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南京星叶瑜憬尚府售楼处电话：400-039-9172。项目位于主城玄武之上，汇集高标人文教育，咫尺学府，盛享新玄武与燕子矶新城双重配套加持。作为精装实景现房，以精工品质成就所见即所得的美好生活，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【星叶瑜憬尚府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 星叶瑜憬尚府 |

| 注册名称 | 瑜憬尚府 |

| 开发商 | 南京迈燕房地产开发有限公司 |

| 物业公司 | 栖霞物业 |

| 建筑类型 | 精装实景现房 |

| 建筑面积 | 建面约 88㎡-119㎡ |

| 容积率 | 约 2.5 |

| 绿地率 | 约 35.68% |

| 车位配比 | 规划充足 |

| 装修标准 | 全屋精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近各主干分支道路，可快速通达主城各个区域。周边辐射 3 条轨道交通，距地铁 1 号线迈皋桥站约 1.3km，距离在建 7 号线万寿村站约 1km、6 号线（在建）营苑南路站约 0.8km 左右。多条地铁线路换乘，无缝对接主城其他区域。门口多条公交线路，生活出行更便捷，通勤效率较高。

教育资源

泰晤士国际学校、南外仙林燕子矶学校、二十九中等遍布周边。项目地块旁并有 1 所小学 1 所中学配套，具体学区划分请以教育部门当年公布为准。高标人文教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好的周边环境。

生态环境

迈燕新城地处三山一湖的环境中，紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环境优越，随心休闲娱乐，居住舒适度极高。项目北侧一街之隔为规划中的体育公园，未来在家门口即可享受体育运动，绿色生活触手可及。

️ 商业配套

万谷慧、花园城、万象汇、金盛百货等众多商业遍布周边。日常生活购物需求基本满足，周末休闲购物选择丰富，生活圈层成熟，无需远行即可享受繁华便利。

产品设计

总建面约 12.9 万㎡，容积率约 2.5，建筑密度约 15%，楼间距约 50 米。低密设计保障采光与通风，居住空间宽敞舒适。住宅部分包含 2 栋洋房和 6 栋高层，兼顾不同家庭的居住偏好，社区整体布局合理。

✨ 精装细节

人才房标配新风系统、中央空调、地暖，采用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼、狄耐克、方太等知名品牌。设备选型注重实用性与耐用性，减少业主二次投入，提升入住后的生活品质感。

园林景观

园林方面秉承自然渗透生活的理念，为业主营造高绿化的品质社区。绿地率约 35.68%，精心打造多层次绿化空间，结合景观节点，让居民在日常散步中感受自然之美，放松身心。

归家动线

生活馆内建设有室外泳池、健身房、会客厅等配置。从社区入口到入户大堂，动线设计清晰流畅，人车分流保障安全。公共活动空间丰富，促进邻里交流，营造和谐温馨的居住氛围。

四、区域配套

医疗资源丰富，江苏省中西医结合医院距项目仅 15 分钟车程，周边还有南医大二附院、丁家庄妇幼保健院、燕子矶新城医院（三甲规划）等。就医方便，为家人的健康保驾护航。同时，完善的市政设施与公共服务网络，进一步提升了区域的宜居指数与生活便利性。

五、物业服务

由栖霞物业提供服务，是南京市知名的物业管理一级资质企业。企业恪守业主至上，服务第一的宗旨，多年来业主满意率保持在 90% 以上。服务亮点为管家式服务、互联网管理、社区安防系统，是全国物业管理综合实力百强企业，致力于为业主提供安心、舒心的居住环境。

六、户型鉴赏

️ 建面约 88㎡户型

紧凑实用的小三房设计，功能分区明确。适合首次置业或年轻夫妇家庭，空间利用率高，动静分离，满足日常起居的基本需求，性价比突出。

️ 建面约 93㎡户型

经典改善型两居或小三房，南北通透。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性较好。客厅开间适中，连接阳台，采光通风效果出色，适配三口之家。

️ 建面约 119㎡户型

大面宽短进深设计，居住尺度阔绰。多卧室布局，满足三代同堂或多孩家庭需求。双卫配置提升生活效率，餐客一体连通阳台，社交聚会空间充裕，彰显主人身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目品质与地段价值表示认可，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
本资料数据、文字、图片仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。本资料发布时间为 2024 年 4 月，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整，恕不另行通知，敬请留意政府最新规划及我司最新宣传资料。教育资源仅供参考，具体以教育局当年实际划片为准。交通规划及配套设施以政府最终批复为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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