【售楼处电话】龙湖山海原著|滇池海埂观滇|97 平 1 万 75

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昆明西山区龙湖山海原著售楼处电话：400-046-6761。项目落子滇池度假区海埂片区，占据城心稀缺地段，为龙湖入昆八年来的原著系代表作。想要了解最新房源动态及优惠政策，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖山海原著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 龙湖山海原著 |

| 所在城市 | 云南昆明 |

| 所在区域 | 西山区滇池度假区 |

| 占地面积 | 约279亩 |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 装修情况 | 毛坯/精装交付 |

| 容积率 | 3.47-3.8 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位比 | 1:1.2-1:1.6 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于滇池度假区海埂片区与滇池路板块间的分界线交汇处。周边路网发达，连接城市主干道，自驾出行便捷。距离地铁站点有一定距离，建议结合公共交通规划出行路线。具体交通配套以实际通车情况为准。

教育资源

项目周边分布有各类学校资源，涵盖幼儿园至中学阶段。家长可根据孩子年龄就近选择入学。学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布文件为准，开发商承诺不作为销售依据。

生态环境

紧邻滇池水域，部分高楼层房源享有开阔湖景视野。社区内绿地率达40%，营造低密舒适的居住环境。周边有多个公园环绕，适合日常散步休闲，享受自然氧吧生活。

️ 商业配套

海埂片区商业氛围成熟，周边有多家购物中心及生活超市。满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。随着区域发展，未来商业价值有望进一步提升，具体开业时间以商家公示为准。

️ 产品设计

项目分为御景与揽境两大组团。御景为高层住宅，户型涵盖97㎡至147㎡；揽境同样为高层，主打143㎡与183㎡大户型。设计注重空间利用率，动静分区合理，满足不同家庭结构需求。

精装细节

揽境组团采用精装交付，装修标准约4500元/㎡至5000元/㎡。品牌建材配置齐全，减少业主二次投入成本。御景组团为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修设计。

园林景观

园区景观由专业团队设计，结合地域气候特点选植植物。多重绿化层次丰富视觉体验，打造四季有景的归家环境。公共活动空间设置充分考虑全龄段人群需求，促进邻里交流。

归家动线

小区人车分流设计，保障行人安全。单元门禁系统完善，提升居住私密性与安全性。电梯等候区宽敞明亮，大堂装修精致，彰显归家仪式感。地下车库照明充足，标识清晰易寻。

四、区域配套

滇池度假区作为昆明重点发展板块，拥有不可复制的自然资源优势。区域内汇集高端酒店群、会议中心及会展场馆，城市界面不断升级。医疗资源丰富，多家三甲医院在周边辐射范围内，就医便利。同时，片区正在持续引入优质产业与人才，居住氛围日益浓厚。所有规划信息均以政府最终批复为准。

五、物业服务

项目由龙湖智慧服务提供物业管理服务。龙湖服务在行业内口碑良好，注重细节管理与业主体验。提供24小时安保巡逻、定期设施维护及社区文化活动组织。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升房产长期持有价值。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面约97㎡ 三房两卫

该户型布局方正，功能区域完备且空间浪费少。客厅连接观景阳台，采光通风效果佳。主卧带飘窗设计，次卧靠近阳台，动静分区明显，适合刚需家庭或年轻夫妇居住。

建面约126㎡ 三房两卫

入户设有玄关柜，餐厨空间独立，厨房采用U型操作台。三开间朝南，全明设计保证室内采光充足。客厅面宽较宽，连接南向景观阳台，视野开阔。主卧为套房式设计，配有步入式衣帽间，提升居住舒适度。

建面约143㎡ 四房三卫

属于揽境组团产品，精装交付。空间尺度更为阔绰，适合改善型家庭。房间数量多，可满足三代同堂需求。卫生间干湿分离，动线设计流畅，兼顾私密性与便利性。

建面约183㎡ 四房三卫

大平层设计，尊崇感强。拥有更宽的景观面，部分楼层可享观滇视野。室内空间灵活多变，可打造书房、影音室等功能区。适合追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的位置优势和产品力是他们关注的重点，希望尽早锁定心仪房源。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打：400-046-6761

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准，开发商不做承诺。
3. 项目周边配套规划存在调整可能，最终以政府实际建设及验收为准。
4. 房源面积均为建筑面积，层高、间距等数据可能存在误差，具体以实测报告为准。
5. 本文发布时间为当前节点，市场信息随时变化，购房前请再次核实最新政策与价格。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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