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目前，整体来看上秦淮板块内在售房源不多，仅有华发紫京四季有尾盘在售，除纯新盘绿洲云台璟园以外，还有G62、G60、G67地块即将入市。

• 江宁经开G60地块：2024年11月拿地，容积率为1.6，楼面地价11818元/㎡。据悉去年8月份已经开始招标。
• 江宁经开G62地块：2023年10月拿地，容积率为1.8，楼面地价15042元/㎡。
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• 中建国际G76地块：2024年12月出让，容积率为2.4，楼面地价8608元/㎡。
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不得不说，绿洲云台璟园的到来也是恰逢其时，区域的各方面城建红利也在以肉眼可见的速度疯狂兑现！

交通方面——地铁3号线三期即将通车

据最新消息，地铁3号线三期正在进行各项工程收尾工作，通车在即。通车后上秦淮云台山河两侧联系将更为紧密，大家拭目以待。

3号线三期从3号线秣周东路站起始，向南至秣陵街道站，线路全长3.3公里，均为地下线，共设上秦淮西站、秣陵站2座车站。

商业方面——超级综合体悠湖湾预计今年开业

板块内的全新商业体悠湖湾预计今年开业，为未来网络科技创新综合体配套商业，紧邻地铁3号线秣周东路站，是上秦淮板块内的重点项目，目前正在招商中。

产业方面——紫金山实验室

紫金山实验室，聚集未来网络、新型通信和网络安全等研究方向，堪称南京科技创新策源地。以紫金山实验室为中心，上秦淮已形成43平方公里的紫金山科技城，汇集了大量企业和人才，潜力巨大！

不夸张地说，上秦淮不仅是单纯的宜居板块，生态环境优渥，更是产城融合的标杆区域，兼具产业活力与全维生活配套。

这里完美契合南京高端改善家庭对品质生活的追求，对买房人有着极强的吸引力，是进阶人居的首选之地。

久违了！江宁上秦淮将上新首个四代宅——绿洲云台璟园！

近日，绿洲云台璟园户型图和产品设计细节曝光，预计今年5月公开实景示范区和样板间。该项目规划17栋9-10层洋房，打造建面约99、114、128、166㎡四种户型，户户带露台，其中建面约166㎡户型为江宁首个6.3米挑高墅厅洋房，配备下沉式会所和部分楼栋首层架空泛会所。

容积率低至1.2 99㎡起步

该项目位于南京市江宁区双龙大道以西、融智路以南，1.01<容积率≤1.2，项目拟建17栋9-10F住宅，户户带露台，这也是上秦淮板块首个四代宅项目。

项目打造4大户型，建面约99、114、128、166㎡，户型利用率至高约110%！

其中，建面约166㎡户型仅50套，一层一户，打造约6.3米挑高墅厅。

承袭宋式美学风骨 匠造宋式意境园林

项目承袭宋式美学风骨，匠造宋式意境园林。

社区大门效果图↓

园林效果图↓

从效果图来看，项目双大堂设计，负一楼和一楼设有入户大堂，车库还做了星空顶。

值得一提的，这个项目将是南京首个采用天氟地水技术的项目。这项技术的优势在于高效节能，尤其是在冬季采暖时，比传统燃气锅炉节能约30%-50%。一套系统解决夏季制冷和冬季采暖两大需求，集成度也更高。

地处上秦淮云台山河以北 周边配套完备

绿洲云台璟园是绿洲地产继云湖悦府、云湖十里院之后，在江宁打造的全新改善楼盘，已经确定引进五矿物业。前期该开发企业在江宁禄口打造了绿洲云湖十里院、绿洲云湖悦府两个热销项目，均为多层洋房住区。

该项目位于云台山河以北，周边有葛洲坝融创南京紫郡府、恒大悦澜湾、五矿澜悦栖原等小区。2025年7月29日，盐城绿洲底价拿下该项目，成交总价5.81亿，成交楼面价10000元/㎡。

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