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重庆海成金开郡

海成金开郡项目位于重庆两江新区的鸳鸯板块，该地块由海成地产在2025年12月竞得，成交楼面价为8300元/㎡，整个项目用地面积：77.3亩，可建规模：8.76万㎡，容积率：1.7

项目周边配套齐全，附近有月光之城商场、园博园，与5号线丹鹤站约500米，与3号线鸳鸯站约700米，项目北面有教育用地，九年一贯制，由两江南开或八中教育集团直属办学。

金开大道这条约18.5公里长的黄金廊道，正处在两江新区的中心，自西向东连接了大竹林互联网产业园、光电园产业园、人和、照母山、鸳鸯、回兴等，它不仅是重庆顶级的Old Money居住区，沿线聚集了蓝湖郡、棕榈泉、保利高尔夫花园等16座千万级豪宅。毫不夸张的说，这是重庆最“贵”的一条路。

作为重庆「开山通海兴渝州」七条金字路网的首条通车道路，20多年前渝北区GDP才几个亿，可金开大道投资额却高达6.6亿元，可谓是集聚了全村人最后的希望。

金开大道不仅成功加速了渝北融入主城的进程，更是带动了机场路西侧数十平方公里优质用地的开发建设。

以一条路，真正带动了一座城！

金开大道这条约18.5公里长的黄金廊道，正处在两江新区的中心，自西向东连接了大竹林互联网产业园、光电园产业园、人和、照母山、鸳鸯、回兴等，它不仅是重庆顶级的Old Money居住区，沿线聚集了蓝湖郡、棕榈泉、保利高尔夫花园等16座千万级豪宅。毫不夸张的说，这是重庆最“贵”的一条路。

而且它还集聚了重庆最顶级的商业中心、城市公园资源、产业资源、教育资源，更是有阿里巴巴、腾讯等世界500强企业总部及众多市政机构，在此交织成一张能自我强化的价值网络。正是这种聚合效应，将之打造成了重庆面向西南地区的“第一城市名片”。

这就注定，金开大道并非普通道路可相提并论，而是链接两江新区城市骨架的核心中轴！

这是金开首个新规纯低密改善住宅～外立面曝光、颜值大大加分哦～
1.项目IP：金开大道（N37月光之城对面）。
2.占地77亩，容积率1.7，总14栋。
3.新规全景仓、2梯2户、实得面积超过上证面积（得房率高）。
4.产品面积：建面119-129-143-210平。
5.小区约4000平湖景生态。
6.近3号线园博园、鸳鸯轻轨站、5号线丹鹤站双轨
7.项目侧面有书包南开/八中，九年制。
‼️海成这次在这个项目上大花手笔，宽阔的楼间距也是他的亮点，海成这次有云湖郡、江帆郡的热销与口碑背书，海成金开郡大概率会高开高走、直接站上金开改善标杆位，成为海成“郡系”在北区的又一爆款。

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海成金开郡主动顺应了这一豪宅趋势，打造了约4000㎡的湖景，届时将与住区同步交付。同时它背靠园博园3300亩森林氧吧，毗邻翠云公园、保利高尔夫等。项目整体背山面湖，形成了滋养万物、藏风聚气的绝佳风水布局。

重庆是山城，塔楼产品是当下绝对的市场主流。而且越是核心地段，板楼则越稀有。

而海成金开郡，板楼率达到了惊人的100%，这在重庆都相当罕见，更不用说在寸土寸金的金开大道。

金开郡还将“普罗旺斯花园”搬到金开大道，精心打造归家动线，五重庄园归家礼序，为业主们开启酒店式的度假归家体验。

来到门口，映入眼帘的是横向面宽约80米的主入口，更有长约300米的超长归家界面，这将会是海成给到金开大道的新门面。

小区里超4000㎡无边界共享湖区，给了生活在城市里的人一片旷野。既可在湖边静思、阅读、洽谈、品茗，也可在环湖跑道上散步，还可以跟朋友在小区里举办沙龙派对，爱户外的可以在小区里露营、仰望星空……

建面约143㎡的四室双套房全景舱，和约210㎡的五室四套房平层高厅全景舱，彻底实现了居住同权，让每个家庭成员都享有更舒适的独处空间。

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2、户型测评

（1）、119户型

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