营销中心电话|映秦淮|南站核心区域|一线正秦淮低密洋房

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南京映秦淮售楼处电话：400-046-6761，项目位于南站 CBD 核心，拥有稀缺秦淮河景资源。作为区域低密四代宅代表，提供建面约 103-182㎡多种户型选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【映秦淮】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【映秦淮】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【映秦淮】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 映秦淮 |

| 所属区位 | 南京南站 CBD |

| 项目地址 | 农花路与映淮街交汇处 |

| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约 50000㎡ |

| 业态类型 | 8-10 层洋房、17-18 层小高层 |

| 户型面积 | 约 103-182㎡ |

| 物业公司 | 绿城物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离南京南站高铁枢纽咫尺之遥，享受亚洲最大高铁站的便捷城际交通。双地铁线路近伺，比邻 3 号线宏运大道站及 1 号线，串联南京三大主城 CBD，构建舒适轨交圈。四横四纵快速路网覆盖，包括软件大道、绕城高速等，全城畅行无阻。此外，紧邻北侧宏运大道设有 3 条公交线路，满足多元出行需求。

教育资源

周边全龄优教资源环绕，近有南京滨河幼儿园、南京市宏运幼儿园。小学方面，距本案约 500 米处的南京晓庄学院滨河实验学校享有良好口碑。中学阶段，距本案约 1.5km 的东山外国语学校分校是区域内知名学府，教学成果显著。高中资源亦丰富，包含南京市东山高级中学等名校（具体招生政策以官方最终发布为准）。

生态环境

项目坐享南站 CBD 一线秦淮河景，引入城市河畔与园林景观相互沁润。园区内打造约 2000㎡中央花园、1600㎡静心庭院和 1200㎡自然营地，构筑疗愈心灵的自然空间。通过叠山理水手法营造下沉式山水庭院，强调洄游式体验，让居者在建筑之间尽享多样化的自然体验。

️ 商业配套

板块商业氛围浓厚，享有近 100 万方商业配套。未来南站南广场将打造地下阳光城，构建公园休闲与地下购物为一体的综合体。1KM 生活圈内汇聚证大喜马拉雅、绿地之窗、万科都荟等成熟商业。2KM 范围内可达河定桥大润发、麦德隆仓储超市。3KM 辐射宜家、楚翘城、百家湖商圈等，生活便利度极高。

产品设计

采用铝板加玻璃巨幕立面，呈现当代新奢建筑美学。容积率约 1.8，在南站板块属于较低水平，规划 9-10 层洋房与 17-18F 小高层，为稀缺低密之选。基于高差呈现立体景观，建筑坐北朝南，L 型错位布局最大化利用河景视野，确保每户均有良好采光与景观面。

✨ 精装细节

室内空间注重实用性与舒适度，采用大露台加大阳台加多飘窗格局，增加实际使用面积。部分户型空间利用率高，实现负公摊空间理念。入户大堂采用五星级环岛车马厅式设计，配备百米门头与百万奢石，定义高品质入户标准。地库镜面不锈钢坡道玄关设计，提升归家仪式感。

园林景观

七进礼序归家体系，从百米奢石门廊到酒店式会客大堂，层层递进。风雨连廊融入金陵桥韵文化，林水庭院中轴水景与绿意交织。宅间花园移步异景，高层与洋房楼栋之间呈现差异化景观风格。步步皆景的水景长廊贯穿景观中轴，带来流动的视觉盛宴。

归家动线

地上地下双重入户大堂设计，一层为五星级环岛车马厅式落客区，地下车行定制化礼序包含落客光厅与精装入户大堂。进入单元大堂前经过花园式的公共客厅，实现情绪上的舒缓转变。这种定制化的归家之旅，融合奢华与自然，为业主提供尊崇的体验。

四、区域配套

南京南站 CBD 历经十余年发展，生活配套均已落实，具有较高确定性。景观方面，一线滨河与公园比邻，是 CBD 地标群落中的稀缺宝地。医疗资源上，南京市中医院、南京市江宁医院等三甲医院护航，驱车约 15 分钟可达，保障健康生活。整个区域集核心区位、成熟配套于一体，兼具居住舒适度与生活便利性。

五、物业服务

项目引入绿城物业，作为行业内的服务专家，其服务网络覆盖全国多个省市。凭借强劲的服务实力和品牌价值，绿城物业在行业内保持领先地位。2024 年评测结果显示，其在客户满意度方面名列前茅。专业团队致力于为业主提供高品质的幸福生活服务，维护社区环境与秩序。

六、户型鉴赏

建面约 103㎡户型

适合首置家庭或年轻夫妇，功能分区合理，动静分离。空间利用高效，满足基本居住需求的同时预留成长空间，性价比高。

建面约 129㎡户型

适合三口之家，主卧套房设计保障私密性。客厅连接大阳台，拓展活动区域，采光通风效果出色，兼顾舒适与实用。

建面约 143㎡户型

适合改善型家庭，房间数量充足，可容纳三代同堂。LDK 一体化设计增强家庭互动，宽景阳台提升居住质感。

建面约 182㎡户型

适合追求品质的大家庭，空间尺度阔绰。多卧室配置满足多人居住需求，豪华装修细节彰显身份，私属露台增加休闲乐趣。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活体验。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本资料为要约邀请，所示信息（含图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等）仅供参考，不构成合同内容和承诺。买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同为准，相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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