我，在深圳当二手房东，2栋楼144间房，年收入100万，还赚了1套房

我叫王丽，江西人，2018年大学毕业后，在老家县城的银行上班，做一名柜员。这份工作，我受了很多委屈，感觉看不到前途。在家里的极力反对下，我还是离开了工作2年的银行。2020年我孤身一人闯荡深圳，在深圳待了2年后，我成了一名二手房东 ，如今年收入100万，在深圳有房有车。

现在的我

1996年，我出生在江西宜春的农村。当年因为计划生育，家里就生了我和妹妹，两个女儿。这也成了父母、爷爷奶奶一生的遗憾，因为他们一直想要一个儿子、孙子。所以小的时候，父母一直对我说：“虽然你是女儿身，但以后你就是家里的顶梁柱，等你长大了，就招一个上门女婿，延续咱们王家的香火。”

那时候听到父母这样说，感觉有点好笑。后来，等我慢慢长大了，看到有些村里人，家里没有儿子的家庭，只要女儿嫁出去了，父母不在了，这户家庭就彻底没有了，房子破败不堪，门前长满了树。看到那一幕，有点凄凉的感觉。如果我和妹妹，以后嫁出去了，父母不在了，我家也会变成这样！想到这里，我才知道父母的用心良苦。

在我们农村，很多孩子晚上或者周末，都要帮父母亲干农活。但是我比较特殊，从来不用下田干活，爸妈不想因为我干活，影响写作业。特别是爸爸，是一个很重视教育的人。他一直跟我说：“以后考上大学，出来当一名公务员或者老师，铁饭碗比较稳定。”

老家农村

2014年，通过高中3年的努力，我终于考上了一所211重点大学，我们江西省的南昌大学。这所大学，在外省来说，可能不是什么名校。但是在我们江西来说，是一所最好的大学，也是唯一的一所211重点大学。当时村长听到村里出了一个名牌大学生，他特意找上门，说要我爸爸摆升学宴，好好的庆祝一下，这是村里的骄傲！

我爸爸有点盛情难却，最后还是答应了。在大学开学前，我们家里花了10000元，摆了10桌请村里人吃饭。但是我们没有收礼钱，爸爸说：“不要收大家的礼钱，现在收了，要是以后你出来混的不好，以免别人嘲笑！” 爸爸是一个很大方的人，在村里从来不会斤斤计较。那天，村里来喝酒吃饭的人，个个都很开心。

农村的事情，比较复杂，如果你摆了升学宴，收了别人的礼钱，以后大学毕业了，如果在外面混的不好的话，很容易受到别人的指指点点，甚至说你没有出息，大学白读了之类的嘲笑言语。

南昌大学

2014年，我去南昌大学读书了，我是一个理科生，专业是计算机。在大学的时候，班上有45个人，其中42个是男生，只有3个女生，包括我。那时，我是班上最漂亮的女孩，身高1米66，皮肤又白，自然少不了很多男生的追求。但是都一一被我拒绝了，我觉得在学校，要有一个学生该有的样子。

2018年，我大学毕业了。当时班上很多同学，都去了珠三角、长三角发展。这时，我很想去深圳发展，因为那里是中国最年轻的超一线城市。可是，爸爸却跟我说：“跑去深圳那么远的地方干嘛？还不如在老家县城找一份工作，考一个公务员、事业单位或者老师都可以，比较稳定一点。”

其实，我知道爸爸的顾虑，他就是想留我在身边，怕我出去那么远的地方了，以后会嫁到外省去。为了打消爸爸的顾虑，我听了他的建议。于是，我报名参加了县城一家银行的招聘考试。当时竞争很激烈，有100多个人，抢3个岗位。我经过激烈的竞争，终于考上了，成了银行的正式员工。

银行

当时村里人知道我在银行上班之后，个个都在我父母面前，夸我能干有出息。甚至有的人，还说要给我介绍对象，愿意当上门女婿。那年，我也有点飘飘然的感觉。可是到了银行之后，我发现并没有想象中的那么美好。我被安排到了柜员岗位，深入一线，接触广大群众，每月3000多元的工资。

这点工资，我都不好意思告诉家里人。爸妈一直以为我在银行上班工资很高，不过还好他们不会问我要钱。他们只会告诉我，要在外面吃好一点，穿好一点。在银行工作了一段时间之后，我发现每天都有形形色色的人，有的人穿着很普通，看起来像农村大叔，但是银行账户里却有存款五六十万。有的人外表光鲜亮丽，穿着一身的名牌，但是银行账户里却空空如也，只有几千块钱。

在银行，我也受了很多委屈。我们银行，每天中午是不休息的，大家都是轮着去吃饭。这天中午，轮到我去吃饭了。于是，我摆了一个暂停服务的牌子，拉上窗帘就要去吃午饭。可是，正当我要离开时，突然有一个阿姨，从大厅的凳子上，冲了过来，说道：“你干嘛？跑去哪里？没有看到那么多人在排队等待吗？我都排了一上午了！”

银行

阿姨看起来很凶，但我还是很礼貌的说道：“阿姨，我不是离开，而是去吃饭，现在轮到我了，我吃饭后，半个小时就回来了！边上还有一个窗口，正在办理，您耐心等待叫号就可以了！”

可是，阿姨哪里听得进去，更加生气的说道：“你们这里的办理速度太慢了，我今天等了2个小时，不行，你必须给我办完，再说！”

阿姨有点蛮横无理，我看了一下她的号，前面还有3个人，我说：“阿姨，你前面还有3个人，还没有轮到你，你再等等吧！”

这时，阿姨又说：“你这个姑娘做事真不行，能不能体谅一下老人，一点都不能吃苦，要是我们那个年代，你连工分都挣不到，今天你不给我办理完，我就不让你走！”

银行

我当时怕阿姨无理取闹，会产生不好的影响，于是又重新坐了下来，重新办理了3个业务，总算把阿姨的业务给办完了。阿姨临走的时候，还说了一句：“你这个姑娘，做事真不行，要好好反省一下。”

人家毕竟是长辈，我不好意思反驳，就忍气吞声了。等我再回到食堂之后，食堂师傅都在收拾打扫卫生了。我只打了一团饭，还有一点豆芽，冰冷冰冷的，将就了一下。在吃饭的时候，我突然看到一个同学发的朋友圈，人家已经在深圳买了房子，开上了保时捷了。

此时，再对比一下自己，还在吃豆芽，天天都在受委屈，心里有点不平衡。那天下了班，晚上我给爸爸打了一个电话，就说想辞职去深圳发展。不料爸爸听到后，气的在家里拍大腿，说道：“银行那么好的工作，你都做了2年了，说不做就不做了，多可惜，这可是铁饭碗啊！”

银行

爸爸的思维还一直停留在他们那个年代，以为银行还是以前的银行，殊不知早就改革了，没有以前吃香了。这一次，我要自己为自己作一次主。于是，我向银行提交了辞职，离开了工作2年的银行。

2020年办理离职手续后的第二天，我就坐汽车去了长沙高铁站，一个人坐高铁孤闯深圳。到了深圳之后，我住进了大学同学家里。她是在龙华清湖买的房子，是一套60多平米的小两房，花了100多万全款买的。不过是那种没有红本的，但是里面也有花园，和商品房差不多，住起来特别舒服。我看到她住着深圳房子，还开一辆保时捷，非常羡慕。

到了深圳的第二天，我就在网上投了简历，不到一周的时间，就找了一家单位，是南山的一家互联网公司，工资15000元。这工资，是以前我在银行上班的4倍了。想到那么多钱，心里就激动。虽然我是一个女孩，但是丝毫不影响自己成为一个程序员。

深圳南山

到了公司之后，我每天加班加点学习，要把失去的两年给补回来。经过3个月的努力，我终于转正了。因为我表现比较好，公司给我涨了5000元的工资，一下子就涨到了2万元。虽然收入比较高，但是也比较累，每天都要加班到晚上的11点。但是自己心不累，因为有收获和回报。

在2020年这一年，我在深圳待了9个月，工资加上年终奖，除了开支，总共挣了18万元。如果在县城银行上班的话，5年时间都不知道能不能存到那么多钱。到了2021年，因为我的业绩较好，能够给团队和公司，带来极大的价值，公司给我调了薪资，工资涨到了35000元。去年这一年，我的收获很大，光年终奖就有12万。到了年底，我存的钱，加上2020年的18万，一共有66万了。

到了今年，我想用这笔钱，在东莞凤岗付首付，买一套二手房。因为自己没有买过房子，就问了一下同学，让她给点建议。同学告诉我：“现在的房子，可以先不用着急买，还不如多存一点钱，以后一步到位，在深圳买一套好一点。”

深圳南山

那天，她告诉我，她现在一边上班，一边做二手房东，年收入100多万。听到这里，我立马心动了，赶紧向她讨教做二手房东的方法。那天，我们聊了大概4个小时，我终于吃透了这里面的门路。

今年的4月份，在同学的推荐之下，我认识了一个龙华民治塘水围的房东。这个房东是本地人，有一栋14层的高楼，每层有6个房间，一共有84个房间。因为这片地区，地处深圳繁华地带，居住的人口比较多，加上离地铁站比较近，所以有大量的外来人口，在这里租房居住。

房东说愿意整栋房子给到我，每月的租金67000元，算下来每个单间的租金，大概是800元左右。后来我才知道，房东的儿子女儿，都在香港定居，他一个老人在深圳这边不方便，想把整栋楼承包出去，每月定期收租金就好了。以前老人对接每个散户，比较累，每天要打理，而且还经常有人退房，又有人要租房，他的精力跟不上。每个月光写账单和抄水表，对于他来说，就是一个很复杂的事情。所以他还不如整栋打包对外出租，还省时省力，也不用担心空房租不出去的问题。

深圳民治

刚开始看的时候，我心里没有底，怕租下来以后不好出租，很多空房的话，那我就要亏本了。于是，我花了几天时间，到处去看别人家的房子，看看他们的采光还有环境，以及租金水平。最后经过对比，这栋14层的房子，总体上还不错。最重要的是边上有一条小河，没有遮挡物，采光通风效果都不错。

最后，我终于签下来这栋房子，签了3年，约定每月的1号，准时把67000元的房租，打到房东的账上。当时刚接手的时候，这栋楼已经住满了90%，每个房间的租金1000元。其中还有9间房是空的，看到这里，我心里很担心，怕租不出去。于是，我又请了一个阿姨，工资3500元，天天帮我打扫卫生。

自从我接手之后，这栋楼就开始搞的很干净了。接手的第3个月，终于全部住满了，实现了盈利。这栋楼，总共有84个房间，每间房的租金是1000元，光租金每月就有84000元，加上物业管理费、宽带费、水电费，有一点差价，每个房间可以赚到50元，这里每个月就可以赚到4200元。租金付完房东的67000元之后，每个月还可以剩17000元，加上物业水电那里的钱，一个月可以赚到21000元。一年下来的话，这栋楼可以赚到25万的样子。

房间

尝到甜头的我，还想再承包一栋楼。于是，我又积极的寻找资源，在今年的8月份，又在民治牛栏前承包了一栋楼。这栋楼一共才10层，但是里面全部都是2房单位，一层有6套，一栋就60套房子。当时房东说，每月的租金13万元。算下来每套房子的租金，差不多在2200元左右。

这栋房子，离龙华壹方天地比较近，配套比较好，生活购物比较方便，又是电梯房，我感觉还不错。于是，就承包了下来。当时租给租客，每间房的租金2600元，自己赚了一个400元的差价。这栋楼，每月的租金利润，大概24000元左右，加上水电物业那里，大概每月有30000元的利润，理论上一年可以赚到36万。

房子

自从我接手2栋房子之后，我感觉自己每天都像个机器一样，白天要在公司上班，晚上还要回去处理房子的事情，虽然赚钱，但是搞的焦头烂额。于是，我叫爸爸从老家上来帮我，他帮我抄水电表做账单。每次有人要退房，或者有人要租房，爸爸都可以帮我解决。

深圳

自从爸爸上来了之后，我感觉轻松多了。白天可以一心一意的处理工作的事情。这2套房子，一年下来的话，除了阿姨的工资，还有请水电工的钱，一年可以赚到50万左右。因为我跟房东签的是3年合同，我接手之后也没有投入什么成本，还是照旧出租。唯一的风险就是怕空置率太高了，如果空置率太高，那肯定就亏本了。

为了不让租客流失，在今年的中秋节，我特意给每个租客发了一个红包，每个人100元。没有什么目的，就是给大家一个好印象，希望他们不要在背后骂我们这些二手房东。同时，我也希望他们能租的久一点，这样我的房子空置率就比较低，能够实现盈利。

这2栋楼，总共144套房，一年能赚50万。同时，我的工资加上奖金，一年也有50万左右，这样下来一年收入也有100万了。

深圳民治

在上个月，我在龙华全款花了135万，买了一套75平米的房子。这套房子，不是红本，但是住的很舒服。主要是我没有购房资格，买不了深圳的商品房，有点遗憾。因为我经常在公司，和出租房两边跑，为了方便做事，我今年还特意花了20万买了一辆车，作为自己的代步工具。

深圳这座城市，很大的优势就是外地人多，大家在机会面前，人人平等，只要自己胆子大，敢闯敢干，在深圳成功的概率还是比较大的。

我买的房子

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