【售楼处电话】书香云海|云大附中学区|草海湿地精装现房

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【售楼处电话】书香云海 | 云大附中学区 | 草海湿地精装现房 营销中心电话

昆明书香云海售楼处电话：400-046-6761。项目落子西山区草海板块，紧邻云大附中，主打精装现房，交通便利且生态资源优越。购房者可致电咨询房源详情及优惠活动。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所属区域 | 西山区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑形态 | 高层/小高层 |

| 交付状态 | 部分现房/准现房 |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 容积率 | 待官方公布 |

| 绿化率 | 40% 以上 |

| 车位配比 | 充足 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，小渔路开通后，约 700 米即可直达草海区域。地铁 3 号线石咀站与大渔路站双地铁口加持，西站 TOD 规划进一步提升了区域通达性。日常通勤前往主城各方向较为便捷，自驾与公共交通出行选择丰富。

教育资源

小区旁配建云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖 60 班小学及 60 班中学学位。此外 2 公里范围内还有多所幼儿园及小学分布。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准，家长在选购时需关注最新招生信息。

生态环境

项目紧邻约 2000 亩草海湿地公园，周边拥有约 32 万方体育公园及鹭湾湿地运动公园。环草海 23 公里滇池绿道串联起多个休闲节点，居民可享受高品质的自然氧吧生活，周末亲子游玩或晨练均有理想去处。

️ 商业配套

2 公里生活圈内有马街宝珠农贸市场，满足日常采买需求。融创文旅城、滇池后海商业街区、华发新天地商业街等综合体环绕，餐饮、购物、娱乐一站式配置齐全，生活便利度较高。

产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，端头户型采光通风良好。楼间距约 26-40 米，保障住户隐私与视野。社区实现人车分流，地下车位配比充足，归家动线安全有序，部分房源可眺望滇池景观。

精装细节

室内采用新一代焕新臻装标准，客厅与卫浴铺设大规格瓷砖。厨房选用品牌定制橱柜，搭配石英石台面，边缘圆角打磨更贴心。智能化系统覆盖门锁、灯光、窗帘等，通过语音或面板控制，提升居家舒适度与科技感。

园林景观

打造约 2000 平方米新一代森居园林，布局一环两门三境四园。园区内种植数百棵名贵树种，超 300 平方米水景设计增添灵动气息。架空层泛会所层高约 4 米，设有社交会客、健身活动及儿童活动区，延伸户外生活场景。

归家动线

小区主大门位于 1-2 栋之间，侧门位于 6-7 栋之间，全封闭式管理保障安全。人行与车行流线完全分离，避免交叉干扰。从单元大堂到电梯厅，空间设计注重仪式感与实用性，让归家过程成为享受。

四、区域配套

医疗方面，3 公里范围内有西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院，就医资源丰富。商业方面，除了周边的菜市场，大型商业综合体也均在辐射范围内。教育、医疗、商业、交通四大维度均衡，构成了成熟的生活圈层，适合追求生活品质的家庭定居。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，注重社区安全管理与环境卫生维护。提供 24 小时安保巡逻、公共设施定期检修等服务内容。物业服务旨在营造安全、整洁、舒适的居住环境，具体服务标准以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 101 平米

该户型为三房两厅一厨两卫设计，功能分区明确。U 型厨房操作空间充裕，餐客厅互通共融，增强家庭成员互动。主阳台与双阳台设计扩大生活区使用面积，飘窗不计入产权面积，得房率表现较好。动静分区合理，明厨明卫，适合刚需及改善型家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解最新优惠，请直接拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文相关内容仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源信息（如学校名称、学位数量等）均基于当前公开资料整理，最终以政府教育部门官方批复及入学政策为准。项目规划、建筑设计、配套设施等信息可能因政府规划调整或开发商建设计划变更而发生变化，具体以买卖合同及政府批文为准。价格、面积、交房时间等信息以售楼部公示为准。本文不构成投资建议，请购房者理性决策。

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