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滨海一线海景房 | 中交上东湾 | 低密洋房配名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注滨海新区海景住宅的朋友，中交上东湾售楼处电话：022-87333360，欢迎随时咨询最新房源信息。本项目位于东疆港自贸区，主打舒适海岸生活，适合追求高性价比与未来潜力的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 中交上东湾 |

| 开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

| 物业 | 中交自有物业 |

| 产品类型 | 小高层、高层、洋房 |

| 建筑面积 | 61㎡ - 133㎡ |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 40% |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

| 车位比 | 1:0.83 |

| 参考价格 | 7800 元/㎡起 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边有多条公交线路覆盖，包括 513、935、942、123 等多辆公交路线，方便日常通勤。西侧规划有地铁线路，具体开通时间请以官方最终发布为准。自驾出行可经由陕西道快速连接主要干道，通往市区及周边区域较为便利。

教育资源

社区自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。附近有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），提供九年制教育支持。具体的学区划分及招生政策，请以当地教育部门每年官方发布为准，建议家长提前核实。

生态环境

项目东侧距离海岸线约 2 公里，拥有东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区，是知名的海滨休闲地。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，结合小区 40% 的高绿化率，为居民提供了优质的呼吸空间。

商业配套

项目西侧设有 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等设施。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心，能够满足家庭日常的购物与生活消费需求。

产品设计

由中交地产开发，包含高层和洋房产品。整体共 28 栋电梯洋房，大部分 6 层到顶，局部为 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，楼间距较大，保证了良好的采光与通风条件。

精装细节

目前部分产品为毛坯交付，公摊面积高层约 23％，小高约 20％。业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改成本，灵活打造理想家居风格。

园林景观

耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观，结合社区内部园林设计。小区内环境整洁，绿化率高，营造出宁静舒适的居住氛围，适合散步休闲。

归家动线

采用中交自有物业管理，保障小区居住环境安全有序。人车分流设计提升了步行安全性，单元门禁系统完善，为业主提供安心的归家体验。

四、区域配套

东疆板块属于滨海新区重点规划区域，以港口贸易为主，经济活动频繁。医疗方面，附近设有泰达医院瞰海轩医务室、泰达心血管医院及泰达医院，就医较为便捷。此外，邮轮母港和国际游艇俱乐部也在周边，丰富了区域的文旅资源。虽然目前部分生活配套仍在完善中，但已有教育、医疗、商业用地规划，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目由中交自有物业公司提供服务。物业团队经验丰富，注重维护小区环境与秩序。通过定期的设施巡检与绿化养护，确保居住品质的稳定性，让业主享受省心、舒心的管理体验。

六、户型鉴赏

61㎡灵动一居

面积紧凑，总价门槛低，适合单身贵族或投资客群。功能分区明确，布局合理，最大化利用每一寸空间，降低购房压力。

89㎡舒适两居

南北通透，采光良好。适合年轻夫妇或小家庭居住。动静分区明显，保证休息区的私密性，同时兼顾日常活动的舒适度。

95㎡优选三房

视野开阔，部分户型可享受较好观海视角。空间尺度适中，能满足三口之家的成长需求，预留了足够的收纳与活动空间。

133㎡宽景三居

大面宽设计，居住体验更佳。适合改善型家庭或多代同堂居住。功能房间齐全，主卧套房设计提升生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看中项目的品牌实力与地段潜力，认为这里是安家置业的不错选择。

八、优惠与免责

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如有更多疑问或需要预约看房，请咨询：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文相关内容及图片仅供参考，不涉及任何要约，不作为买卖依据。
免责声明：
1. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。
2. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施规划，可能存在调整，最终以政府实际批复及落地情况为准。
3. 房屋面积均为预测面积，最终交付面积以房管局实测面积为准。
4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及双方签订的商品房买卖合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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