四川
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海南三亚【凤凰水城·海外滩】楼盘详情
项目地址：三亚天涯区水城路与育林新路交汇处，三亚湾中段主城芯
开发企业：三亚凤凰新城实业有限公司（翠屏正时集团，凤凰水城 21 年大盘开发商）
大盘体量：整体凤凰水城 3300 亩、总建面约 130 万方；海外滩为 D 区核心组团，占地 530 亩，计容建面 45 万㎡
规划指标：组团容积率 1.01-1.21，绿化率 40%-60%；主城罕见低密，建筑密度低，楼间距开阔
产品业态：瞰海高层、5 层洋房、城芯叠拼别墅、7.7 万㎡滨河风情商业街四大产品线
总户数：高层 1499 户 + 叠拼洋房 480 户；总车位 4356 个，人车分流，配大量新能源充电桩
产权年限：全系 70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可落户、可按揭，执行三亚限购政策
物业 & 物业费：绿城一级高端物业，高层 3.98 元 /㎡/ 月，洋房 / 叠拼 4.28 元 /㎡/ 月
交付标准：全屋品牌精装交付，适配海南防潮盐蚀气候；部分组团 2022 年已交付，剩余组团 2026 年 7 月交付
2026 年市场均价：高层 37000-40000 元 /㎡，洋房 44000-46000 元 /㎡，叠拼总价 600 万起（以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
主力户型（101-165㎡三至四房纯板南北通透）
以上楼盘信息仅供参考，详情请拨打销售电话：0898-88866555 咨询确认，以售楼处发布信息为准；
海南三亚【凤凰水城·海外滩】区位介绍
约900米可达22公里三亚湾，沙滩坡度平缓，是天然的滨海浴场，20公里长椰梦长廊，被誉为“亚洲第一大道”，依湾绵延，椰树成林，拥有绝佳的观景点。三亚河横穿凤凰水城，享2KM原生态三亚河景观，120米宽红树林原生态湿地，是大自然天然的净化器，未被开发的景观水道，如诗般散落在项目沿岸，为项目带来前所未有的优越性和适居性。远眺青山葱郁，举目皆为绿意，错落有致的建筑布局，疏朗开阔的楼间距，项目园林绿荫掩映，纯粹的热带滨海度假风情，让全家庭在此放松身心，享受自然的颐养。
海南三亚【凤凰水城·海外滩】周边配套
区位交通：东接水城路，西接回新路与解放路，直达三亚繁华商圈，畅达机场高铁，多路公交及有轨电车途径。
商超市场：中央商务轴商圈、解放路商圈等7大商圈环绕，亿恒购物中心、第三农贸市场等商超市场为生活提供便捷
公园休闲：社区内建有市政公园，周边享东岸湿地公园、红树林生态公园等6大公园环绕
医疗教育：项目周边第三人民医院、市人民医院等4大医疗护航，近享【幼-小-中】6所公立学校全学龄教育
六大生态公园，百亿市政配套，大城生活自成一体
海南三亚【凤凰水城·海外滩】产品介绍
7.7万㎡滨海风情商街，一站式消费目的地，三亚鼎奢商业标杆，以成都“远洋太古里”、泰国“暹罗天地”为设计参考，规划打造约7.7万平米现代化滨河风情商业综合体，以“主力店首进、一站式消费理念、潮流汇聚、小资夜饮 、打卡热点”为亮点，打造“便捷生活、潮流购物、慢性格调、休闲娱乐”4大分区，填补三亚旗舰商业空白。
海南三亚【凤凰水城·海外滩】部分户型鉴赏
层高：瞰海高层10号楼（总高25层 ，180度无遮挡海景，5层以上看海。11层以上看海效果更好，送软装，434W起）
面积：103平米，3房2卫
房源参数：朝向：西南/东北，硬装，24年年底交房，2梯6户
特惠总价：350-480W（请拨打售楼处电话咨询确认）
海南三亚【凤凰水城海外滩】楼处电话：0898-88866555（官方认证）
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