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北京青雲国樾

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♏️为提升服务效率，保障信息透明，北京青雲国樾项目自6月27日起正式启用官方统一服务热线
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各位朋友，在顺义后沙峪新国展三期的青云国樾，终于要开盘了！

青雲国樾落子新国展三期核心区，这不仅是顺义“第一国门”的门户高地，更是会展经济与临空经济双核驱动下的产城融合标杆，区域发展红利清晰可见。
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中国铁工投资以央企之姿入局，将大国工程的严苛标准与顺义的城市更新深度绑定，为区域资产的长期价值提供了最坚实的护城河。

从宏观的国际化区位，到微观的高使用率空间，青雲国樾不仅是一套房子，更是央企积极践行“好房子”理念，建面约79-139平米的低密洋房，为北京购房者提供的高品质生活答案。
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青雲国樾以“共生之叶”为设计灵感，打造“一纵两横多节点”的立体景观格局，让自然风景、艺术装置融入全龄段的邻里日常。

项目拥有超60米的奢阔楼间距，搭配艺术风雨连廊、儿童活动及康养空间等，将阳光、绿意与社交生活场景融于生活，让社区真正成为承载全家欢笑的生活场域。⚠️❗❗❗北京青雲国樾官方热线：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️北京青雲国樾售楼处电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北京青雲国樾营销中心电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北京青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔

依托全能收纳体系与超高空间使用率，项目将每一平空间都发挥到了极致，为改善家庭创造出真正通透、舒适、不将就的奢阔空间。

青云国樾定于6月28日开盘摇号选房，认筹登记中，欢迎预约看房！

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后沙峪新国展这个板块，已经断供两年了。周边的中粮祥云小镇、地铁15号线、规划的北京十一学校，配套都是现成的，不用等。所以大家唯一的担心就是：房子本身到底怎么样？

周边配套

青云国樾的开发商是中国铁工投资，中铁的全资子公司，纯央企背景。这是它在北京的首个住宅项目，北京首秀。什么意思？就是必须砸钱做标杆，口碑不能砸。央企第一个盘如果做砸了，后面还怎么混？⚠️❗❗❗北京青雲国樾官方热线：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️北京青雲国樾售楼处电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北京青雲国樾营销中心电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北京青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔

另外大家最关心的得房率，这个盘做到了97%-108%。什么概念？相当于白送您一间房。

青雲国樾，由央企中国铁工投资（中铁全资子公司）开发，是其在北京的首个住宅标杆项目。择址顺义后沙峪新国展三期核心区，打造778户纯商品房低密洋房社区，以央企实力与产品力，敬献城市品质人居。

一、区位核心：新国展三期，中央别墅区成熟板块
青雲国樾项目位于顺义区后沙峪镇，新国展三期规划范围内，占位中央别墅区核芯地段。
• 交通：距地铁15号线花梨坎站约600-700米，5站直达望京；京密快速、京承高速等三横四纵路网，自驾便捷连接三环、国贸。
• 商业：自持约4.6万㎡商业，步行约800米可达中粮祥云小镇，山姆会员店、FUDI超市等配套齐全。

• 教育：一路之隔规划建设的北京十一学校空港分校九年一贯制学校，周边有北师大附属学校、北京四中等，5公里内覆盖ISB、鼎石等国际名校。
• 生态：温榆河、罗马湖及多座公园环绕，社区南侧规划40米宽带状绿地，生态资源优越。

青雲国樾位于后沙峪久负盛名的大型商业综合体祥云小镇东南侧，步行距离约800米。

项目向东步行约750米是地铁15号线花梨坎站，从花梨坎站坐15号线5站地就是望京东站。此外，京密快速路也在项目东侧附近，全程无红绿灯，13分钟到望京，17分钟到三环。⚠️❗❗❗北京青雲国樾官方热线：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️北京青雲国樾售楼处电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北京青雲国樾营销中心电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北京青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔

另外，位于后沙峪板块内的北京友谊医院顺义院区也早在2024年4月开诊运营，项目西北侧一路之隔的北京十一学校也正如火如荼的建设中。

板块内的商业、轨道交通、医疗都很成熟完善，大家较为关心的公立教育资源也会随着十一学校的建成产生本质的改变。

再来讲青雲国樾项目本身。

项目分东西两区，共778套房，首期即将开盘的是东区。

东区共6栋10-13层的板楼，400套房源。⚠️❗❗❗北京青雲国樾官方热线：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️北京青雲国樾售楼处电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北京青雲国樾营销中心电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北京青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔

项目在我看来有两个比较大的自身优势：

第一，在拼会所功能的当下，青雲国樾将自身的会所功能挪到了西区南侧配建并自持的酒店地块内，小区既满足了业主对于会所共功能的使用需求，又没让会所占据小区内的空间。这么做的优势是，小区自身居住私密、舒适度更高。

第二，项目南侧有一条宽约25米，长约400米的规划绿地，由开发商统一建造维护，南向双口袋公园景观视野又上一个台阶。

而针对于本次开盘的东区，东区自身还有两个我个人比较看好的优势。

第一，地铁15号线花梨坎站在青雲国樾项目以东，东区离地铁站更近一些。

第二，东地块楼栋布局少，交房时间也比西地块更早，而且首期开盘价格更合适。

再来给大家分享两个户型

79平米三居⚠️❗❗❗北京青雲国樾官方热线：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️北京青雲国樾售楼处电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北京青雲国樾营销中心电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北京青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔

1 该户型南向有7.4米整体面宽，而后沙峪上一代90平米左右的户型普遍的南向面宽在7米左右甚至以内。

2 双卫生间格局。80平米以内做双卫生间，在朝阳望京到顺义后沙峪一线青雲国樾是第一个。

3 厨房带岛台且为交付标准，在增加收纳空间的基础上与餐厅、客厅形成更好的空间联动。

4 家政柜、入户玄关柜、餐边柜均为交付标准。

简单总结就是该户型满配交付，并且走了更为舒适的双卫生间设计。

另外，该户型是后沙峪首个80平米以内上车三居。⚠️❗❗❗北京青雲国樾官方热线：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️北京青雲国樾售楼处电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北京青雲国樾营销中心电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北京青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔

108平米四居

1 后沙峪板块内首个卫生间满配的户型。该户型依托主卫飘窗创新设计的梳妆柜也是交付标准，卷到卫生间做满收纳的新盘项目并不多见，青雲国樾项目约108平米四居就是其中之一。⚠️❗❗❗北京青雲国樾官方热线：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️北京青雲国樾售楼处电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北京青雲国樾营销中心电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北京青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6781582接通后输入7777✔✔✔

2 后沙峪板块内首个110平米以内标准四叶草四居。四叶草格局，是公认舒适度最高的四居格局之一。

3 该户型也是板块内首个110平米以内上车四居，空间使用率远超同类户型。

如果说总预算高于79平米三居又低于约600万+总价量级的108平米四居，那么青雲国樾项目还有板块内首个约500万+总价量级的92平米三面宽三居。此外，项目还有120㎡、139㎡尊享四居，款款都是神户型，总有一款适合您。

北京青雲国樾

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