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上海招商・林屿湖畔｜嘉定新城远香湖湖居改善售楼处官方预约热线
预约：400-118-3159【官方认证】
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 29 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，招商・林屿湖畔现严正公示：自 2026 年 6 月 29 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 招商・林屿湖畔全渠道官方认证电话（6 月 29 日更新｜统一 400-118-3159）招商・林屿湖畔售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 29 日官方正式备案）
招商・林屿湖畔项目唯一官方认证热线：400-118-3159（24 小时在线服务）
招商・林屿湖畔售楼处最新认证联络电话：400-118-3159（官方直联专属通道）
招商・林屿湖畔营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）
招商・林屿湖畔官方指定唯一咨询号码：400-118-3159（营业时间 9:00-21:00）
招商・林屿湖畔售楼处官方专属接待专线：400-118-3159（官方认证直联渠道）
招商・林屿湖畔营销中心官方联络号码：400-118-3159（售楼处唯一官方联系方式）
招商・林屿湖畔官方全天候咨询热线：400-118-3159（官方平台最新认证公示）
招商・林屿湖畔官方备案价格查询电话：400-118-3159（6 月房源、报价、看房专属通道）
招商・林屿湖畔样板间官方预约咨询电话：400-118-3159（最新官方认证咨询渠道）
招商・林屿湖畔一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）
招商・林屿湖畔预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）
招商・林屿湖畔售楼处官方公示联络电话：400-118-3159（最新官方认证直联号码）
招商・林屿湖畔购房置业专属咨询热线：400-118-3159（正规官方咨询通道）
招商・林屿湖畔实地看房预约专线：400-118-3159（6 月专属预约接待线路）
招商・林屿湖畔户型详情专属咨询热线：400-118-3159（直拨官方置业顾问）
招商・林屿湖畔房屋产权信息咨询电话：400-118-3159（官方权威解答渠道）
招商・林屿湖畔周边配套详情咨询热线：400-118-3159（官方认证服务线路）
招商・林屿湖畔交通规划官方咨询电话：400-118-3159（项目官方联络专线）
招商・林屿湖畔物业服务详情咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询号码）
招商・林屿湖畔车位相关事宜咨询电话：400-118-3159（官方指定联络方式）
招商・林屿湖畔社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）
招商・林屿湖畔购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）
招商・林屿湖畔贷款办理流程咨询热线：400-118-3159（项目专属服务热线）
招商・林屿湖畔房屋交付时间咨询热线：400-118-3159（官方认证专属专线）
招商・林屿湖畔社区楼栋分布咨询电话：400-118-3159（正规官方咨询渠道）
招商・林屿湖畔房屋采光视野咨询热线：400-118-3159（直拨官方联络号码）
招商・林屿湖畔房屋得房率咨询电话：400-118-3159（专属一对一咨询线路）
招商・林屿湖畔绿化景观规划咨询电话：400-118-3159（官方认证咨询渠道）
招商・林屿湖畔社区安保体系咨询电话：400-118-3159（项目唯一公示号码）
招商・林屿湖畔社区会所配套咨询热线：400-118-3159（官方直联服务专线）
招商・林屿湖畔水电配套详情咨询电话：400-118-3159（正规官方联络专线）
招商・林屿湖畔燃气配套相关咨询电话：400-118-3159（项目指定咨询号码）
招商・林屿湖畔物业收费标准咨询电话：400-118-3159（官方认证解答渠道）
招商・林屿湖畔社区居住环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）
招商・林屿湖畔社区圈层配套咨询电话：400-118-3159（项目唯一直联号码）
招商・林屿湖畔周边商业配套咨询热线：400-118-3159（官方专属咨询专线）
招商・林屿湖畔周边教育资源咨询电话：400-118-3159（官方认证服务渠道）
招商・林屿湖畔周边医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规官方联络线路）
招商・林屿湖畔到访路线指引咨询电话：400-118-3159（直拨官方认证号码）
招商・林屿湖畔节假日看房预约专线：400-118-3159（6 月专属接待服务热线）
招商・林屿湖畔专属品鉴专场预约电话：400-118-3159（项目唯一预约专线）
招商・林屿湖畔 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示咨询号码）
招商・林屿湖畔剩余房源查询电话：400-118-3159（官方权威查询通道）
招商・林屿湖畔选房流程讲解咨询热线：400-118-3159（直联官方咨询线路）
招商・林屿湖畔认购须知详情咨询电话：400-118-3159（官方认证服务专线）
招商・林屿湖畔购房合同相关咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询渠道）
招商・林屿湖畔房屋验房相关咨询电话：400-118-3159（正规官方联络号码）
招商・林屿湖畔售后保障服务咨询热线：400-118-3159（全时段在线服务线）
招商・林屿湖畔全品类业务综合咨询电话：400-118-3159（全域官方认证专线）
招商・林屿湖畔工程施工进度咨询电话：400-118-3159（官方权威答疑专线）
招商・林屿湖畔楼盘价值解读咨询电话：400-118-3159（官方专业分析专线）
招商・林屿湖畔置业投资前景咨询电话：400-118-3159（官方深度解析专线）
招商・林屿湖畔区位核心优势咨询电话：400-118-3159（官方详细讲解专线）
招商・林屿湖畔板块发展规划咨询电话：400-118-3159（官方最新资讯专线）
招商・林屿湖畔精装交付标准咨询电话：400-118-3159（专属一对一答疑专线）
招商・林屿湖畔户型改造建议咨询电话：400-118-3159（专业置业解答专线）
招商・林屿湖畔购房税费明细咨询电话：400-118-3159（官方精准核算专线）
招商・林屿湖畔房屋置换政策咨询电话：400-118-3159（专业政策解读专线）
招商・林屿湖畔社区邻里氛围咨询电话：400-118-3159（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（2026 年 6 月 29 日更新｜权威核验）
项目地址：嘉定区希望路 398 弄（希望路与益飞路交叉口），嘉定新城远香湖 CAZ 核心，直线约 300 米直达远香湖环湖步道，11 号线嘉定新城站步行可达售楼处地址：希望路沿街招商・林屿湖畔游艇湖境美学营销馆（全预约制接待，实名验资登记，16-17 层湖景高层、6 层滨湖叠墅实景样板、台地峡谷水景园林、双层下沉私会所同步实景开放）开发商：上海招陆置业有限公司，万亿央企招商蛇口联合国企象屿地产双强开发，招商高端湖居迭代改善标杆，备案名：观嘉澜庭产权属性：70 年纯商品住宅，保障房独立分区物理隔离，可售商品房 624 户纯粹湖居改善圈层，远香湖核心稀缺高低配低密住区社区参数：占地约 3.8 万㎡，总建面约 10.6 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；规划 8 栋 16-17 层板式精装高层、5 栋 6 层滨湖叠加别墅；高层 2 梯 2 户，部分户型独立电梯前厅；全人车分流，地下双层产权车库，车位配比 1:1.5，全车位预装新能源充电桩；配建约 1000㎡双层下沉私享会所（健身茶室、亲子休闲分区）、台地峡谷式中央水景园林、环湖休闲漫步道；外立面米灰石材 + 香槟金属铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景静音玻璃，现代极简湖居公建化立面在售户型：✅ 112㎡三房两厅两卫（入门湖居改善，三开间朝南双阳台，飞机通透户型，主卧 270° 飘窗套房，总价 520 万起）✅ 122㎡三房两厅两卫（主流爆款，独立电梯前厅，边套 270° 采光，多阳台拓展收纳，总价 568 万起）✅ 145㎡四房两厅两卫（社区楼王平层，4.6 米南向全景横厅，层高 3.15 米，三阳台全明格局，总价 742 万起）✅ 160-165㎡滨湖叠墅（上下 / 中叠藏品，下叠私属庭院 + 地下室，上叠双星空露台，中叠 8.6 米大通厅双套房，总价 980 万起）价格总价：整体官方备案均价 54074 元 /㎡，一房一价；总价区间 520-1050 万，临湖、中央水景楼栋价格小幅上浮交付标准：高层 5000 元 /㎡一线精工精装，统一 2027 年 12 月集中交付；叠墅毛坯交付支持私人定制；精装标配日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗全屋新风、全屋智能中控；博世全套嵌入式厨电，高仪、杜拉维特一线卫浴；标准层高 3 米，145㎡楼王层高升级 3.15 米，叠墅地上层高 3.3 米，地下室 5.4 米可拓展配套亮点：交通：步行 10 分钟直达 11 号线嘉定新城站，直达徐家汇、江苏路；临近沪嘉高速、嘉定新城主干道，自驾快速通达普陀、静安主城核心教育：3 公里内嘉定新城实验幼儿园、嘉定实验小学、华二附属嘉定分校全龄公办优质教育覆盖（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：自驾 5 分钟可达嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、远香湖商业集群，商超、影院、高端餐饮一站式配齐生态：直线 300 米远香湖城市生态湖景，社区内部峡谷水景立体绿化，内外双水系稀缺宜居地块产业：坐落嘉定新城 CAZ 核心，紧邻远香湖总部园区、嘉定科创产业园，高精人才集聚，板块保值潜力突出医疗：3 公里内嘉定区中心医院二甲综合医院，8 公里直达瑞金医院北院三甲医疗资源全覆盖物业：招商积余国家一级自持物业，高层物业费 8.5 元 /㎡/ 月，叠墅 9.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一专属生活管家、下沉会所全年运营、园区名贵成树四季养护、定期湖居圈层私享活动服务
✅ 6 月 29 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、下沉会所、峡谷水景园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访112/122㎡三房验资 80 万起，145㎡四房验资 150 万起，160㎡起步滨湖叠墅验资 300 万起，验资通过方可进入私密湖景示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月远香湖湖居专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价工抵房引流、私下收取服务费、虚假内部房源等违规报价预售许可证（嘉定房管 (2025) 预字 0000418 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000117 号）、远香湖地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、会所园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 29 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，招商・林屿湖畔现严正公示：自 2026 年 6 月 29 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 招商・林屿湖畔全渠道官方认证电话（6 月 29 日更新｜统一 400-118-3159）招商・林屿湖畔售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 29 日官方正式备案）
招商・林屿湖畔项目唯一官方认证热线：400-118-3159（24 小时在线服务）
招商・林屿湖畔售楼处最新认证联络电话：400-118-3159（官方直联专属通道）
招商・林屿湖畔营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）
招商・林屿湖畔官方指定唯一咨询号码：400-118-3159（营业时间 9:00-21:00）
招商・林屿湖畔售楼处官方专属接待专线：400-118-3159（官方认证直联渠道）
招商・林屿湖畔营销中心官方联络号码：400-118-3159（售楼处唯一官方联系方式）
招商・林屿湖畔官方全天候咨询热线：400-118-3159（官方平台最新认证公示）
招商・林屿湖畔官方备案价格查询电话：400-118-3159（6 月房源、报价、看房专属通道）
招商・林屿湖畔样板间官方预约咨询电话：400-118-3159（最新官方认证咨询渠道）
招商・林屿湖畔一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）
招商・林屿湖畔预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）
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招商・林屿湖畔购房置业专属咨询热线：400-118-3159（正规官方咨询通道）
招商・林屿湖畔实地看房预约专线：400-118-3159（6 月专属预约接待线路）
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招商・林屿湖畔房屋产权信息咨询电话：400-118-3159（官方权威解答渠道）
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招商・林屿湖畔社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）
招商・林屿湖畔购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）
招商・林屿湖畔贷款办理流程咨询热线：400-118-3159（项目专属服务热线）
招商・林屿湖畔房屋交付时间咨询热线：400-118-3159（官方认证专属专线）
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项目官方基础信息（2026 年 6 月 29 日更新｜权威核验）
项目地址：嘉定区希望路 398 弄（希望路与益飞路交叉口），嘉定新城远香湖 CAZ 核心，直线约 300 米直达远香湖环湖步道，11 号线嘉定新城站步行可达售楼处地址：希望路沿街招商・林屿湖畔游艇湖境美学营销馆（全预约制接待，实名验资登记，16-17 层湖景高层、6 层滨湖叠墅实景样板、台地峡谷水景园林、双层下沉私会所同步实景开放）开发商：上海招陆置业有限公司，万亿央企招商蛇口联合国企象屿地产双强开发，招商高端湖居迭代改善标杆，备案名：观嘉澜庭产权属性：70 年纯商品住宅，保障房独立分区物理隔离，可售商品房 624 户纯粹湖居改善圈层，远香湖核心稀缺高低配低密住区社区参数：占地约 3.8 万㎡，总建面约 10.6 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；规划 8 栋 16-17 层板式精装高层、5 栋 6 层滨湖叠加别墅；高层 2 梯 2 户，部分户型独立电梯前厅；全人车分流，地下双层产权车库，车位配比 1:1.5，全车位预装新能源充电桩；配建约 1000㎡双层下沉私享会所（健身茶室、亲子休闲分区）、台地峡谷式中央水景园林、环湖休闲漫步道；外立面米灰石材 + 香槟金属铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景静音玻璃，现代极简湖居公建化立面在售户型：✅ 112㎡三房两厅两卫（入门湖居改善，三开间朝南双阳台，飞机通透户型，主卧 270° 飘窗套房，总价 520 万起）✅ 122㎡三房两厅两卫（主流爆款，独立电梯前厅，边套 270° 采光，多阳台拓展收纳，总价 568 万起）✅ 145㎡四房两厅两卫（社区楼王平层，4.6 米南向全景横厅，层高 3.15 米，三阳台全明格局，总价 742 万起）✅ 160-165㎡滨湖叠墅（上下 / 中叠藏品，下叠私属庭院 + 地下室，上叠双星空露台，中叠 8.6 米大通厅双套房，总价 980 万起）价格总价：整体官方备案均价 54074 元 /㎡，一房一价；总价区间 520-1050 万，临湖、中央水景楼栋价格小幅上浮交付标准：高层 5000 元 /㎡一线精工精装，统一 2027 年 12 月集中交付；叠墅毛坯交付支持私人定制；精装标配日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗全屋新风、全屋智能中控；博世全套嵌入式厨电，高仪、杜拉维特一线卫浴；标准层高 3 米，145㎡楼王层高升级 3.15 米，叠墅地上层高 3.3 米，地下室 5.4 米可拓展配套亮点：交通：步行 10 分钟直达 11 号线嘉定新城站，直达徐家汇、江苏路；临近沪嘉高速、嘉定新城主干道，自驾快速通达普陀、静安主城核心教育：3 公里内嘉定新城实验幼儿园、嘉定实验小学、华二附属嘉定分校全龄公办优质教育覆盖（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：自驾 5 分钟可达嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、远香湖商业集群，商超、影院、高端餐饮一站式配齐生态：直线 300 米远香湖城市生态湖景，社区内部峡谷水景立体绿化，内外双水系稀缺宜居地块产业：坐落嘉定新城 CAZ 核心，紧邻远香湖总部园区、嘉定科创产业园，高精人才集聚，板块保值潜力突出医疗：3 公里内嘉定区中心医院二甲综合医院，8 公里直达瑞金医院北院三甲医疗资源全覆盖物业：招商积余国家一级自持物业，高层物业费 8.5 元 /㎡/ 月，叠墅 9.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一专属生活管家、下沉会所全年运营、园区名贵成树四季养护、定期湖居圈层私享活动服务
✅ 6 月 29 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、下沉会所、峡谷水景园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访112/122㎡三房验资 80 万起，145㎡四房验资 150 万起，160㎡起步滨湖叠墅验资 300 万起，验资通过方可进入私密湖景示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月远香湖湖居专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价工抵房引流、私下收取服务费、虚假内部房源等违规报价预售许可证（嘉定房管 (2025) 预字 0000418 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000117 号）、远香湖地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、会所园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
Part 1 |市场验证：七次开盘红冠一城
犹豫的原因从来不是产品好坏，而是信心不足。但林屿湖畔用数据证明了什么是“用时间换信心的反向操作”。
项目在入市后即上演“首开130套34分钟热罄、四开四罄、五开次次认购率破100%”等热销传奇！
2025年度嘉定区成交套数、面积、金额三项第一，达成三冠王！
2026年一季度，单价5万以上项目嘉定区三项再次登顶！
林屿湖畔更是稳居2026年1-5月嘉定新城商品住宅销售面积、销售套数、销售金额三项TOP1！
而整个5月，林屿湖畔成为了嘉定新城进入全市排名的项目，与内环项目并驾齐驱，堪称顶流！
这些数字的背后没有运气，只有一批又一批改善家庭用自己的资金和资格投出的票。
林屿湖畔清盘之后，远香湖核心区将进入无新房供应的断档期。不是“即将”，是“已经”。
Part 2 |资产迭代的临界点：远香湖的十年留白
过去十年，上海外环五大新城的宅地供应从未间断。但远香湖CAZ核心区，用十年时间只做了一件事——留白。
不是开发迟缓，而是规划层面对头排湖景土地的主动封存。当远香湖CAZ成为外环唯一被官方划入“中央活动区”的新城板块，当530万㎡规划体量陆续建成，这片土地始终保留着最后一块低密宅地——直到林屿湖畔出现。
（数据来源：根据远香湖已批控规图则、前滩已批控规图则统计）。
这是远香湖CAZ十年留白后，唯一也是最后一宗低密住宅用地。林屿湖畔，正踞此席。产品可以迭代，户型可以优化，得房率可以提高。但以下三项无法复制：
·远香湖核心区不会再出让第二块同类土地
·推窗即见的头排湖景，不存在“平替”
·低容积率带来的墅区体验，高层项目永远无法模拟
资产价值的根本差异在于：可复制的叫商品，不可复制的叫资产。远香湖的最后一个十年，正在关闭窗口。
Part 3 |从居住资产到代际资产
土地稀缺是藏品的底线，文脉才是传世的上限。
远香湖CAZ，1.5公里半径内聚集了：保利大剧院、嘉定图书馆、凯悦酒店、砂之船奥莱、瑞金医院。更重要的是教育资源的密度——嘉定第一梯队公办、上海市实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部，形成一站式覆盖。
（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。）
这不仅是配套浓度，更是嘉定近八百年崇文传统在当代的空间投影。从南宋设县，到清代“金坛首镇”，再到近代“教化嘉定”——这条文脉从未中断。
林屿湖畔占据远香湖头排，聚合湖、河、园、城四重资源。头排湖景已经断供，随着板块开发收官，远香湖头排正式进入存量持有时代。数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约，最终以政府审定为准，请留意最新资料。
你锁定的不是一套湖居，而是一个家族在嘉定下一个百年的话语权！
Part 4 |六大“嘉定首见”的产品配置
招商蛇口在嘉定一次性落地六项“首见”配置。这不是渐进式升级，是直接从3.0跳到4.0湖居。
·嘉定首见 全曲线铝板建筑立面
·嘉定首见 隐秀峡谷立体庭院
·嘉定首见 社区内国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房
·嘉定首见 超87m石材&铝板归家艺术门庭
·嘉定首见 悬挑飞瀑&度假戏水池设计
·嘉定首见 自然嵌入式全维游艇会所&架空空间
约87米超长全弧形叠石工艺的艺术门庭；一座峡谷意境庭院，双层归家大堂，嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房……林屿湖畔精心营造的6大嘉定首见的全维生活大境，不仅为居者提供了媲美豪宅的居住环境，同时收获高阶的生活方式。
整个社区通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。约2900㎡地上地下社交场域，最高约7.2米建筑层高架空层，通过多层次、立体化的景观营造，塑造野奢度假感受，打造度假酒店式社交空间。
约1200㎡立体下沉会所，对标星级酒店艺术品位、生活意趣、空间意境、松弛体验。配备嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房。
专属私宴厅、瑜伽室、棋牌室等，匹配当代精英的生活与精神需求。嵌入式景观书吧，在自然间遇见更好的自己。
约1700㎡架空空间，注重空间多重体验营造。以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。
6#聚焦儿童运动游乐，是孩子的梦幻国王。环跑滑梯区，童梦甜蜜城堡；趣味运动区，快乐童趣时光；体能训练区，成长活力聚场。每一处都是探索和成长的舞台，让童年充满欢笑与想象。
9#书吧阅读区，沉浸自我美好时光；休息区，邻里温度港湾。在这里，架空层成为家的延伸，邻里间交流互动，沐浴在清新环境中。
11#植物能量站，未来植物工厂。休闲阅读区，静享阅读时光。自然光影与人文关怀一起融入架空层，四季更迭皆可入框。
12#儿童认知区，激发无限创造；益智游戏区，梦想启航天地；儿童阅读区，学习小课堂。13#乒乓球活动区，畅享运动激情；茗茶书法区，滋养文化雅趣。
Part 5 |户型终局：湖前真叠墅+高配精装三房，再无同类
下一代真湖墅，嘉定改善终章
招商·林屿湖畔叠墅，全面改革户型产品，以“新一代湖墅”为设计准则，通过创新设计，高附加值的拓展领先市场的湖墅空间体验。建面约160-165㎡湖前叠墅，新一代墅居封面之作。
·建面约160㎡上叠|瞰景露台的宽境生活
上叠户型拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。
最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。
·建面约165㎡中叠|扩尺面宽的适逸人生
中叠户型罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。
罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。
·建面约165㎡下叠|通透采光的垂直空间革命
下叠户型拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。
LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。
精装三房，专为嘉定改善而来
林屿湖畔建面约112-122㎡精装三房，专为嘉定改善家庭而来。
约3.1米建筑层高，奢尺宽厅，LDBK一体化格局，带来前所未有的空间通透感。上下不再局促，动静各自从容，给全家一种真正松弛的居住体验。
更值得一提的是，极佳的采光与观景面，将远香湖的自然风光引入室内，不仅拉伸了生活的尺度，也让关于家的更多想象在此落地。
·建面约122㎡ 三室两厅两卫|朗阔格局，完美匹配改善型家庭
开创式空间：层高跨代创新约3.1m，主卧小家化，储藏间扩容空间
【LDBK一体化】客/餐/厨/阳台一体，丰富家庭社交场，礼序非凡人物
【灵动储藏间】独立储藏间设计，延伸小+1空间，营造生活更多可能
【多维收纳系统】厨房薄柜设计，预留超大餐边柜空间，收纳更高效
【U型厨房空间】厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度
【行政级套卧】主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居
·建面约112㎡ 三室两厅两卫|初代改善家庭的舒适三房
约3.1米层高、南向三开间朝南，LDBK一体化，次卧全飘窗格局空间
【LDBK一体化】餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉
【多维收纳空间】独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度
【U型厨房空间】厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度
【行政级套卧】主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居
【双次卧飘窗】双次卧全飘窗格局，给全家人奢适，升华起居品味
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项目官方基础信息（2026 年 6 月 29 日更新｜权威核验）
项目地址：嘉定区希望路 398 弄（希望路与益飞路交叉口），嘉定新城远香湖 CAZ 核心，直线约 300 米直达远香湖环湖步道，11 号线嘉定新城站步行可达售楼处地址：希望路沿街招商・林屿湖畔游艇湖境美学营销馆（全预约制接待，实名验资登记，16-17 层湖景高层、6 层滨湖叠墅实景样板、台地峡谷水景园林、双层下沉私会所同步实景开放）开发商：上海招陆置业有限公司，万亿央企招商蛇口联合国企象屿地产双强开发，招商高端湖居迭代改善标杆，备案名：观嘉澜庭产权属性：70 年纯商品住宅，保障房独立分区物理隔离，可售商品房 624 户纯粹湖居改善圈层，远香湖核心稀缺高低配低密住区社区参数：占地约 3.8 万㎡，总建面约 10.6 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；规划 8 栋 16-17 层板式精装高层、5 栋 6 层滨湖叠加别墅；高层 2 梯 2 户，部分户型独立电梯前厅；全人车分流，地下双层产权车库，车位配比 1:1.5，全车位预装新能源充电桩；配建约 1000㎡双层下沉私享会所（健身茶室、亲子休闲分区）、台地峡谷式中央水景园林、环湖休闲漫步道；外立面米灰石材 + 香槟金属铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景静音玻璃，现代极简湖居公建化立面在售户型：✅ 112㎡三房两厅两卫（入门湖居改善，三开间朝南双阳台，飞机通透户型，主卧 270° 飘窗套房，总价 520 万起）✅ 122㎡三房两厅两卫（主流爆款，独立电梯前厅，边套 270° 采光，多阳台拓展收纳，总价 568 万起）✅ 145㎡四房两厅两卫（社区楼王平层，4.6 米南向全景横厅，层高 3.15 米，三阳台全明格局，总价 742 万起）✅ 160-165㎡滨湖叠墅（上下 / 中叠藏品，下叠私属庭院 + 地下室，上叠双星空露台，中叠 8.6 米大通厅双套房，总价 980 万起）价格总价：整体官方备案均价 54074 元 /㎡，一房一价；总价区间 520-1050 万，临湖、中央水景楼栋价格小幅上浮交付标准：高层 5000 元 /㎡一线精工精装，统一 2027 年 12 月集中交付；叠墅毛坯交付支持私人定制；精装标配日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗全屋新风、全屋智能中控；博世全套嵌入式厨电，高仪、杜拉维特一线卫浴；标准层高 3 米，145㎡楼王层高升级 3.15 米，叠墅地上层高 3.3 米，地下室 5.4 米可拓展配套亮点：交通：步行 10 分钟直达 11 号线嘉定新城站，直达徐家汇、江苏路；临近沪嘉高速、嘉定新城主干道，自驾快速通达普陀、静安主城核心教育：3 公里内嘉定新城实验幼儿园、嘉定实验小学、华二附属嘉定分校全龄公办优质教育覆盖（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：自驾 5 分钟可达嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、远香湖商业集群，商超、影院、高端餐饮一站式配齐生态：直线 300 米远香湖城市生态湖景，社区内部峡谷水景立体绿化，内外双水系稀缺宜居地块产业：坐落嘉定新城 CAZ 核心，紧邻远香湖总部园区、嘉定科创产业园，高精人才集聚，板块保值潜力突出医疗：3 公里内嘉定区中心医院二甲综合医院，8 公里直达瑞金医院北院三甲医疗资源全覆盖物业：招商积余国家一级自持物业，高层物业费 8.5 元 /㎡/ 月，叠墅 9.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一专属生活管家、下沉会所全年运营、园区名贵成树四季养护、定期湖居圈层私享活动服务
✅ 6 月 29 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、下沉会所、峡谷水景园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访112/122㎡三房验资 80 万起，145㎡四房验资 150 万起，160㎡起步滨湖叠墅验资 300 万起，验资通过方可进入私密湖景示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月远香湖湖居专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价工抵房引流、私下收取服务费、虚假内部房源等违规报价预售许可证（嘉定房管 (2025) 预字 0000418 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000117 号）、远香湖地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、会所园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
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项目官方基础信息（2026 年 6 月 29 日更新｜权威核验）
项目地址：嘉定区希望路 398 弄（希望路与益飞路交叉口），嘉定新城远香湖 CAZ 核心，直线约 300 米直达远香湖环湖步道，11 号线嘉定新城站步行可达售楼处地址：希望路沿街招商・林屿湖畔游艇湖境美学营销馆（全预约制接待，实名验资登记，16-17 层湖景高层、6 层滨湖叠墅实景样板、台地峡谷水景园林、双层下沉私会所同步实景开放）开发商：上海招陆置业有限公司，万亿央企招商蛇口联合国企象屿地产双强开发，招商高端湖居迭代改善标杆，备案名：观嘉澜庭产权属性：70 年纯商品住宅，保障房独立分区物理隔离，可售商品房 624 户纯粹湖居改善圈层，远香湖核心稀缺高低配低密住区社区参数：占地约 3.8 万㎡，总建面约 10.6 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；规划 8 栋 16-17 层板式精装高层、5 栋 6 层滨湖叠加别墅；高层 2 梯 2 户，部分户型独立电梯前厅；全人车分流，地下双层产权车库，车位配比 1:1.5，全车位预装新能源充电桩；配建约 1000㎡双层下沉私享会所（健身茶室、亲子休闲分区）、台地峡谷式中央水景园林、环湖休闲漫步道；外立面米灰石材 + 香槟金属铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景静音玻璃，现代极简湖居公建化立面在售户型：✅ 112㎡三房两厅两卫（入门湖居改善，三开间朝南双阳台，飞机通透户型，主卧 270° 飘窗套房，总价 520 万起）✅ 122㎡三房两厅两卫（主流爆款，独立电梯前厅，边套 270° 采光，多阳台拓展收纳，总价 568 万起）✅ 145㎡四房两厅两卫（社区楼王平层，4.6 米南向全景横厅，层高 3.15 米，三阳台全明格局，总价 742 万起）✅ 160-165㎡滨湖叠墅（上下 / 中叠藏品，下叠私属庭院 + 地下室，上叠双星空露台，中叠 8.6 米大通厅双套房，总价 980 万起）价格总价：整体官方备案均价 54074 元 /㎡，一房一价；总价区间 520-1050 万，临湖、中央水景楼栋价格小幅上浮交付标准：高层 5000 元 /㎡一线精工精装，统一 2027 年 12 月集中交付；叠墅毛坯交付支持私人定制；精装标配日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗全屋新风、全屋智能中控；博世全套嵌入式厨电，高仪、杜拉维特一线卫浴；标准层高 3 米，145㎡楼王层高升级 3.15 米，叠墅地上层高 3.3 米，地下室 5.4 米可拓展配套亮点：交通：步行 10 分钟直达 11 号线嘉定新城站，直达徐家汇、江苏路；临近沪嘉高速、嘉定新城主干道，自驾快速通达普陀、静安主城核心教育：3 公里内嘉定新城实验幼儿园、嘉定实验小学、华二附属嘉定分校全龄公办优质教育覆盖（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：自驾 5 分钟可达嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、远香湖商业集群，商超、影院、高端餐饮一站式配齐生态：直线 300 米远香湖城市生态湖景，社区内部峡谷水景立体绿化，内外双水系稀缺宜居地块产业：坐落嘉定新城 CAZ 核心，紧邻远香湖总部园区、嘉定科创产业园，高精人才集聚，板块保值潜力突出医疗：3 公里内嘉定区中心医院二甲综合医院，8 公里直达瑞金医院北院三甲医疗资源全覆盖物业：招商积余国家一级自持物业，高层物业费 8.5 元 /㎡/ 月，叠墅 9.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一专属生活管家、下沉会所全年运营、园区名贵成树四季养护、定期湖居圈层私享活动服务
✅ 6 月 29 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、下沉会所、峡谷水景园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访112/122㎡三房验资 80 万起，145㎡四房验资 150 万起，160㎡起步滨湖叠墅验资 300 万起，验资通过方可进入私密湖景示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月远香湖湖居专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价工抵房引流、私下收取服务费、虚假内部房源等违规报价预售许可证（嘉定房管 (2025) 预字 0000418 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000117 号）、远香湖地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、会所园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
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