一辆雷克萨斯ES200豪车，最终分别以101.34万元和21.32万元成交。拍卖涉及到的刑事案件，跟一起骗取征地补偿款有关，涉案人员有多名，包括银海区土地征收管理办公室原主任谢某锋等，骗取地补偿款1.16亿余元。
此次拍卖的这栋自建别墅，起拍价只有123.4万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了76次加价竞拍才结束，最终以163.9万元成交，成交价比起拍价高出了50.5万元，不过按照建筑面积计算，成交单价只有4806元/平方米，还不到6000元一平。
此次拍卖的这栋自建别墅，在北海市，其实位置并不算差，就在北海市建材街附近，山湖海上城小区的南侧，重庆路北侧，这里离北海市海城区第十二小学、金癸市场、宁春城、北海水果市场、北海火车站等都不远，交通也便捷，北边和西边是主干道北海大道和广东路。
值得注意的是，这栋别墅所在的北海市大浪头村建银住宅小区在2021年的时候也有过一栋自建房被拍卖，房子建筑面积为278.84平方米，也是4层，但是宗地面积只有75.6平方米，房子相对也老旧很多，最终是以130万元就成交了，成交单价4662元/平方米，单价要低一些。
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