广东
没有意外！保利星曜，年中大热爆场！
展示区开放3天，到访超3000组，认筹超260组；首开揽金2.52亿、首开即网签。
它以势不可挡的热度，向市场传递一个信息：
真正的顶流，从无惧市场冷暖。
今天一早（6月27日），保利星曜终于在万众期待中迎来正式开盘，楼市君也直奔现场一睹热况。
现场看房需要排队、买家一波接一波，有带着老人孩子全家出动的，也有不少年轻夫妻结伴而来的。
销控更是一路飘红，不少人当场敲定心仪的房源，还当场网签，创造了开盘即签约的热销现象！
据了解，首开当日推出1/2/7/8栋共计140余套房源，涵盖建面约109㎡、128㎡、143㎡三大主力户型。
选房开始后，选房区便捷报频传，甚至出现多人争抢同一套房源的火爆场面。
最终，项目以首开劲销2.52亿的亮眼战绩，宣告佛山楼市的"星曜时刻"正式到来。
作为全国首座保利星曜，同时也是佛山首个曜系，从拿地到开盘仅用不到半年时间，一路高歌猛进，屡次引爆市场关注。
2025年12月，保利华南以12.66亿元底价竞得文海围地块，成交楼面价约10000元/平。
这块地容积率仅2.4，坐拥江园岛三重景观，本身就具备"天生红盘"的基因。
2026年4月，保利星曜城市展厅在金铂中心正式开放，"桂城罕见全纯板楼+专梯专户"的设计迅速引发市场热议。
端午期间，保利星曜实景展示区盛大开放，售楼中心、高端会所、实景园林、实体样板房同步亮相。
开放仅三天，累计到访客户突破3000组，停车场全天候爆满，认筹量迅速突破260组。
从拿地到开盘仅仅半年，保利星曜用一场又一场的"现象级"热度，完成了从土地出让到全城瞩目的华丽转身。
相信大家也有感觉到，今年的佛山楼市，各大开发商可谓群雄逐鹿，好房子应接不暇。
保利星曜是如何做到在百花齐放中一枝独秀？核心在于四大产品亮点：
一、桂城罕见低密纯板楼，专梯专户。
全盘容积率仅2.4，14栋住宅全部正南朝向、纯板楼设计，每户均享独立电梯厅。
一般来说，在佛山中心城区，纯板楼+专梯专户一直是豪宅专属，别说半月岛板块此前没有，就算放到佛山中心区也很难找到第二个。
二、公区斥资1.5亿，高颜值媲美10万＋豪宅。
200米超级城市界面，70米长、9.9米高，门把手是非遗大师手作掐丝珐琅，和广州顶豪同款。
门口的黑曜石雕塑，风水上说能“聚财纳气”，墙面铺的是巴西进口月光米黄石材...用料讲究，归家仪式感拉满。
约9.6米挑高大堂，叠加彩灯藤编佛山十六景，脚下是八芒太阳纹定制拼花石材，寓意前途一片光明。
还有新加坡莱佛士酒店同款会客厅，镬耳墙的轮廓、龙舟竞渡的筋骨尽数融入，把岭南非遗文化搬进日常起居。
三、多元社区配套，各年龄段各有主场。
社区内配建全龄会所，含恒温泳池、健身馆、架空层泛会所（棋牌区）及星野体育公园，满足各年龄段业主的休闲社交需求。
此外还有佛山首个超级儿童成长社区，引入奈尔宝同款星梦乐园、首创佛山社区星空剧场、桂城首个一站式课后服务等，全方位守护孩子的成长。
四、超高使用率，户型设计相当卷。
在新规产品力的加持下，同样的建筑面积，保利星曜的实际使用面积，比很多旧规产品多出8%-12%。
其中，109平户型，是全佛山同面积段唯一的专梯专户产品。
它还是“真四房”，四个房间都非常方正，且三个卧室都朝南；全屋南向面宽达到约13米，室内光线更通透。
建面约128平户型，同样是专梯入户，带约7平全明电梯厅，给足归家仪式感。
这个户型四开间朝南，全屋超14米南向面宽，再加上南北对流的双阳台设计，采光通风极佳。
主卧尺度更加奢阔，不仅有270°转角飘窗，还带步入式衣帽间和独立卫浴室。
143平户型全屋南向面宽更是超17米，还做到了南向双套房设计，体验感完全不输超级大平层。
不光是户型亮点突出，保利星曜的交标也是顶配，全系标配中央空调、新风系统和800库入户收纳，U型厨房配备吊柜下拉篮、调味品抽拉篮等，给到更全面的改善选择。
保利岭南瑧悦的诞生，绝非孤立事件，而是与片区发展脉搏深度共振。
其所在的半月岛板块，正处于"规划蓝图"到"城市实景"的全面兑现期。
保利星曜楼下约32万平的半月岛湿地公园，生态环境优越，而且近年来正在升级营地、市集与游乐设施，“可玩性”大幅提升。
|半月岛实景图
总投资超6亿元的奇槎体育中心，已进入全面招商阶段，恒温标准泳池、篮球场、羽毛球场、七人真草足球场……未来将成为片区重要的文体地标。
|奇槎社区体育中心实景
|佛山楼市发布摄
商业上，禅城山姆会员商店正在加速建设，预计2026年下半年开业，其总建面约6.69万平，投用后可辐射近300万常住人口。
与此同时，金铂中心等商业体已经成熟运营，板块商业"即享"属性日渐凸显。
｜禅城山姆效果图
｜图源：佛山石湾
教育上，周边现有怡海第五小学、怡海第三小学，片区内还有在建的石门怡海学校，教育资源持续升级。
公园、体育、商业、学校……各项配套加速落地，生活在这里的业主，享受的是眼见为实的确定性。
|奇槎周边实景
保利星曜的到来，不止于承接板块红利，更以现象级热度为片区持续赋能，终将实现城、人、居三者共荣。
显而易见，一个全新的滨水生活范本正在桂城核心缓缓铺开。
最后，对于刚刚开盘的保利星曜你还想了解什么？评论区聊聊~
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