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宝业活力天境于2026年6月27日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【宝业活力天境】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.27实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

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售楼处：上海市青浦区白鹤镇程鹤路383弄

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、核心区位

地址：青浦区白鹤镇程鹤路 383 弄（程鹤路 & 老白石公路交叉口）

1. 轨交通勤（短板）
2. 直线距 17 号线白鹤站约 1.8km，骑行 10 分钟；距 11 号线花桥 / 安亭站 3km，公交接驳 20 分钟；规划嘉青松金线白鹤站仅 800 米，远期轨交升级；无步行地铁条件，仅适合自驾、安亭 / 花桥、虹桥外溢刚需，主城每日通勤效率偏低。门口白徐线、白鹤 2/3/4/5 路多条公交直达镇区、地铁站。
3. 自驾路网
4. 紧邻老白石公路、外青松公路，衔接 G1503 绕城、S26 沪常、G2 京沪高速；25 分钟虹桥枢纽，30 分钟普陀 / 长宁市区，无外牌高峰限行。
5. 板块红利
6. 长三角一体化示范区先行板块，西接昆山、北邻安亭汽车城；白鹤成熟居住老城，无大面积拆迁地块；全上海少有的 200 万内 70 年产权住宅，承接跨城刚需、养老自住、出租需求。
7. 生态资源
8. 社区 38% 高绿化海绵城市园林；5 公里可达淀山湖、白鹤公园，周边天然河道环绕，近郊低密宜居。

二、社区整体规划

开发商：宝业集团（上市国企，自研百年宅 PC 装配式建筑、绿建三星标准），上海宝延房地产开发物业：上海卓越物业，物业费2.9 元 /㎡/ 月，上海刚需盘极低持有成本地块参数：占地 2.23 万㎡，地上建面 4.46 万㎡，容积率 2.0、绿化率 38%；全盘 510 套纯商品房，无大量保障房混居；车位配比 1:1.1，全地下人车分流，预留新能源充电车位楼栋布局：8 栋 13-16 层纯板小高层，全部一梯两户无狭长连廊；现代简约米白 + 浅灰外立面，双层保温外墙，防水隔音性能优于普通刚需盘；楼栋错落排布，平均楼间距 35 米，无对视遮挡。

核心产品亮点

1. 现房核心优势
2. ，2024 年 8 月已完整交付，园林、公区、实体房实景可实地查验，无延期、烂尾、减配风险，不限积分直接认购；
3. 宝业百年宅 + 绿建三星双认证
4. ，PC 装配式剪力墙、同层排水、海绵城市、双层保温外墙，防水、隔音、耐久度远超周边普通楼盘；
5. 2.0 低密小高层，38% 超高绿化，一轴四园九场景景观，配夜光跑道、分龄儿童乐园、多功能球场、老年休闲草坪；
6. 户型得房率约 82%，无浪费过道，全系南北通透全明格局，南向贯通大阳台 + 全屋飘窗，赠送空间充足；
7. 精装统一交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫一线品牌，软装即可入住，省去大额装修工期与成本；
8. 仅 510 户小型社区，人流少、安静私密，自带约 1500㎡社区沿街商业，生鲜、便利店下楼即达。

三、主力户型 & 总价（备案均价 28000 元 /㎡，2026 年 6 月尾盘）

95㎡三房户型图

86㎡两房户型图

1、86㎡两房两厅一卫（183 万起，入门爆款）

双开间朝南 LDK 一体化客餐厅，L 型明厨，南向贯通阳台，双卧全景飘窗；上海 200 万内 70 年精装住宅，单身、新婚刚需首选。

2、95㎡三房两厅两卫（238 万起，热销主力）

三开间朝南，南北通透双阳台，主卧独立套房，双卫干湿分离，次卧可改造书房，三口、二孩家庭一步到位户型。

精装配置清单

• 暖通：美的中央空调、威能全屋地暖、全屋新风三系统；
• 厨电：老板嵌入式烟灶、定制实木橱柜、摩恩五金；
• 卫浴：科勒洁具、高仪基础五金、智能马桶；
• 配套：人脸识别入户、环氧地坪地下车库、全屋智能安防、同层静音排水系统。

四、全维配套亮点

教育（步行可达）

步行 736 米白鹤幼儿园、白鹤小学，1 公里白鹤中学，完整九年公办教育闭环，70 年产权可落户，目送式接送无需长途通勤。

商业

自带 1500㎡社区底商；步行 5 分钟白鹤农贸市场、联华超市；自驾 10 分钟安亭嘉亭荟、花桥万象汇大型综合体，日常、周末购物全覆盖。

医疗

600 米白鹤社区卫生服务中心；8 公里复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），基础诊疗、大病医疗配套齐全。

休闲

社区夜光跑道、分龄儿童乐园、中央景观草坪；自驾 10 分钟淀山湖环湖步道、郊野公园，周末短途出游便利。

五、项目优劣势总结

优势

1. 上海极低门槛 70 年现房住宅
2. ，183 万起精装两房，国企宝业开发，百年宅绿建三星品质，交付稳妥；
3. 2.0 低密 + 38% 高绿化，510 户小型社区，一梯两户私密性强，物业费仅 2.9 元，长期持有成本极低；
4. 同层排水、双层保温外墙，防水隔音、耐久度优于同价位竞品，居住体验更好；
5. 步行全龄公办学校，镇区成熟配套全部落地，无规划兑现等待周期；
6. 精装配齐三大件，不用额外大额装修投入，户型紧凑实用，出租流通性稳定。

短板

1. 地铁硬伤
2. ，无步行可达地铁，仅靠公交 / 骑行接驳，对比徐泾、赵巷地铁盘，市区通勤效率差距巨大；
3. 地处青浦白鹤远郊，城市能级弱于徐泾、重固、朱家角，房产增值速度偏弱；
4. 仅小高层单一业态，无洋房、别墅产品，不适合追求低密院墅的终改客户；
5. 无恒温泳池、下沉高端私享会所，仅基础架空休闲配套；
6. 对口白鹤本地公办，不属于青浦一梯队顶尖名校，教育增值属性一般。

横向对比（宝业活力天境 vs 翠湖水岸）

1. 地段
2. ：均为青浦白鹤远郊；
3. 容积率
4. ：翠湖水岸 1.6 更低密；活力天境 2.0；
5. 总价门槛
6. ：活力天境 183 万起，上车门槛更低；翠湖水岸 204 万起；
7. 产品特色
8. ：活力天境百年宅装配式建筑，隔音防水更强；翠湖水岸临翠湖景观；
9. 交付
10. ：两者均为 2024-2025 年现房；
11. 物业成本
12. ：物业费均 2.9 元 /㎡，持平。

01

青浦白鹤：上海少有的价格洼地与规划红利

青浦白鹤是郊环边上少有的价格洼地，联动价仅约2.8万/平！

宝业活力天境是白鹤板块少有的纯新盘，非常值得关注！

区位示意图，仅供参考

更何况，青浦白鹤已有规划中的市域线：嘉青松金线！

根据《上海2035规划》，市域线嘉青松金线（规划中）是一条贯穿嘉定、青浦、松江、金山的轨交线，采用市域线模式。

根据青浦区2035规划，嘉青松金线青浦区的线路走向已经非常清晰明了。

该线路向北可能在安亭站与轨交11号线形成对接、向南会在青浦新城站与轨交17号线、上海示范区线交汇，然后连接松江、金山。

嘉青松金线贯穿白鹤镇，设置有站点，未来近享规划红利。

宝业活力天境位于嘉青松金线白鹤站附近，可谓是近水楼台先得月，未来前往安亭、青浦新城等区域都非常便利。

宝业活力天境的价格均价约2.8万/平，这已是上海非常低的门槛，急刚需的优质之选。

宝业活力天境效果图

青浦新城+上海汽车城+大虹桥规划红利，

青浦仅存的价格洼地，主力总价200万级！

长三角一体化如火如荼的进行中，青浦区作为接轨长三角一体化示范区的第一站，享受到一线红利。

众所周知，17号线拉进了青浦区与大虹桥的空间距离。

如今青浦区迎来了规划中的上海示范区线、嘉青松金线等市域线，拉近青浦区、长三角一体化示范区、大虹桥等区域的空间距离。

区位示意图，以实际为准

根据已知的信息，嘉青松金线未来很有可能贯穿嘉定、青浦、松江和金山，白鹤位于核心地段，将与青浦新城、安亭汽车城等区域直接连通。

另外，嘉青松金线作为青浦纵向“纵贯线”，更可以将11号线、17号线、示范区线紧密联系起来。

宝业活力天境近嘉青松金线白鹤镇站（规划中），或在步行可达的范围内，坐享长三角交通规划的红利。

规划示意图，以官方具体公示为准

02

安亭国际汽车城辐射：刚需置业的优质选择

白鹤镇核心咫尺安亭板块，依托安亭国际汽车城的辐射，建设汽车配件生产基地和新兴都市农业基地，未来打造成先进制造、现代农业、文化旅游为一体的综合型生态宜居城镇。

安亭国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，发展主要是以汽车以及汽车相关的产业为主，并聚集了约15000名高级汽车工程师，有着非常庞大的置业需求。

安亭板块的价格已然不低了，联动价在3.65-4.2万/平，新房供应也不多。

宝业活力天境近安亭国际汽车城，均价仅约2.8万/平，是刚需置业非常优质的选择。

示意图

03

青浦新城+安亭双商圈辐射，区域内配套一应俱全！

宝业活力天境位于青浦白鹤镇核心地段，东北侧不远处就是白鹤镇政府所在，所以，白鹤镇的配套资源大多集中于此。

项目直线距离1公里范围之内，就有华联超市、阳光新生活广场，美惠全超市等传统的购物场所，娱乐公馆等健身娱乐设施，东侧的外青松公路商业街等配套。

完全可以满足居民们的日常生活所需。

如果有更高能级的购物需求，还可以驱车前往安亭核心。

这里坐拥约40万方大型商圈，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、曼度泛乐城等商业配套。

安亭站实景图

04

绿建三星标准+绿色科技节能住宅，在售约86-95平2-3房！

宝业活力天境由宝业集团打造，是以绿建三星标准打造的高品质绿色科技节能“百年宅”，社区品质、装修质量都非常具有保障。

先进工业化智造与建筑技术

宝业活力天境是装配式住宅，使用了全球先进的工业化智造技术，颠覆传统的建造模式，宝业集团是在流水线上造房子，拥有自己的工厂，就坐落在青浦区！

项目使用德国悍能的防水系统，采用德国进口水性涂料，达到欧洲环保要求，提高防水系统的可靠性。

项目采用双面叠合剪力墙，运用pc叠合楼板技术，外墙主题结构采用内外双保温，墙体内保温+外保温涂膜，保温性能更好，室内居住更加舒适。

科技“百年宅”与健康体系

宝业注重4大维度23项科技，全力打造科技“百年宅”！

还有6大健康体系，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。

生态社区与景观设计

宝业·活力天境将打造海绵城市底盘上的生态社区。

社区集透水铺装、下凹式绿地、雨水花园，景观内融合渗透调蓄排水沟、蓄水池等模块，成就有机循环的绿色生活社区。

在景观设计中，社区设置有观赏花园、户外会客厅、社区入口等。

内部还设有活力运动区、儿童活动区、活力球场、运动跑道，多功能草坪等满足业主们的休闲娱乐需求。

社区为小朋友打造有适龄化成长的童趣天地，包括深林探秘的幼龄儿童活动区，活力趣玩的中龄儿童活动区，森林冒险的大龄儿童活动区。

让不同年龄段的孩子都可以享受到专属的游乐空间。

主力户型介绍

项目主推约86-95平2-3房，主力户型有建面约86平两房两厅一卫、约95平三房两厅两卫，均价约2.8万/平。

项目精装交付，包括入户门锁、空调、抽油烟机、定制橱柜等，性价比满满。

值得一提的是，室内采用同层排水，告别噪音和检修的烦恼，且全屋安居防御，外墙，阳台，厨房，卫生间，节点防水系统，以及防霉除霉系统，捍卫健康。

约86平两房两厅一卫

建面约86平两房两厅一卫，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+约4.8米大面宽客餐厅，是舒适型2房户型。

客餐厅相连，约4.8米大面宽客厅，南连宽景阳台，空间尺度非凡；

该户型非常适合二人世界或者三口之家居住，超低总价，是刚需购房者上车大上海的好选择！

该户型的室内布局也给出了参考，一起来看看吧~

约95平三房两厅两卫

约95平三房两厅两卫，做到了三开间朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离+双朝南卧室带飘窗，是非常棒的3房户型！

客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，室内空间采光、通风俱佳；

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，宽敞空间可以轻松隔出来一个衣帽间；

该户型采光面非常大，全明户型，非常适合三口、四口之家居住。

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