✅今日头条！华润平西府售楼处-平西府官方首页-楼盘百科北京红盘|昌平|户型|回龙观|北五环|北京市|舒缓雅居新篇章

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华润平西府发布了产品规划方案，项目规划19栋8-17层住宅，共688户。户型覆盖76-128㎡，主打刚需+刚改，大致呈点状排布，建筑朝向平行于用地红线，非完全的正南正北。☪️⚠️华润平西府售楼处电话：4006817288接通后输入7777✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️华润平西府营销中心电话：4006817288接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️华润平西府开发商直连电话：4006817288接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

具体到各楼栋：

（1）1＃、2＃、3＃、6＃、8＃、13＃、16＃、19＃（中间两单元）这8栋住宅楼11F，高度33.7米；

（2）4＃、9＃、10＃、14＃、17、19＃（东西三单元）这6栋住宅楼9F，高度27.7米；

（3）5＃、15＃、18＃这3栋住宅楼8F，高度24.7米；

（4）7＃住宅楼17F，高度54.2米；12＃住宅楼17F，高度53.4米；

（5）11＃住宅楼10F，高度30.7米。

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值得一提的是，1＃、7＃、10＃、11＃这四栋住宅楼首层架空；6＃住宅楼东单元出现北京首个“首二层架空”。

此外，风雨连廊和下沉庭院等“好房子”元素也不含糊。大门开在西侧，设计有出入口广场，并通过风雨连廊，将邻里共享空间、配套楼、下沉庭院和架空层全部串联，形成丰富的泛会所体系，涵盖休闲会客、亲子游乐、健身空间等活动场景。

平西府最炸裂的卖点，就是得房率，得房率预计破100%。

北京市面上能见到的赠送方式，这项目几乎全部集齐：

南向阳台：进深1.5-1.8米，半赠送

南向花池：50公分宽，除75㎡户型外全都有，全赠送

设备平台：进深1米，内封，全赠送

边户飘窗：整面飘窗，50公分，全赠送

各种赠送叠加后，边户得房率有望突破100%，中户也接近100%。

户型上，平西府0002项目主要分了4款：75平米、92平米、107平米、125平米；另有少量顶退户型。

具体的分配比例为：

75㎡三居（占比31%）：分布于北侧1-2号楼，为入门级及次主力户型。层高3米，中间户南向两面宽7米（客厅3.6米，主卧3.4米）；两侧临街边户客厅配有侧飘窗，面宽提升至4.1米，配合转角窗提升了采光面。

92㎡舒适三居（占比37%）：主力户型，位于社区东南西三面外侧。层高3米，南向三面宽总长约9.9米，预计各房间面宽为客厅3.8米+主卧3.2米+次卧2.8米（边户主卧面宽可提升至3.7米）。

107㎡四居（占比21%）：层高3米，南向三面宽约10.6米，预计中间户面宽划分为客厅4.2米+主卧3.4米+次卧3米（边户主卧面宽为3.9米）。

125㎡四居楼王产品（占比9%）：分布于7号楼和12号楼。7号楼南向面对下沉庭院，位置略优于12号楼。该户型打破了常规四叶草布局，设计了预计达7.3米的南向豪华横厅，分割出书房后仍可得约4.5米面宽的方厅。其余两卧室面宽分别为4.5米和3米，北侧厨房预计可享受270°观景。

小区品质与园林

项目预计采用华润润系产品线，这是华润置地的高端产品系列，品质有保障。

社区大门：西侧主入口大门面宽18米，南北整体56米，往北还有一道约40米景墙，整体形成近百米的城市界面

风雨连廊：环绕下沉庭院，设置多个观景点

下沉庭院：北五环尺度最大的下沉庭院

会所功能：篮球场、健身房、瑜伽室、四点半学堂、棋牌室、儿童娱乐空间等一应俱全

架空层：6号楼东侧首二层架空，堪称北京首个首二层架空设置

内部园林规划有华润达尔文营地，以及放映厅等多元活动空间。景观设计注重景观平权——大部分户型都能享受中心庭院景观，而非少数楼栋独占。

整个核心公区接近5000㎡，在北五环同价位项目中“属于最能打那一类”。

地库入口甩到西侧，与主入口分离，人车动线不混行。报规图上的地上停车位，未来交付时大概率会做成绿化车位。

地块位于北五环至六环之间，能直接承接海淀北部及昌平南部的大量高薪码农群体，具有极强的职住平衡属性。周边生活配套包括首开LONG街、禧乐汇、水城广场、北京积水潭医院（回龙观院区）、秀水湖公园、未来科学城生态休闲公园等，构建了较为成熟的生活圈。小站公园（已开业，商超、餐饮齐全），联动橡树湾现有底商形成成熟生活圈；

交通

自驾：出门即北清路，到西二旗约25分钟，到上地约35分钟，到软件园约30分钟

地铁：距8号线平西府站直线1公里多，步行超2公里。这是项目最大的短板，未来可能会配置社区班车往返地铁

商业

1.2公里直达首开LONG街，2公里覆盖禧乐汇、水城广场、平西府地铁站上盖

教育

1公里生活圈内坐拥清华附中昌平悦府小学、平西府中心小学；片区整体规划4宗教育用地，含2所12班幼儿园、36班九年一贯制学校、24班完全中学，从托幼到高中一站式配齐，地块东侧预留教育用地，有望落地名校分校，教育成长性拉满。

医疗

2.5公里三甲积水潭医院回龙观院区，800米可达昌平中西医结合医院分院，日常就医无忧；

公园

旁边规划有760亩平西府公园，预计明年底建成。周边还有畅悦公园、秀水湖公园、未来科学城生态休闲公园等。

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