重磅消息 | 绿城逸庐官方售楼处：北蔡生态人居封面正式面世！

上海【绿城逸庐】
2026 年 6 月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
今日核验・官方预约热线：400-961-9938
【2026 年 6 月 27 日 09:30 刚核验，可正常接通】
欢迎致电售楼处咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
售楼处：上海市浦东新区高科西路 4037 号绿城逸庐生活美学馆
✅ 绿城逸庐官方唯一认证售楼处电话：400-961-9938

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。
为保障购房者合法权益，避免被虚假中介渠道误导，绿城逸庐项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。
绿城逸庐官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）
上海浦东新区绿城逸庐售楼处唯一认证电话：400-961-9938（开发商认证直通）
✅上海浦东新区绿城逸庐售楼处最新电话：400-961-9938（2026 年 6 月 27 日官方最新电话）
✅上海浦东新区绿城逸庐营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
上海浦东新区绿城逸庐开发商官方售楼处认证电话：400-961-9938☎（24 小时服务热线）
✅上海浦东新区绿城逸庐开发商官方售楼处唯一认证电话：400-961-9938☎（24 小时服务热线）
✅上海浦东新区绿城逸庐售楼处唯一认证最新电话：400-961-9938（开发商唯一认证直联）
上海浦东新区绿城逸庐营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方指定电话）
✅上海浦东新区绿城逸庐指定官方唯一认证电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00）
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✅上海浦东新区绿城逸庐官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台最新认证）
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✅上海浦东新区绿城逸庐官方备案价咨询电话：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
✅上海浦东新区绿城逸庐样板房官方咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道）
上海浦东新区绿城逸庐营销中心认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证联络方式）
✅上海浦东新区绿城逸庐一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道）
✅上海浦东新区绿城逸庐官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）
上海浦东新区绿城逸庐官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
✅上海浦东新区绿城逸庐官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直联电话）
尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026 年 6 月 27 日最新更新）
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-961-9938☎
工作日 9:00-21:00，周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-961-9938☎
开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询，需提前电话预约看房
项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，售楼处最新电话：400-961-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
售楼处官方电话：400-961-9938 24 小时在线服务（预约看房）
开发商官方咨询：400-961-9938 24 小时在线服务（最新购房活动）
营销中心官方电话：400-961-9938 24 小时在线服务（在售户型）
预约看房官方电话：400-961-9938 24 小时在线服务（实时优惠）
开发商认证电话：400-961-9938☎（开发商统一认证，主推）
售楼处官方电话：400-961-9938☎☎☎（案场专属预约）
营销中心官方热线：400-961-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
近期客户较多，建议提前拨打400-961-9938☎预约，避免排队等待。
三、防伪与合规提示
认准统一热线400-961-9938☎☎☎，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺；所有政策与价格以开发商 / 售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-961-9938☎☎工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-961-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-961-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为 9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-961-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
售楼处电话：400-961-9938☎☎
【售楼处预约热线】400-961-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约福利！
一、周边全维度生活配套实测
商业配套
项目处于内中环北蔡核心板块，紧邻张江科学城辐射圈，3 公里内汇聚多个成熟商业地标，高端购物、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，可满足全场景生活需求。直线距离约 1.5 公里为龙阳广场、证大喜玛拉雅中心，汇集潮流零售、特色餐饮、亲子休闲等多元业态；直线距离约 3 公里可达浦东嘉里城、长泰广场，坐拥张江核心高端商业资源；周边还有山姆会员店、宜家家居、绿地缤纷城等大型商业体，日常采购、亲子休闲、高端宴请均十分便捷；北向规划约 200 万方超级万象城，未来将成为区域旗舰商业地标。
了解周边商业配套详情可拨打上海浦东新区绿城逸庐营销中心认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证联络方式），查询周边网红餐饮分布可致电上海浦东新区绿城逸庐一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道），了解商圈未来升级规划可联系上海浦东新区绿城逸庐官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）。
▲绿城逸庐区位配套示意图
交通配套
项目坐拥 “双轨 + 双高架” 的多维立体交通网络，出行方式多元，可快速通达上海各大核心板块，通勤与商务出行效率极高。轨道交通方面，直线距离约 600 米覆盖地铁 18 号线芳草路站，步行约 8 分钟可达，可换乘多条线路通达全城；周边 13 号线、16 号线环伺，15 分钟直达陆家嘴金融中心，20 分钟直达张江科学城核心区。自驾方面，周边高科西路、沪南路、锦绣路等城市主干道纵横，可快速衔接中环路、罗山路高架；约 10 分钟抵达张江国际商务区，约 15 分钟直达前滩国际商务区，约 25 分钟可达虹桥枢纽，约 30 分钟直达浦东国际机场。
查询通勤路线时长可拨打上海浦东新区绿城逸庐官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），了解地铁建设进度可致电上海浦东新区绿城逸庐官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直联电话），查询周边交通拥堵情况可联系绿城逸庐官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）。
教育与医疗配套
教育方面，项目周边 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育体系，公办有明珠小学、进才中学北校、建平中学西校、北蔡中心小学、莲溪中学等优质公立院校；周边还有多所知名民办学校，教育资源成熟，师资力量雄厚。
注：期房不承诺学区，最终以交付后教育局划片为准。
医疗方面，3 公里内有上海中医药大学附属曙光医院东院等三甲综合医院，5 公里覆盖上海儿童医学中心、仁济医院东院，全维度三甲医疗资源可满足全家庭健康需求。
了解周边学校办学情况可拨打上海浦东新区绿城逸庐售楼处唯一认证电话：400-961-9938（开发商认证直通），查询周边医院科室分布可致电上海浦东新区绿城逸庐售楼处最新电话：400-961-9938（2026 年 6 月 27 日官方最新电话），了解公共服务配套可联系上海浦东新区绿城逸庐营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方唯一指定直联电话）。
生态休闲配套
生态方面，项目坐落于北蔡楔形绿地核心生态区，周边被多个城市公园环绕，直线距离约 500 米即达城市绿廊，是上海中心城区稀缺的生态低密住区；周边 3 公里内有 32 座城市公园，日常跑步、骑行、散步皆宜；社区内部打造中央景观园林，绿化率高达 35%，容积率仅 2.0，尽享低密静谧居住体验。
了解周边生态配套详情可拨打400-961-9938咨询。
二、官方常见问题解答（FAQ）
问：绿城逸庐官方售楼处电话是多少？
答：上海浦东新区绿城逸庐官方唯一认证售楼处电话为400-961-9938，该号码为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可咨询房源、价格、预约看房等所有相关事宜。为保障购房者合法权益，避免被虚假中介渠道误导，请认准官方热线。
问：项目的开发商是谁？资质有保障吗？
答：项目开发主体为上海泉秀置业有限公司，由绿城中国全资控股，央企中交集团参股。绿城中国具备国家一级房地产开发资质，是中国高端改善住宅标杆房企，深耕上海三十余年，开发了多个高端住宅标杆项目，开发品质与交付能力有充足保障，无烂尾风险。如需核验资质可拨打400-961-9938咨询。
问：项目备案名叫什么？预售许可证齐全吗？
答：项目官方备案名为栖云逸庭，推广名为绿城逸庐。所有在售房源均已取得商品房预售许可证，证照齐全，合规销售，预售证编号包括浦东房管 (2025) 预字 0000278 号、浦东房管 (2025) 预字 0000355 号、浦东房管 (2026) 预字 0000132 号等多个批次，可在上海市房地产交易中心官网查询核验，也可拨打400-961-9938索取完整预售证文件。
问：项目具体位置在哪里？售楼处在什么地方？
答：项目地块地址为上海市浦东新区桂竹路 599 弄，地处北蔡核心居住区、内中环黄金区位。官方售楼处展厅位于上海市浦东新区高科西路 4037 号绿城逸庐生活美学馆，实行预约制接待，不接待临时散客，到访请提前拨打400-961-9938预约登记。
问：现在在售的户型有哪些？总价大概多少？
答：当前在售产品涵盖建面约 120-145㎡精装小高层、206-217㎡低密叠墅，小高层备案均价约 98800 元 /㎡，叠墅备案均价约 132704 元 /㎡，总价区间约 1100 万 - 3500 万元以上，实行一房一价政策。不同楼层、楼栋、景观的房源价格存在差异，获取最新一房一价表可拨打400-961-9938咨询。
问：项目什么时候交房？是精装还是毛坯交付？
答：项目预计 2028 年 6 月精装交付，装修标准为高端精装修，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用国际一线品牌厨卫家电，不同户型装修标准有所差异。具体装修清单与交付标准可在售楼处查阅官方公示文件，也可致电400-961-9938了解详情。
问：项目物业费是多少？物业公司是哪家？
答：项目物业费约 8.8 元 /㎡/ 月，由绿城服务集团提供服务，具备国家一级物业资质，服务标准对标高端改善社区，提供 24 小时安保巡逻、专属管家服务、社区环境维护、家政便民服务等全维度物业服务，保障居住体验与房产长期保值。咨询物业服务详情可拨打400-961-9938。
问：项目对口什么学校？可以确定学区吗？
答：根据上海市新房销售相关政策规定，期房不承诺学区划分，项目具体对口学校需在房屋交付后，由浦东新区教育局根据当年招生政策与片区划分统一确定。项目周边教育资源丰富，公办、民办学校可选范围广，有教育需求的家庭可参考周边现有划片情况，但最终以官方公布为准。
问：外地人可以购买吗？限购政策是什么样的？
答：项目为 70 年产权普通住宅，严格执行上海市住房限购政策。外地户籍家庭需满足在上海市连续缴纳 5 年及以上社保或个税，且已婚家庭可购买 1 套住房；上海户籍家庭限购 2 套。具体购房资格核验可咨询售楼处或房产交易中心，也可拨打400-961-9938初步测算购房资格。
问：看房需要预约吗？可以直接去现场吗？
答：项目售楼处与实体样板间实行预约制接待，不接待临时散客，参观示范区、样板间需提前 1 天拨打官方热线400-961-9938进行预约登记，确认到访时间与意向户型后，凭预约凭证进入售楼处参观，由专属置业顾问提供一对一讲解服务，感谢您的理解与配合。
【官方信息核验说明】
上海浦东新区绿城逸庐官方预约热线：400-961-9938
本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性，确保可正常接通。本信息所有内容均可在上海市房地产交易中心官网交叉验证，权威真实可查。
信息更新时间：2026 年 6 月 27 日
【免责声明】
本文仅为绿城逸庐项目官方信息发布渠道，所有内容均经开发商审核确认。本文不构成任何购房要约或承诺，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

最新消息：

绿城·上海逸庐叠墅产品收官在即！另有少量120-145m²奢装高定产品，手慢无！

· 千万级总价买120m²奢装大三房

千万左右预算在当前上海内中环，只能选到一个100-110㎡左右的常规3房，甚至是内环内建面约90㎡的紧凑型2-3房

这类产品北向房间往往做不了卧室，主卧更是连放床头柜都困难

而在绿城·上海逸庐，你可以买到一套建面约120m²三开间朝南、IMAX级面宽的奢阔三房

在居住属性，完全是碾压百平米3房的存在，对于这个预算段的购房者来讲，实现越级改善的机会，可能只此一次！

在户型设计上，你可以看到绿城对于产品的全新迭代：

三开间朝南、南北通透、户型方正、空间利用率MAX、类一梯一户（部分户型）

开间约4米的客厅搭配约1.6米进深的大阳台，再加上全屋飘窗设计，不仅空间感丝毫不显局促，更是极大地拓展了室内使用面积，无论是三口之家还是三代同堂，在这里全都可以得到充分满足！

建面约120㎡样板房实景图

装标方面，绿城·上海逸庐也是直接拉满！

从三件套（日立整体式两联供、能率热水器、迈迪龙全热新风系统）到博世灶具四件套+嘉格纳冰箱（冷藏+冷冻柜），再到汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆、恩仕智能马桶等，为业主带来堪比顶豪的品质生活体验！（备注：以上品牌或为同等品牌）

可以说，建面约120m²大三房户型完美平衡了总价、功能性、品质和居住舒适度，将张江乃至整个浦东的改善置业天花板高度再上一个台阶！

· 建面约145㎡改善四房，改善必冲！

这个户型最大的亮点，总结起来就是：飞机户型、四开间朝南、南北通透、LDKB一体化设计、全屋飘窗、类一梯一户，极大程度保证了空间的高效利用，带来更通透、更舒展、更具尺度感的阔绰居住体验，每一平米都在放大招，适合多代同堂或追求大空间的家庭！

绝对是2025年张江高净值购房者必冲的置业机遇！

· 总价约2600万起，入住浦东内中环终极改善叠墅

人生有别，一墅为界，尤其是大面积叠墅，在浦东内中环间可以用百里挑一来形容一点都为过，可遇而不可求！

这可能是今年下半年，浦东最值得看的终极改善产品！

绿城·上海逸庐建面约208/216m²叠墅，主力总价2600-3300万，有天有地的理想人居！

示范区实景图

关于叠墅产品，有2点你必须要知道：

① 浦东近乎绝版的终极改善产品

整个上海内中环，近3年一共成交87套大面积别墅产品，占全部供应的约1.7%

面积175m²以上别墅供应数据，数据来源于小胖看房数据库

这意味着，市面上的每一套别墅都是藏品级的，就像是浦东新贵圈层的身份铭牌，别墅是看得见、摸得着的“面子”，更是经得起时间考验的“里子”

最重要的是，相比供应量依旧坚挺的大平层，这零星的供应，让所有的别墅业主都能走出独立行情、掌握二手房市场的定价权

来看下浦东内中环目前为数不多的别墅挂牌价格你就明白：

② 高附赠率下的超高质价比之选！

我们经常说：人生有别，一墅为界，告别大平层的“一层不变”，也超越传统别墅的陈旧，绿城·上海逸庐带来的是超前一代的墅居体验

尤其是下叠产品，其附赠部分就已经是一套常规三房的面积了！

这也为其带来了罕见的超高质价比！

在绿城·上海逸庐，无论是上叠还是下叠产品，都拥有约5.8米挑高的可扩展地下室（毛坯交付），整体的面积实得率可能在112-142%左右，实际使用面积接近约230-320㎡

下叠地下室实景图

上叠露台实景图

至于叠墅项目的精装细节，大家可以实地参观感受绿城的极致产品力！

这里讲两个大家最关心的要素：

· 专属私家电梯

上下叠均配置专属电梯：下叠电梯位于户内，私密尊崇；上叠于一楼设独立电梯，仪式感十足。每一步归家，皆是身份的彰显

· 顶配装修标准

大金中央空调、地暖（两联供），厨电选用的是“家电界的劳斯莱斯”——德国嘉格纳的全套六件套，包含双开门冰箱（冷藏+冷冻）、吸油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机等

卫生间采用杜拉维特台盆、主卫马桶、浴缸，汉斯格雅的龙头

收纳系统是骊住的魔法五金，水处理是滨特尔全屋净软水系统，搭配建霖的智能水槽

还有高定收纳系统、全屋智能系统、独家定制水槽等等，可以说是武装到了牙齿，将业主品质生活的每一个细节都考虑在内！

这就是绿城的实力，也是上海逸庐的吸引无数张江高净值购房者争抢的诚意！

约6000m²全维实景示范区

实景比效果图更惊艳！

身处绿城·上海逸庐实景示范区，你才能真正领会那句：

别人家的效果图是“仅供参考”的宣发素材，而绿城的效果图是“即将兑现”的实景预告！

作为公认的“豪宅专家”，绿城一次性将会所、架空层、中轴景观、实体样板间甚至是精装车库，全都毫无保留地呈现在大家面前！

示范区实景图

约6000m²的示范区几乎是整个社区面积的1/3，不夸张地说，这已经超出了一般项目示范区展示的概念，达到了“提前交付”的程度！

示范区实景图

拎几个重点：

①真正实现“景观平权”的中央景观绿轴设计

不同于常规的围墙分隔设计，绿城·上海逸庐用一条中央景观绿轴，巧妙地隔开高层与叠墅区

这条绿轴自南向北延伸，以近百平米的镜面水景为起点，溪流蜿蜒，小桥点缀，在保持建筑组团间独立性的同时，通过水声、光影的流动让整个社区的神韵生动起来！

示范区实景图

这样柔性的分界线很自然的让两边互不打扰，还能最大化平衡社区景观资源，让每一户业主享受景观平权！

沿着绿轴，绿城·上海逸庐精心打造了多个主题景观空间：

在南入口的景观中轴上，设置了颇具意境的“琴亭”，业主们可以在这里“高山流水遇知音”；身在亭中，仿佛置身都市山林，倾听流水潺潺，感受清风拂面

示范区实景图

还有专门为小业主打造的“春知园”，沿着小溪种植菖蒲、千屈菜、金鱼藻等水生植物，配备直立喂鸟器等科普艺术装置，可以让孩子们在探索中认识、亲近大自然

全龄儿童乐园“丛林奇遇记”，更采用丹麦顶级品牌KOMPAN设施，打造水陆两栖的自然探险天地，孩子们可以在这里充分释放天性，快乐成长！

此外，项目还打造了近70米长的风雨连廊，不仅遮风挡雨，也让日常归家穿梭于绿树花草中，实现移步异景的中式园林体验！

示范区实景图

②约1200m²高浓度会所+架空层空间

从功能看，绿城·上海逸庐的会所主要围绕阅读、社交、健身三大高频使用场景精心设计：

书吧：紧挨着下沉庭院，打造了一个沉浸式的阅读环境

示范区实景图

其内摆放书籍不是简单堆砌，而是邀请知名出版人陈垦量身定制的专属书单，精选《园冶》、《繁花》等与社区山水意境相呼应的书籍精心搭配，让书、景、生活产生默契共鸣

示范区实景图

健身房：配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确 (Precor)的顶级健身器械，整面落地玻璃引入庭院景观，让运动如同在自然中漫步

示范区实景图

恒温泳池：同样配有大面积全景落地玻璃墙，巧妙消融了室内与自然的界限，畅游其间，庭院山石如天然屏风倒映眼前，仿佛在自然山水间徜徉！后侧的按摩放松池水温更高，带按摩功能，为运动后的业主提供放松空间

示范区实景图

还有让人印象深刻的"悬亭茶室"，相信每个身处其中的购房者都会发出一声惊叹，站在社区最佳观景位，可俯瞰整个下沉庭院，在你看风景时，你也是风景的一部分！

示范区实景图

③ 实景呈现的精装地下车库，处处流光溢彩！

一个小区的地下车库，最能体现开发商对于产品的极致追求！

绿城·上海逸庐地下归家前厅顶面运用铝板饰面天幕+艺术漆与灯光相互倒映，呈现出温润柔和的视觉感受，就连主车道也使用了铝板吊顶，尊贵感拉满！

从景观中轴到乐童乐园、从高浓度会所到地下精装车库，每一处空间的打磨，你都能够感受到绿城的用心和对高品质生活的追求！

02

三重硬核价值

浦东买房闭眼冲

接下来我们来聚焦到【三重硬核价值】，来说清楚，为什么TA是下半年张江高知购房者不可错过的绝佳置业机遇？

我们可以明显看到，内中环有着更明显的剪刀差（地价涨幅-房价涨幅）

不仅新房价格涨幅比肩内环内，土拍成交价涨幅更是超出内环内约24%，毫无疑问，内中环间新房价格还有着巨大的上升空间，这已经是市场共识了！

聪明人已经在行动了！

据网上房地产成交数据显示，内中环间成交占比从2021年的6%提升至2025年的15%，占比翻了2.5倍，位居各环线之首！

数据来自网上房地产

而纵观上海内中环间，北蔡楔形绿地无疑是未来上升潜力更大的存在！

② 高能规划锁定成片开发价值

作为张江旁唯一这是张江那么多年来唯一的成片开发区域，说句实在话，在小胖君的眼里，北蔡楔形绿地是注定要成功的区域！

因为随着张江扩容、产业规模和能级的增加，这片几乎0住宅用地的区域真的急需一个足够体量和能级的国际住区，来满足整个张江的职住平衡需求

从规划上来看，这个区域是承担着使命和责任而来的，是匹配世界级张江的国际住区，是未来浦东未来“流通性”最强、高知圈层最纯粹的居住区！

未来板块内还有大量宅地即将供应，区域价值即将迎来腾飞！

我们可以从过往上海成片开发区域的价格涨幅来比照：

·2018年前滩的首发住宅8万+，2023年前滩新房的入市价格约13万+；

·2024年徐汇滨江的新房约13.1万/㎡，2025年的徐汇滨江新房预估近20万+；

·2023年三林滨江的新房均价约10.5万/㎡，2024年区域新房入市均价约11.5万/㎡；

毫无疑问，成片开发的区域在所有的纬度上，都是碾压普通板块的存在，这就是北蔡楔形绿地的底气所在！

而且，成片开发的区域开发建设速度也会远超其他板块，篇幅所限，这里只放一下板块最新教育资源动态：

协和双语学校前不久官宣入驻北蔡楔形绿地！这所民办小学的能级和规格，相当出彩！

除此之外，项目周边小学、中学规划也已出，在协和双语这样顶级的教育资源落地之后，公办学校的能级一定会让大家惊喜！（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

北蔡楔形绿地规划小学效果图，仅供参考

③二手市场锁定一步张江地段价值

不知道你有没有发觉，上海房地产价值的评判标准正在经历一场深刻的变革！

传统的环线逻辑，这一长期主导上海楼市的价值判断体系，正在被产业势能重新定义

我们来具体的分析一下：

房价短期看政策，中期看土地，长期看人

因为高端产业区，是高质量、高收入人口的“强大磁极”

人才在不断涌入，这里的房产价值就有了持续不断的“现金流”输入，就有了不断上涨的底气

有几个例子，跟大家分享下：

· 漕河泾，上海最早的国家级经济技术开发区之一

所以，这片区域的天花板项目鑫耀中城，依旧能保持约15万+的二手房挂牌价

· 徐汇滨江，产城融合的典范

2025年入市的绿城潮鸣东方均价约19.5万/㎡，反超以黄浦为首的一众传统市区，并且，开盘当日即清盘

· 张江，国家战略核心承载区

张江与漕河泾和徐汇滨江有一点不同，张江的新房供应更稀缺！

庞大的人口基数+稀缺的新房供应，让房龄10余年的张江汤臣豪园依旧保持超高房价

所以，其实在很多高净值人群心中，顶级产业区带来的价值和潜力远超传统居住区！

对购房者而言，买到顶级产业核心区，就可以稳坐钓鱼台，跑赢了绝大多数同行者，享受产业发展带来的价值提升！

更何况，北蔡楔形绿地位于陆家嘴、张江、前滩-世博组成的黄金三角内，牢牢把握浦东乃至上海未来发展的核心命脉！

再加上自身7.5倍于世纪公园、3.7倍于前滩的生态体量，不仅有高能级产业的加持，更有断层领先的宜居属性托底，这样的神级组合，放眼整个上海，你找不到第二个！

一生总要住一次绿城，你还在等什么？

绿城庐系上海首作

绿城·上海逸庐

实景示范区&实体样板间已开放

约120-145m²沐光阔境

约208-230m²泊心墅境

收官在即低密竞藏

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售楼处：上海市浦东新区高科西路 4037 号绿城逸庐生活美学馆