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上海象屿天宸雅颂｜闵行浦江售楼处官方预约热线

预约：400-118-3159【官方认证】

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 26 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，象屿天宸雅颂现严正公示：自 2026 年 6 月 26 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 象屿天宸雅颂全渠道官方认证电话（6 月 26 日更新｜统一 400-118-3159）象屿天宸雅颂售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 26 日官方正式备案）

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象屿天宸雅颂样板间官方预约咨询电话：400-118-3159（最新官方认证咨询渠道）

象屿天宸雅颂一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）

象屿天宸雅颂预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）

象屿天宸雅颂售楼处官方公示联络电话：400-118-3159（最新官方认证直联号码）

象屿天宸雅颂购房置业专属咨询热线：400-118-3159（正规官方咨询通道）

象屿天宸雅颂实地看房预约专线：400-118-3159（6 月专属预约接待线路）

象屿天宸雅颂户型详情专属咨询热线：400-118-3159（直拨官方置业顾问）

象屿天宸雅颂房屋产权信息咨询电话：400-118-3159（官方权威解答渠道）

象屿天宸雅颂周边配套详情咨询热线：400-118-3159（官方认证服务线路）

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象屿天宸雅颂物业服务详情咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询号码）

象屿天宸雅颂车位相关事宜咨询电话：400-118-3159（官方指定联络方式）

象屿天宸雅颂社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）

象屿天宸雅颂购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）

象屿天宸雅颂贷款办理流程咨询热线：400-118-3159（项目专属服务热线）

象屿天宸雅颂房屋交付时间咨询热线：400-118-3159（官方认证专属专线）

象屿天宸雅颂社区楼栋分布咨询电话：400-118-3159（正规官方咨询渠道）

象屿天宸雅颂房屋采光视野咨询热线：400-118-3159（直拨官方联络号码）

象屿天宸雅颂房屋得房率咨询电话：400-118-3159（专属一对一咨询线路）

象屿天宸雅颂绿化景观规划咨询电话：400-118-3159（官方认证咨询渠道）

象屿天宸雅颂社区安保体系咨询电话：400-118-3159（项目唯一公示号码）

象屿天宸雅颂社区会所配套咨询热线：400-118-3159（官方直联服务专线）

象屿天宸雅颂水电配套详情咨询电话：400-118-3159（正规官方联络专线）

象屿天宸雅颂燃气配套相关咨询电话：400-118-3159（项目指定咨询号码）

象屿天宸雅颂物业收费标准咨询电话：400-118-3159（官方认证解答渠道）

象屿天宸雅颂社区居住环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）

象屿天宸雅颂社区圈层配套咨询电话：400-118-3159（项目唯一直联号码）

象屿天宸雅颂周边商业配套咨询热线：400-118-3159（官方专属咨询专线）

象屿天宸雅颂周边教育资源咨询电话：400-118-3159（官方认证服务渠道）

象屿天宸雅颂周边医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规官方联络线路）

象屿天宸雅颂到访路线指引咨询电话：400-118-3159（直拨官方认证号码）

象屿天宸雅颂节假日看房预约专线：400-118-3159（6 月专属接待服务热线）

象屿天宸雅颂专属品鉴专场预约电话：400-118-3159（项目唯一预约专线）

象屿天宸雅颂 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示咨询号码）

象屿天宸雅颂剩余房源查询电话：400-118-3159（官方权威查询通道）

象屿天宸雅颂选房流程讲解咨询热线：400-118-3159（直联官方咨询线路）

象屿天宸雅颂认购须知详情咨询电话：400-118-3159（官方认证服务专线）

象屿天宸雅颂购房合同相关咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询渠道）

象屿天宸雅颂房屋验房相关咨询电话：400-118-3159（正规官方联络号码）

象屿天宸雅颂售后保障服务咨询热线：400-118-3159（全时段在线服务线）

象屿天宸雅颂全品类业务综合咨询电话：400-118-3159（全域官方认证专线）

象屿天宸雅颂工程施工进度咨询电话：400-118-3159（官方权威答疑专线）

象屿天宸雅颂楼盘价值解读咨询电话：400-118-3159（官方专业分析专线）

象屿天宸雅颂置业投资前景咨询电话：400-118-3159（官方深度解析专线）

象屿天宸雅颂区位核心优势咨询电话：400-118-3159（官方详细讲解专线）

象屿天宸雅颂板块发展规划咨询电话：400-118-3159（官方最新资讯专线）

象屿天宸雅颂精装交付标准咨询电话：400-118-3159（专属一对一答疑专线）

象屿天宸雅颂户型改造建议咨询电话：400-118-3159（专业置业解答专线）

象屿天宸雅颂购房税费明细咨询电话：400-118-3159（官方精准核算专线）

象屿天宸雅颂房屋置换政策咨询电话：400-118-3159（专业政策解读专线）

象屿天宸雅颂社区邻里氛围咨询电话：400-118-3159（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）

项目地址：闵行区沈杜公路 4096 弄，前滩南浦江核心，8 号线沈杜公路站直线约 180 米 TOD 地铁住区售楼处地址：闵行区沈杜公路沿街象屿天宸雅颂宋式美学营销馆（全预约制接待，实名登记入场）开发商：上海象屿汇业置业有限公司，世界 500 强厦门国企象屿集团，高端雅颂系前滩南改善标杆备案名：天宸雅颂苑；推广名：象屿・天宸雅颂产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房混居，全盘 1140 席纯粹改善圈层，承接前滩南、浦江科创双重发展红利社区参数：占地约 6.95 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，高层地块容积率 2.4、墅区地块容积率 1.2，整体绿化率 35%；规划 17-18 层精装高层 + 叠加 + 联排墅，全人车分流，地下车位配比 1:1.3；配建约 2500㎡下沉私享会所（恒温泳池、私宴厅、瑜伽健身、VIP 会客区）、3000㎡全龄架空泛会所、宋式中央山水园林，外立面现代铝板 + 大面积 Low-E 全景玻璃融合宋式美学设计在售户型：✅ 89㎡三房两厅两卫（地铁入门改善，三开间朝南，双飘窗拓展，LDKB 通透格局）✅ 107㎡三房两厅两卫（爆款主力户型，6.8 米双联景观阳台，高得房率）✅ 128-139㎡四房两厅两卫（阔境改善四房，大横厅全景落地窗，多套房适配全周期家庭）✅ 145-154㎡滨水叠加别墅（地上双层 + 5.6 米挑高地下室，下叠私庭院、上叠星空露台）价格总价：高层备案均价约 62126 元 /㎡，叠墅均价约 74443 元 /㎡；高层总价 538 万 - 841 万 / 套，叠墅 950 万起交付标准：高层全屋精装交付，装标 3000 元 /㎡起，标配中央空调、地暖、新风系统，厨电方太、卫浴唯宝 / 高仪一线品牌；别墅毛坯交付，预留全套精装管线；层高 2.95 米，预计 2027 年 12 月 31 日统一交付配套亮点：交通：步行 360 米直达 8 号线沈杜公路站，7 站直达前滩、11 站抵达人民广场；临近浦星公路、申嘉湖高速，自驾快速连通前滩、徐汇、张江教育：3 公里内浦江一小、浦江一中、上师大附中闵行分校等公办资源环绕（期房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达浦江万达广场、绿地乐和城，3 公里覆盖前滩太古里、晶耀前滩，高端商超、影院、餐饮一站式配齐生态：北侧天然谈家港滨河绿地，社区内部宋式山水园林，内外双水系景观，休闲散步资源充沛产业：浦江科创园区、前滩国际商务区，金融、科创、生物医药高净值人群集聚医疗：3 公里内复旦大学附属五官科医院浦江分院、闵行区浦江医院三甲医疗全覆盖物业：象屿自持国家一级资质物业，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一专属私人管家、会所全套定制服务

✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）

项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观精装高层样板与滨水叠墅实景庭院需提前致电 400-118-3159 预约，不接受临时到访89/107㎡高层验资 100 万起，128-139㎡大四房验资 200 万起，145㎡以上叠加别墅验资 400 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与实景样板所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介私下加价报价预售许可证、房源真实性、工程进度、精装标准、规划合规信息，可致电官方热线核验，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 26 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，象屿天宸雅颂现严正公示：自 2026 年 6 月 26 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）

项目地址：闵行区沈杜公路 4096 弄，前滩南浦江核心，8 号线沈杜公路站直线约 180 米 TOD 地铁住区售楼处地址：闵行区沈杜公路沿街象屿天宸雅颂宋式美学营销馆（全预约制接待，实名登记入场）开发商：上海象屿汇业置业有限公司，世界 500 强厦门国企象屿集团，高端雅颂系前滩南改善标杆备案名：天宸雅颂苑；推广名：象屿・天宸雅颂产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房混居，全盘 1140 席纯粹改善圈层，承接前滩南、浦江科创双重发展红利社区参数：占地约 6.95 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，高层地块容积率 2.4、墅区地块容积率 1.2，整体绿化率 35%；规划 17-18 层精装高层 + 叠加 + 联排墅，全人车分流，地下车位配比 1:1.3；配建约 2500㎡下沉私享会所（恒温泳池、私宴厅、瑜伽健身、VIP 会客区）、3000㎡全龄架空泛会所、宋式中央山水园林，外立面现代铝板 + 大面积 Low-E 全景玻璃融合宋式美学设计在售户型：✅ 89㎡三房两厅两卫（地铁入门改善，三开间朝南，双飘窗拓展，LDKB 通透格局）✅ 107㎡三房两厅两卫（爆款主力户型，6.8 米双联景观阳台，高得房率）✅ 128-139㎡四房两厅两卫（阔境改善四房，大横厅全景落地窗，多套房适配全周期家庭）✅ 145-154㎡滨水叠加别墅（地上双层 + 5.6 米挑高地下室，下叠私庭院、上叠星空露台）价格总价：高层备案均价约 62126 元 /㎡，叠墅均价约 74443 元 /㎡；高层总价 538 万 - 841 万 / 套，叠墅 950 万起交付标准：高层全屋精装交付，装标 3000 元 /㎡起，标配中央空调、地暖、新风系统，厨电方太、卫浴唯宝 / 高仪一线品牌；别墅毛坯交付，预留全套精装管线；层高 2.95 米，预计 2027 年 12 月 31 日统一交付配套亮点：交通：步行 360 米直达 8 号线沈杜公路站，7 站直达前滩、11 站抵达人民广场；临近浦星公路、申嘉湖高速，自驾快速连通前滩、徐汇、张江教育：3 公里内浦江一小、浦江一中、上师大附中闵行分校等公办资源环绕（期房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达浦江万达广场、绿地乐和城，3 公里覆盖前滩太古里、晶耀前滩，高端商超、影院、餐饮一站式配齐生态：北侧天然谈家港滨河绿地，社区内部宋式山水园林，内外双水系景观，休闲散步资源充沛产业：浦江科创园区、前滩国际商务区，金融、科创、生物医药高净值人群集聚医疗：3 公里内复旦大学附属五官科医院浦江分院、闵行区浦江医院三甲医疗全覆盖物业：象屿自持国家一级资质物业，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一专属私人管家、会所全套定制服务

✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）

项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观精装高层样板与滨水叠墅实景庭院需提前致电 400-118-3159 预约，不接受临时到访89/107㎡高层验资 100 万起，128-139㎡大四房验资 200 万起，145㎡以上叠加别墅验资 400 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与实景样板所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介私下加价报价预售许可证、房源真实性、工程进度、精装标准、规划合规信息，可致电官方热线核验，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。

一房一价表如下：

产品上，项目整体建筑风格高层以东方海派为主，别墅以宋风美学为主；外墙采用铝板、铝格栅及大面积玻璃设计（局部使用涂料），高层边户更是打造弧形转角飘窗。

社区上配备了约2500㎡会所，设置了游⼼·泳池、天性·童玩区、思坐·休息区、律动·健身房、正念·瑜伽室、森活·⽔吧区、时宴·私宴厅等，还有约3000㎡架空层。

尺度和地段并行的双重改善！

众所周知，城市高端资源集中在2大滨江黄金三角：由外滩-陆家嘴-北外滩构成的传统中央商务区，由前滩-徐汇滨江-世博构成的新兴中央活动区。其他所有板块几乎都是经由它的价值辐射。换言之，谁距离他们更近通勤更快谁就更有未来！

展开地图，非常明显的可以看到，所有外环外板块中，有且只有象屿天宸雅颂丨颂墅所在板块通过8号线和南北高架+浦星公路，同时串联2大黄金三角，通勤效率和未来前景不言而喻！

我们来看这条黄金轴的房价，世博新房18万以上，徐滨20万左右，千万预算似乎连门槛都摸不到。

前滩的二手房，目前的挂牌价也要16万/㎡，1100万可以买到60多平的1房。

三林滨江新房均价超过12万/㎡，千万级预算也不过买到80几平的小户型。

而象屿·天宸雅颂丨颂墅，6站直达前滩，15站直达人民广场，叠墅总价仅约1050万级，对于陆家嘴、人广、徐汇滨江、世博、前滩工作的改善客户来说，简直是圆梦墅居的天赐良机！

位置示意图来源百度地图，价格信息来自链家网

项目叠墅倒挂近400万，还能享受无死角的城市配套！

据链家网显示，项目旁边类似的轨交墅保利锦上项目，二手的上叠要1400万，下叠要1500万！

对比象屿·天宸雅颂丨颂墅1050万级的价格，等于每套倒挂近400万，安全垫极厚！

别忘了，保利锦上已经是5年前的产品，而象屿则是“好房子”时代的新标杆，项目叠墅铝板立面+高定精装+宋式美学3大杀手锏齐出，展现的居住品质诚然碾压二手房。

价格信息来自链家网

而除了产品上的碾压，象屿天宸雅颂丨颂墅还能享受无死角的城市配套。

通勤方面：距离8号线沈杜公路直线仅约200米！全市少有的地铁口新房！

商业方面：毗邻8号线TOD商业（规划中），未来家门口纵享繁华！

生态方面：被浦江郊野公园环抱，推窗即见广袤绿意，

产业方面：东面高能产业集聚，极大的夯实了项目的价值底盘！

一句话总结地段特点：左瞰公园胜境，家门口地铁商业，右揽高能产业！

低密绝版水岸公园纯墅区

融入3归7制12境 精工臻装别墅

低容积率往往能带来更高阶的产品更纯粹的圈层，这不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。

2025年至今上海7个批次土拍，合计入市32块宅地，其中容积率1.2及以下的只有3块，全市16个区，多少年才能轮到1块，稀缺属性简直爆表！

象屿天宸雅颂丨颂墅正是容积率仅约1.2的独立地块，天生处于区域置换塔尖领域，纵享稀缺带来的保值属性。

除了容积率，项目还有3大难得：

第一，西面紧挨着浦江郊野公园，生态氛围一脉相承，公园墅居得以实现。

第二，周边有大寨河与姚家浜双水系，依水而居的别墅更为吃香！

第三，拒绝高低配，做了叠墅+联排的纯墅社区，没有高层阻隔视野与日照，没有人口密度过高的嘈杂，高端圈层自然天成！

以“3归7制12境”为纲，让千年东方居住智慧在当代墅居中重生。

3归：回归宋人的生活本真

宋人的风雅，在于对“自然、自在、自由”的追求，而颂墅的“归园、归情、归境”，正是这种精神的当代诠释。

归园：毗邻4A级郊野公园，推窗见林海，漫步即入画，复刻宋人“山水栖居”的理想。

归情：双河环抱，如玉带缠腰，承袭宋代“择水而居”的雅韵，让水岸诗意浸润日常。

归境：以姚家浜为脉，荟萃商业、交通、学府、市集，打造国际滨水生活带，让自由不止于空间，更在于丰盛的生活。

7制：用形制重构当代居住标准

规制：双水系半岛围合+三街八巷布局，自然屏障隔绝喧嚣。

礼制：五进门厅层层递进，用东方礼序重塑当代门第威仪。

形制：宋式三段式立面、深檐挑角、东西双向宋风窗扇、歇山顶（联排），每一处线条都透着宋式建筑的清隽风骨。

颜制：取《千里江山图》青绿、《瑞鹤图》石青，让建筑在光影中晕染出江南的温柔，轻盈而不失厚重。

精制：翡翠绿奢石、铜筑大门等名贵材质，搭配三玻两腔玻璃等现代科技。

雅制：约2500㎡莫奈花园会所（项目南北双区共享），内含私宴厅、恒温泳池、瑜伽馆，续写宋代文人雅集的盛世风雅。

御制：入户玉拼花、宋纹隔栅屏风与博世厨电、全屋智能系统碰撞，让其不止于材质，更在于生活的便捷与格调。

12境：把《千里江山图》搬进日常

灵感源自齐白石《山水十二条屏》，颂墅将“水木清华”“砚阶叠翠”“飞檐揽月”等画境转化为可居可游的场景。

曲沼浮香的叠水、跳泉漱玉的灵动、柏松迎宾的阵列，让人在园中走，如在画中游”成为日常，实现了从二维绘画到四维生活的跃迁。

建面约143-232㎡叠墅&联排！

项目建面约143-232㎡叠墅+联排户型，其中联排产品延续宋式建筑“深檐挑角”的形制，预留充足露台空间，让业主可私享“直面公园，推窗见绿”的墅居自由；

叠墅则通过分层设计实现上有露台观星揽月，下有地下室随心打造灵活场景，既保留墅居的私密感，又兼顾现代家庭的生活便捷。166席的限量规划，更让这份低密奢享成为藏品级资产。

我们分户型具体来看。

①建面约153㎡下叠户型分析：

下叠地上1层通过餐客厨一体化的“洄游聚厅”，打破空间壁垒，无论是家庭聚餐还是挚友小聚，都能从容容纳。北面则设计了长辈房，避免长辈腿脚不方便上下楼。

地上2层则是双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧连接飘窗。北面的小房间可以在书房与卧室间自由切换，适配更长家庭周期。

地下1层则是约5.6米挑高空间搭配采光天井，采光和通风效果都不错，阳光自天井倾泻而下，清风穿堂而过。可作藏酒阁，让陈年佳酿在光影中沉睡；或为私人影院，星光与荧幕在此交织；更宜辟为禅意茶室，听雨打天窗，观云影徘徊。

②建面约143㎡上叠户型：

上叠也具备3+1的功能性，可作为终极改善置业的对象。

与下叠相比，上叠户型更懂“向天空借诗意”，二层南北双露台是点睛之笔，南向露台可设茶席，晨起时看薄雾在林梢游走。北向露台宜置烤架，暮色里与知己把酒言欢，惬意非凡！

③建面约154㎡中平层户型：

中平户型的特点是无与伦比的南向大开间，足足有14.2米，采光性能可见一斑！

其中约7.1米大横厅，LDKB一体化洄游方厅将客厅、餐厅、厨房与阳台串联，让社交与生活无缝衔接。

景观套房自带独立卫浴与衣帽间，以及全维收纳体系，私密性和舒适度双爆表！

④建面约186-232㎡的联排户型

项目此次有6套联排，真正有天有地有院落的墅居体验，买一套少一套的绝版资产无需多言。

必须强调一点的是，项目的低密产品也是精装交付！

户型装修价格不菲是众所周知的事情，即使装的一般，百来万也是跑不掉的。

而项目在别墅上的精装配置绝对的是豪宅级别！

首先是奢石含量极高，从入户处的玲珑玉拼花与透光云石辉映，到翡翠绿奢石墙景、再到发光云石装饰点亮归家路，石材的典雅贯穿始终。

其次是铜筑大门+古铜铝板立面+三玻两腔的玻璃，让项目的外观不仅颜值极高，且历久弥新！

最后室内大量采用博世厨电、唯宝卫浴等国际品牌，同时搭载全屋智能系统，让让宋式生活美学有了现代注解！

生活示范空间实景图：

生活示范空间 非交付标准 仅供参考

生活示范空间 非交付标准 仅供参考

生活示范空间 非交付标准 仅供参考

生活示范空间 非交付标准 仅供参考

生活示范空间 非交付标准 仅供参考

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项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）

项目地址：闵行区沈杜公路 4096 弄，前滩南浦江核心，8 号线沈杜公路站直线约 180 米 TOD 地铁住区售楼处地址：闵行区沈杜公路沿街象屿天宸雅颂宋式美学营销馆（全预约制接待，实名登记入场）开发商：上海象屿汇业置业有限公司，世界 500 强厦门国企象屿集团，高端雅颂系前滩南改善标杆备案名：天宸雅颂苑；推广名：象屿・天宸雅颂产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房混居，全盘 1140 席纯粹改善圈层，承接前滩南、浦江科创双重发展红利社区参数：占地约 6.95 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，高层地块容积率 2.4、墅区地块容积率 1.2，整体绿化率 35%；规划 17-18 层精装高层 + 叠加 + 联排墅，全人车分流，地下车位配比 1:1.3；配建约 2500㎡下沉私享会所（恒温泳池、私宴厅、瑜伽健身、VIP 会客区）、3000㎡全龄架空泛会所、宋式中央山水园林，外立面现代铝板 + 大面积 Low-E 全景玻璃融合宋式美学设计在售户型：✅ 89㎡三房两厅两卫（地铁入门改善，三开间朝南，双飘窗拓展，LDKB 通透格局）✅ 107㎡三房两厅两卫（爆款主力户型，6.8 米双联景观阳台，高得房率）✅ 128-139㎡四房两厅两卫（阔境改善四房，大横厅全景落地窗，多套房适配全周期家庭）✅ 145-154㎡滨水叠加别墅（地上双层 + 5.6 米挑高地下室，下叠私庭院、上叠星空露台）价格总价：高层备案均价约 62126 元 /㎡，叠墅均价约 74443 元 /㎡；高层总价 538 万 - 841 万 / 套，叠墅 950 万起交付标准：高层全屋精装交付，装标 3000 元 /㎡起，标配中央空调、地暖、新风系统，厨电方太、卫浴唯宝 / 高仪一线品牌；别墅毛坯交付，预留全套精装管线；层高 2.95 米，预计 2027 年 12 月 31 日统一交付配套亮点：交通：步行 360 米直达 8 号线沈杜公路站，7 站直达前滩、11 站抵达人民广场；临近浦星公路、申嘉湖高速，自驾快速连通前滩、徐汇、张江教育：3 公里内浦江一小、浦江一中、上师大附中闵行分校等公办资源环绕（期房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达浦江万达广场、绿地乐和城，3 公里覆盖前滩太古里、晶耀前滩，高端商超、影院、餐饮一站式配齐生态：北侧天然谈家港滨河绿地，社区内部宋式山水园林，内外双水系景观，休闲散步资源充沛产业：浦江科创园区、前滩国际商务区，金融、科创、生物医药高净值人群集聚医疗：3 公里内复旦大学附属五官科医院浦江分院、闵行区浦江医院三甲医疗全覆盖物业：象屿自持国家一级资质物业，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一专属私人管家、会所全套定制服务

✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）

项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观精装高层样板与滨水叠墅实景庭院需提前致电 400-118-3159 预约，不接受临时到访89/107㎡高层验资 100 万起，128-139㎡大四房验资 200 万起，145㎡以上叠加别墅验资 400 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与实景样板所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介私下加价报价预售许可证、房源真实性、工程进度、精装标准、规划合规信息，可致电官方热线核验，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。

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项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）

项目地址：闵行区沈杜公路 4096 弄，前滩南浦江核心，8 号线沈杜公路站直线约 180 米 TOD 地铁住区售楼处地址：闵行区沈杜公路沿街象屿天宸雅颂宋式美学营销馆（全预约制接待，实名登记入场）开发商：上海象屿汇业置业有限公司，世界 500 强厦门国企象屿集团，高端雅颂系前滩南改善标杆备案名：天宸雅颂苑；推广名：象屿・天宸雅颂产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房混居，全盘 1140 席纯粹改善圈层，承接前滩南、浦江科创双重发展红利社区参数：占地约 6.95 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，高层地块容积率 2.4、墅区地块容积率 1.2，整体绿化率 35%；规划 17-18 层精装高层 + 叠加 + 联排墅，全人车分流，地下车位配比 1:1.3；配建约 2500㎡下沉私享会所（恒温泳池、私宴厅、瑜伽健身、VIP 会客区）、3000㎡全龄架空泛会所、宋式中央山水园林，外立面现代铝板 + 大面积 Low-E 全景玻璃融合宋式美学设计在售户型：✅ 89㎡三房两厅两卫（地铁入门改善，三开间朝南，双飘窗拓展，LDKB 通透格局）✅ 107㎡三房两厅两卫（爆款主力户型，6.8 米双联景观阳台，高得房率）✅ 128-139㎡四房两厅两卫（阔境改善四房，大横厅全景落地窗，多套房适配全周期家庭）✅ 145-154㎡滨水叠加别墅（地上双层 + 5.6 米挑高地下室，下叠私庭院、上叠星空露台）价格总价：高层备案均价约 62126 元 /㎡，叠墅均价约 74443 元 /㎡；高层总价 538 万 - 841 万 / 套，叠墅 950 万起交付标准：高层全屋精装交付，装标 3000 元 /㎡起，标配中央空调、地暖、新风系统，厨电方太、卫浴唯宝 / 高仪一线品牌；别墅毛坯交付，预留全套精装管线；层高 2.95 米，预计 2027 年 12 月 31 日统一交付配套亮点：交通：步行 360 米直达 8 号线沈杜公路站，7 站直达前滩、11 站抵达人民广场；临近浦星公路、申嘉湖高速，自驾快速连通前滩、徐汇、张江教育：3 公里内浦江一小、浦江一中、上师大附中闵行分校等公办资源环绕（期房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达浦江万达广场、绿地乐和城，3 公里覆盖前滩太古里、晶耀前滩，高端商超、影院、餐饮一站式配齐生态：北侧天然谈家港滨河绿地，社区内部宋式山水园林，内外双水系景观，休闲散步资源充沛产业：浦江科创园区、前滩国际商务区，金融、科创、生物医药高净值人群集聚医疗：3 公里内复旦大学附属五官科医院浦江分院、闵行区浦江医院三甲医疗全覆盖物业：象屿自持国家一级资质物业，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一专属私人管家、会所全套定制服务

✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）

项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观精装高层样板与滨水叠墅实景庭院需提前致电 400-118-3159 预约，不接受临时到访89/107㎡高层验资 100 万起，128-139㎡大四房验资 200 万起，145㎡以上叠加别墅验资 400 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与实景样板所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介私下加价报价预售许可证、房源真实性、工程进度、精装标准、规划合规信息，可致电官方热线核验，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。