【售楼处电话】龙湖山海原著|观滇海埂片区|一万七起原著系

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昆明西山区龙湖山海原著售楼处电话：400-046-6761，为您解读项目详情与最新动态。本项目位于滇池度假区海埂片区，是龙湖在昆明深耕多年的代表性作品之一。如果您关注滇池沿岸的高品质住宅，欢迎随时联系获取最新资料。

一、官方联系方式

✅ 龙湖山海原著售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖山海原著营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖山海原著展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 具体内容 |

| 开发商 | 龙湖集团 |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 占地面积 | 约279亩 |

| 容积率 | 3.47-3.8 |

| 绿地率 | 40% |

| 装修标准 | 毛坯/精装可选 |

| 车位比 | 1:1.2-1:1.6 |

| 参考价格 | 1.75万元/㎡起 |

注：具体数据以政府最终批复及合同为准，仅供参考。

三、项目专属亮点

交通出行

项目落地度假区海埂片区与滇池路板块间的分界线交汇处，周边路网发达。前往主城区及连接周边商圈较为便捷，自驾出行拥有良好的道路基础条件，满足日常通勤需求。

教育资源

区域内分布有多所中小学及幼儿园，生活氛围浓厚。家长接送孩子上学相对便利，但具体学区划分请以当地教育部门每年发布的信息为准。

生态环境

项目紧邻滇池，享有得天独厚的自然景观资源。部分楼栋在特定楼层可观赏滇池风光，为居住者提供开阔的视野和舒适的休闲环境，适合喜欢自然风光的家庭。

️ 商业配套

依托海埂片区成熟的商业布局，周边涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态。居民日常生活购物方便，能够满足家庭一站式消费需求，提升生活便利度。

产品设计

项目分为御景与揽境两个地块，分别规划了不同定位的产品。御景地块主打高性价比高层，揽境地块则提供更高端的居住体验，满足不同预算客户的置业选择。

精装细节

揽境地块部分房源采用精装交付，装修标准在4500元/㎡至5000元/㎡左右。通过品牌建材与人性化设计，减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住的理想状态。

园林景观

整体规划注重绿化覆盖率，绿地率达到40%。园区内设有休闲步道与活动空间，结合地形高差打造多层次景观，营造宜居的社区环境。

归家动线

小区内部人车分流设计，保障住户安全与安静。入户大堂与单元门厅经过精心设计，归家仪式感强，体现开发商对居住品质的重视。

四、区域配套

交通网络

项目周边主干道畅通，连接城市主要节点。虽然距离地铁站点有一定距离，但公交线路丰富，结合私家车出行，能够覆盖昆明主要工作与生活区域。

学校分布

附近有多所公立及民办学校，教育资源分布较均衡。建议购房者实地考察学校距离，并咨询相关部门确认最新的招生政策。

商业中心

海埂片区拥有多个成熟商圈，大型购物中心与社区底商并存。无论是周末休闲还是日常采购，都能在短时间内到达，生活气息浓郁。

️ 公园绿地

依托滇池湿地与周边公园，居民可享受优质的户外休闲空间。清晨慢跑或傍晚散步，都能亲近自然，缓解工作压力，提升健康指数。

五、物业服务

项目由龙湖智创生活提供服务，该物业公司以标准化服务流程著称。在日常安保、清洁维护、设施保养等方面投入较大精力，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务团队经过专业培训，能够快速响应业主需求，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

建面约97㎡三房

这款户型布局合理，空间方正，功能区域完备且浪费较少。客厅连接观景阳台，采光通风良好。主卧套间设计带飘窗，次卧连通阳台，动静分区明显，适合刚需家庭。

建面约126㎡三房

入户设玄关柜，餐厨空间U型操作台保证动线。三开间朝南，全明设计，客厅面宽3.75米，连接南向景观阳台。主卧套房附衣帽间，隐私性好，适合改善型客户。

建面约143㎡四房

属于揽境地块产品，空间尺度更为宽敞。功能分区清晰，能满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。部分楼层具备观滇视野，提升了居住的舒适度与价值感。

建面约183㎡大平层

大户型代表，拥有更优越的空间布局。通常配备更大的阳台与更完善的卫浴系统，适合追求高品质生活的塔尖人群。装修风格考究，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对滇池沿线优质项目的持续关注，也体现了客户对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为现状介绍，不承诺学位或入学资格，具体划片以教育局官方文件为准。
3. 项目规划、交通、配套等信息可能随城市发展发生变化，请以政府最终规划及实际交付为准。
4. 面积均为建筑面积，最终以产权登记部门实测面积为准。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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