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上海的租房市场太恶劣了

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早在来上海之前一星期,我就在小红书上浏览租房信息,发求租贴找房东或个人转租,主动联系我的不少,但无一例外,都是中介或者二房东。

入职前一天,从杭州坐顺风车到公司附近,找了个便宜酒店住下,吃饭,午休,起来已经是下午三点多,然后联系约好的中介看房。

这里是上海有名的码农办公园区,周边房子贵我是有预期的,但实地看到还还是惊掉了下巴。

码农园区周边一圈都是老房子,我想走路上班,所以一开始就在园区周边看。中介带看的第一个合租单间,是下面这个。


单间位于一栋六层老破小的顶楼,加上屋顶半层阁楼,二房东在这个不大不小的空间内,一共整出7个单间,下面4个,上面3个。公共空间只留过道,但每个单间里都弄了卫生间,平时租户们可以“互不影响”。

带我看的是一个狭长单间,宽度不知道有没有1米2,刚好赛下一张床,床的三面都顶着墙壁,这个床应该也是定制的。

上图右边是从床脚往另一头拍的,最里头是个卫生间,中间的区域,只有一个凳子,没有书桌,也没有衣柜。

你猜报价多少?

2500一个月,水电费另算,电费一度一块钱,水费忘了多少钱。7个房间,只剩下这一间,其他都有人住了。

粗略估算,这套房子,一个月为二房东带来1.75-2万的现金流,暴力,这就是职业二房东广泛存在的基础,他们从房东手里拿房不会超过8千。

大上海,不光居大不易,居小也不易。

除了贵,这个单间还有一个潜在风险点,装修看上去比较新,到底装修完多久,非专业人士很难看出来。

职业二房东做完装修,放上半个月往外租都算有良心了,他会告诉你,他用的环保材料,甲醛检测合格,你可以自己检测。

说到这,想起之前一个新闻,有个人到杭州阿里上班,租住在自如装修完不久的房子里,后面得了白血病死了,家属找自如讨要公道。

后面中介又带我看了个一楼的单间,三户合租的,房屋啥样早就忘了,只记得居住舒适度跟租金及其不匹配,进去看了一眼就走了,不想多呆哪怕一秒钟。

码农园区周边不好找,那我往离园区 地铁 五六站八九站的地方看,问题是地铁沿线都是比较繁华的区域,未必就比园区周边好找。

尽管我每天下班后都刷小红书找房源,真想实地去看的没几套,要么贵、还么差。

上海码农区租房市场如此之恶劣,以至于我在酒店一连住了半个月。

而且不久就发现一个现象,小红书上乌央乌央的中介、二房东伪装成个人转租,刚毕业的小白租户,不被宰还真挺不容易的。

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