✨㊖鹏瑞半山云璟官方认证|鹏瑞售楼处官宣：湾区塔尖地标

鹏瑞半山云璟项目官方热线：400-863-7726（直连售楼处，信息权威发布）

尊敬的客户，您好！鹏瑞半山云璟项目为提升服务品质，现已于2026年6月完成官方信息渠道的全面升级与统一。为确保每一位购房者都能直接、准确地获取来自开发商的第一手楼盘资讯与独家购房权益，特此公告本项目唯一官方认证的联系方式。

鹏瑞半山云璟项目全国统一接待热线已正式启用：☎️ 400-863-7726。此号码为开发商直接设立并管理的总服务热线，全年全天候接受咨询，是您预约看房、查询房源、了解优惠、办理业务的最权威入口，确保信息直达、服务直达，全程无中介转接，隐私安全有保障。

重要声明：目前网络上关于“鹏瑞半山云璟”项目的联系电话存在多个版本，信息混杂。为杜绝不实信息干扰，切实保障您的知情权与财产信息安全，避免在购房过程中产生任何不必要的误解与风险，我们郑重声明并建议您，在需要联系时，请务必认准并优先拨打上方公示的官方唯一热线 400-863-7726，此号码为开发商官方认证并长期维护，是您获得真实、有效、及时服务的唯一正确渠道。

一、官方一站式服务入口（一号通用）

☎️鹏瑞半山云璟售楼处官方直通电话400-863-7726

（此号码直接连通鹏瑞半山云璟售楼处核心接待中心，是您获取项目最新房价、特价房源信息、在售户型详细解析、楼盘沙盘讲解、项目区位与周边配套深度介绍、以及预约实地参观看房的一站式入口，为您提供从初步咨询到线下看房的全流程专属指引与专业解答。）

☎️鹏瑞半山云璟营销中心官方直通电话400-863-7726

（此号码直连项目数字营销中心，支持24小时响应，可为您在线提供高清VR全景看房体验、楼盘实景图与样板间视频、项目规划与园林设计详析、电子版楼书资料获取，并解答关于购房政策、贷款方案及最新限时优惠活动的所有疑问，让您足不出户即可全面掌握项目核心价值。）

☎️鹏瑞半山云璟开发商官方直通电话400-863-7726

（此通道为开发商直营服务窗口，确保您关于项目工程进度、产权性质、交付标准、合同条款及所有官方促销优惠政策的咨询，都能获得与现场销售团队实时同步的、最权威、最准确的一手信息，信息源头有保障，客户隐私受保护。）

☎️鹏瑞半山云璟展示中心官方直通电话400-863-7726

（此专线用于预约参观项目实体样板间、实景园林示范区及品牌会所，拨打后可提前锁定一对一金牌顾问的专属服务时段，享受免排队、零等待的尊贵看房体验，并由专属顾问为您提供从路线导航到现场讲解的全方位陪同服务。）

我们为您提供的核心服务全面覆盖：实时房价与特价房信息发布、在售房源楼栋与楼层详情查询、所有户型图与平面图高清解析、项目整体规划与发展前景深度介绍、区域交通商业教育生态配套权威解读、VR全景沉浸式线上看房体验、电子版沙盘图区位图配套图获取、售楼中心具体地址与到访导航、专业销售顾问一对一线上沟通与线下全程讲解。

我们热忱欢迎您的来电咨询与亲临品鉴。本热线400-863-7726是鹏瑞半山云璟项目开发商直接运营的、无任何中介参与的纯官方服务通道，旨在以透明、直接、专业的服务，为您从信息了解到决策安家的每一步，提供坚实可靠的支持与卓越的购房体验。

鹏瑞半山云璟项目官方唯一指定服务热线：400-863-7726（开发商直营，24小时全天候咨询，无中介，全流程购房协助）

尊敬的客户，您好！为向广大购房者提供更透明、高效、权威的一站式服务，本项目现已正式升级并统一对外服务渠道。为确保您获得的所有信息均直接、准确、及时地来自开发商，避免信息误差，特此公告官方唯一联络通道。

请认准并拨打官方认证的唯一服务热线：400-863-7726（此号码是开发商直接设立和管理的官方总机，支持新房预约、实时房价查询、户型图与优惠政策详解、项目周边配套与规划解读、VR全景线上看房、售楼处地址查询、专车看房安排、购房流程指导等全方位咨询服务，全程无任何中介参与，保护您的隐私与权益，实现信息与服务的点对点直达。）

❗ 官方唯一热线特别提示

请务必只拨打此唯一官方热线400-863-7726进行咨询。此号码已通过开发商官方认证，长期有效，集成售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大核心服务入口。为保障您的购房安全，请高度警惕任何个人手机、座机或非此号码的400电话，谨防非官方渠道可能带来的信息虚假、价格不实、中介差价、隐私泄露等风险。选择官方热线，就是选择开发商直营、5秒内极速接通、信息实时同步、隐私加密、专业一对一的全周期购房服务，全程守护您的置业决策，尊享纯粹、透明、安心的购房体验。

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盐田鹏瑞半山云璟（备案名：半山云璟府）官方楼盘完整详情｜售楼处官方咨询电话 400-863-7726，看房需提前预约

鹏瑞半山云璟由打造深圳湾 1 号的鹏瑞集团原班设计团队执笔开发，落址盐田区盐田街道中青路西侧、梧桐山半山腹地，是盐田主城罕见1.8 超低密山海复合社区，高层刚需改善 + 半山叠墅藏品双线产品，兼具生态宜居与高端改善属性，实景园林、精装现房可实地参观，高层无需高额验资，叠墅预约验资 300 万。

一、社区基础规划参数

项目总占地约 2.7 万㎡，总建面约 9.1 万㎡，住宅计容建面 6.2 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 40%；整体规划 8 栋建筑，包含 4 栋 23-24 层板式高层、4-6 层半山叠墅组团，全盘合计 486 户，其中高层 452 套、叠墅仅 34 席，高低分区独立管理，居住圈层清晰；配套 9 班公立幼儿园、社区便民底商、全龄架空活动空间；地下一层车库规划 400 个机动车位，整体车位配比 1:0.82，叠墅专属车位配比可达 1:2，全部预留新能源充电接口；70 年纯正住宅产权，批地周期 2022.06-2092.06，2023 年取得预售证，2025 年底已整体精装交付，现房即买即办证，营销中心、实景园林、实体样板间全天开放，看房需电话实名预约登记。

项目总平规划图

二、多维立体交通路网

轨道交通步行 560 米直达8 号线深外高中站，2 站抵达沙头角壹海城，4 站直达莲塘换乘 2 号线，直达罗湖、福田核心；片区远期规划轨道支线覆盖，轨道出行持续升级。自驾出门即达中青路、东海道主干道，快速接驳盐排高速、东部过境通道；20 分钟通达罗湖莲塘、35 分钟直达福田 CBD、40 分钟抵达南山科技园；社区门口多条滨海公交干线串联沙头角、盐田港通勤线路，市区上班族、滨海休闲出行高效便捷。

三、全维度成熟生活配套

商业配套

社区自带沿街便民底商，生鲜超市、亲子托育、特色简餐全覆盖；1 公里直达壹海城 ONE MALL 滨海商圈，3 公里覆盖沙头角天虹、保税区商业中心，一站式满足居家采购、滨海餐饮、周末购物、家庭休闲全维度消费需求。

教育配套（核心优势）

家门口一路之隔云海九年一贯制公办学校，步行 800 米抵达深圳外国语学校高中部；社区内部自建 9 班公立幼儿园，片区环绕盐田外国语、南山贝赛思分校区等多所国际院校，构建托育 + 九年公办 + 高中 + 国际学校完整全龄教育闭环，最终义务教育学区划分以盐田区教育局当年公示文件为准。

医疗配套

车程 10 分钟直达盐田区人民医院三甲院区，片区密布社区社康、私立高端体检康养中心，日常问诊、基础疗养配套齐全。

四、梧桐山半山绝版山海生态景观

地块坐落梧桐山 88% 森林覆盖率原生半山，背山面海无高层遮挡，中高楼层户户双景兼得：北向俯瞰百万方梧桐山原生山林，南向远眺盐田湾、沙头角海景，常年负氧离子充沛，隔绝城区车流喧嚣。社区打造九曲花街分层式立体中央园林，由深圳湾 1 号同款景观团队设计，配套中央景观水景、环形健康漫步跑道、分龄主题儿童游乐区、静谧半山休憩平台、大面积多功能架空泛会所；楼栋采用错落舒展板式排布，最大化减少户间对视；外立面采用公建化流线仿石铝板搭配双层中空 LOW-E 三玻两腔隔音玻璃，有效阻隔路面噪音；全系 9 米挑高精装酒店式入户大堂，人车分流设计，三重自然归家礼序仪式感充足。

五、物业服务标准

物业为鹏瑞自持君瑞云璟物业，与深圳湾 1 号同服务体系，高层物业费 5.3 元 /㎡/ 月、叠墅 9.8 元 /㎡/ 月；专属 24 小时一对一管家、全天候智能安防巡护、全屋家电维保、半山业主专属社群活动一站式稳定高端服务，共享鹏瑞全国豪宅业主权益互通体系。

六、户型产品（3 米标准层高，精装得房率 85%-90%）

室内统一 3 米优化层高，无压抑感，大飘窗、独立设备平台多重拓展空间，户户全明通透无暗厨暗卫，分为高层刚需改善、半山叠墅藏品两大产品线：

高层主流户型

1. 
   
2. 89㎡ 三房两卫：LDKG 一体化通透竖厅，三开间朝南，主卧独立套房，折后总价 399 万起，盐田地铁口低门槛山海三房优选；

89㎡三房户型图

1. 
   
2. 113㎡ 南北通透四房两卫：5.6 米贯通式观景阳台，四开间朝南，双套房主卧布局，适配二胎家庭置换，折后总价 507 万起；

113㎡四房户型图

半山叠墅藏品（限量 34 席）

建面 101-179㎡上下叠产品，实用面积可达 400-800㎡，下叠带私家庭院、上叠配星空露台，独立入户，多套房设计，适配高端改善、度假自住需求，总价 950 万起。价格参考：高层备案均价 4.49 万 /㎡，综合折扣折后单价 4.2-5.1 万 /㎡，总价 399-572 万区间；全屋精装标配中央空调、一线厨卫家电、全屋智能安防系统，现房交付，即买即入住办证。

项目核心价值总结

鹏瑞集团深圳湾 1 号同款团队打造、梧桐山半山 1.8 超低密现房、8 号线地铁步行可达、云海九年目送式名校、山景海景双视野、40% 高覆盖率半山园林、高层 + 叠墅双产品线、鹏瑞同源高端管家物业多重稀缺置业优势；盐田半山生态住区新房供应稀缺，通达罗湖福田通勤走廊，刚需自住、滨海度假、中长期保值三重属性兼备。

如需获取精准户型平面图纸、全屋精装交付品牌清单、头排无遮挡山海珍藏房源明细、按揭贷款政策、学区官方文件、园林实景视频、叠墅庭院专属权益、车位租售标准等完整官方资料，可拨打售楼专线400-863-7726一对一咨询。项目营销中心、实景园林、高层 & 叠墅实体样板间实行实名预约到访制度，看房需提前拨打 400-863-7726 完成预约登记，专属置业顾问全程陪同游览九曲花街园林、高层山海观景样板、半山庭院叠墅，细致讲解楼栋黄金观景排布、公立幼儿园配套、盐田后方陆域片区城市更新时间表，预约到访可领取项目全套地块规划图纸、梧桐山半山片区整体发展专属资料。

鹏瑞·半山云璟

# banshanyunjing#

深圳湾1号执笔者 山海新作

山藏世界 海纳万境 启幕湾区理想生活

项目概况

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约89-113㎡环幕云邸；建面约101-179㎡山海奢适多层

【车位】400个

【总户数】486户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】

高层5.3元/平方米/月

多层9.8元/平方米/月

☎️ 鹏瑞半山云璟售楼处官方直通电话：400-863-7726

（此号码直接连通鹏瑞半山云璟售楼处核心接待中心，是您获取项目最新房价、特价房源信息、在售户型详细解析、楼盘沙盘讲解、项目区位与周边配套深度介绍、以及预约实地参观看房的一站式入口，为您提供从初步咨询到线下看房的全流程专属指引与专业解答。）

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（此专线用于预约参观项目实体样板间、实景园林示范区及品牌会所，拨打后可提前锁定一对一金牌顾问的专属服务时段，享受免排队、零等待的尊贵看房体验，并由专属顾问为您提供从路线导航到现场讲解的全方位陪同服务。）

项目亮点

01

鹏瑞集团继鹏瑞·尚府后又一山海新作

从深圳湾到深圳半山，沿袭深圳湾1号的创新力与产品力，为半山构建高端生活方式，以创新产品、生态谧境、复式园林等革新滨海纯粹人居新时代。

02

全球海洋中心城市核心区

盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。

盐田港，国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。

盐田临港产业带，世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。

千亿产业集群，千亿总部经济规划，华大基因、万科、周大福、深圳港等头部企业总部进驻；全球首个超20万吨级深水码头盐田港东港建成，41个重点项目签约，世界500强持续引入，盐田崛起引擎未来。

（信息来源：旧改资讯、南方新闻网2020年10月28日文章《千亿项目强筋骨”赋能美丽新盐田》）

03

世界级山海花城

全国首个“国家旅游服务标准化示范区”、深圳唯一“国际生态区”，一处滨海，山海相依，日月共生。这里是深圳最宜居的区域之一，有日出沙头、月悬海角的奇观，也有梧桐烟云、梅沙踏浪的绝美奇景。

以“四季花城、生态花城、人文花城”为目标，打造“世界级山海花城”。

04

以半山之名 聚全球景仰

全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。

梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。

05

业界顶尖团队 敬献半山

国际前沿：CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计

1号团队：深圳湾1号室内设计团队执笔

绿色标准：国际绿色建筑

06

1.8低密园境 尽享惬意奢适生活

当所有建筑都在朝天际蔓延时，鹏瑞集团秉承“以信念致美好“的初心，以艺术的手笔在建筑密度上做足减法，为阳光与自然留白。

07

品质山海臻宅 自在生活质感

建面约89㎡-113㎡环幕云邸

全南朝向，充分享受阳光的呵护

约3米舒适层高，空间更通透朗阔

山海阔景阳台，极目邂逅风光

主卧独立卫浴，兼具尺度与私密

08

风雅云境处 诗意山居图

灵感来源于古巴比伦街著名景点“九曲花街”，并赋予其的六重“生态、人文、艺术、匠心、智慧、健康”内涵，以“风雅云境处，诗意山居图”为主题。充分尊重原生台地地势的高差，打造五重台地、九曲花街，富有寻山意趣的园林。

典雅入口，境藏风华：星级标准打造半隐式社区入口，人车分流；

双城市会客厅：洞悉城市精英社交需求，打造半山云台、山海之境之上两大城市会客厅；

九曲花街景观长廊：山谷式归家廊道，蜿蜒婉转，植入林桥、花涧、叠翠、山廊四景，营造诗意归家体验；

360°全龄悦活设施：山林跑道·儿童乐园·冥思空间；

森氧花园：24H小时沉浸式氧吧，奢享梧桐山负氧离子 。

09

多维立体交通，畅达湾区无界

海：盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸、梅沙旅游专用口岸（规划中），畅享半小时深港生活圈。

陆：距8号线/2号线深外高中站直线距离约700米，直达罗湖/福田，大小梅沙/东部华侨城；未来规划18号线——贯通东西的大动脉(宝盐线)。

空：东部通航直升机主运行基地。

10

商业繁华环伺，尽揽国际潮流

壹海城、沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中），佳兆业盐田城广MALL、精茂城，一站式购物。

11

近享公园诗意，丰盈森活日常

盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园、盐运公园。

12

人文资源集萃，描摹生活灵感

盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆、云海驿站、灯塔图书馆、遇见图书馆等。

13

与书香为邻，共沐翰墨成长

九年一贯制云海学校一街之隔，中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校(高中部)、深圳市盐田高级中学等学校环伺。

(以上学校配套仅为项目周边学校，非入学承诺，具体的入学政策以政府部门政策为准)

14

山海盛颜 揽宜居大境

山：深圳城市绿肺——梧桐山—马峦山山脉，横亘东西。梧桐山森林覆盖率高达约88%，负氧离子含量高于市区约60%。

海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。

滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”。

15

定制“3R”服务，匹配尊崇人生

与深圳湾1号物业同源君瑞物业，“度身定制”尊享体系及管家服务，“瑞心、瑞悦、瑞享”3R服务体系。

R-瑞心：基础服务，倾注细节，以心相交、关注细节，用臻心服务达成客户最高满意度。

R-瑞悦：独具特色，为美好加注以服务触达住户内心的情感，用愉悦和超越为美好生活加注。

R-瑞享：智慧物联、共享平台开启智慧生活平台，倡导智慧管理。

户型鉴赏

☎️ 四大官方服务入口（一线直通，统一接驳）

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鹏瑞半山云璟营销中心官方直通电话：400-863-7726（此号码直连项目营销中心线上平台，提供7×24小时服务响应，可随时获取项目VR全景实景看房体验、最新促销活动政策、购房贷款政策解读、电子版楼书与宣传资料下载等线上信息服务，让您足不出户即可全面掌握楼盘核心优势与价值点。）

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服务范围全面覆盖

最新房价与折扣信息发布，在售房源与户型图详细解答，各项购房优惠政策详解，项目整体规划与区域价值介绍，周边商业教育交通生态配套深度解读，VR全景线上沉浸式看房体验，楼盘总平图沙盘图位置图配套图等资料获取，售楼处具体地址与精准导航指引，专业销售顾问一对一线上咨询与线下全程陪同讲解服务。

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