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万科中兴傲舍官方服务热线公示（2026年6月25日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，万科中兴傲舍自2026年6月25日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为万科中兴傲舍当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

万科中兴傲舍项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

万科中兴傲舍开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准万科中兴傲舍售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、万科中兴傲舍项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

在静安的版图上不算有名。不像南京西路有那么多人拍照，不像巨鹿路有那么多酒馆，它就那么安安静静地夹在西藏北路和天通庵路中间，路不宽，两边的梧桐树年纪不小，夏天的时候能把整条路都遮住。

我第一次走这条路，是去年夏天。约了朋友在附近吃饭，到早了，就在路边站着看手机。抬头的时候，余光扫到路对面有一片正在施工的建筑群，不高，但体量不小，浅灰色的外立面已经露出来了，在午后的光线里泛着一种克制的光。

围挡上印着一行字：中兴傲舍

我站在那儿看了好一会儿。不是因为那几栋楼有多气派，而是因为这个位置——西藏北路往东、中兴路往南，老静安的核心腹地——新房已经很少见了。更别说像这样一个体量不小、设计不随大流的项目。

后来我去翻了资料，发现这个项目确实有些不一样的地方。

一个地段的“免检”

中兴傲舍这个位置，在静安区的版图上属于那种“不需要解释”的存在。

直线距离人民广场约2.5公里，到陆家嘴、外滩、南京西路商圈都在3公里生活圈内-3-4。这个半径意味着什么？意味着住在这里的人，不需要跟别人解释“我在哪儿”——因为静安本身就是一个答案。

地铁覆盖很密。8号线中兴路站步行大概400米，两站直达人民广场；3/4号线宝山路站约900米-4。三线环绕，形成了一个完整的地铁网络。出门走几分钟进站，到南京西路、到陆家嘴、到前滩，都不需要换乘。这些线已经跑了十几年，不用等规划，不用赌兑现。

周边的医院和学校也是“已运转多年”的状态。2公里内有5家三甲医院——上海市中医医院约300米（特长骨科）、第一人民医院约1.8公里（特长肿瘤科）、长征医院、第十人民医院等-4。教育方面，市北高级中学、闸北第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、静安一中心新校区（万科代建）都在周边-4。

这些配套不是“规划中”，是“已经在了”。对于买房子的人来说，“即住即用”四个字，比任何PPT上的蓝图都有说服力。

560套和一座城的故事

中兴傲舍的总量是560套-3-4。5栋住宅，一栋150米高的办公塔楼，三层商业空间-10。总体量约12万方，容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.87-4。

这些数字放在静安内环的地段上，属于“中等偏大”的量级。但这个项目的设计逻辑，和传统的豪宅不太一样。

它在做一件事：取消功能区隔

传统的豪宅是怎么做的？高墙大院，把社区和城市切开。业主从地下车库直接进电梯，回到家门一关，和外面没有任何关系。中兴傲舍反着来——住宅、商业、公园、文化空间之间没有物理区隔，通过立体交通和绿化渗透串联在一起-10。

“开放融合”是项目的核心定位。商业在1到3层，规划了约3万方的“公园社交型商业”，漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式-4-5。

首层约4500㎡社交型公园，3-4层约6000㎡住宅高线公园，加上外部约3.5万方的中兴公园，构成了一个多层立体公园体系-4-5。项目方有一句话：这是目前市面上豪宅中唯一南向是公园的项目——俯瞰3.5万方公园的同时对望陆家嘴三件套-4。

这个设计逻辑呼应了一个趋势：新兴高净值人群不再追求传统豪宅的高墙大院，而是更关注多元化的功能和实际的生活体验-9。从东京麻布台之丘到上海静安中兴城，开发模式正在改变-4。

空间里的“舍”与“得”

户型是另一个让我觉得“不一样”的地方。

主力户型有几种：100㎡两房，总价约1160-1500万；180㎡三房，约2200-2500万；338㎡四房，约4000-4800万；355㎡四+1房，约4500-5500万-3-4。

200㎡的户型做了一个挺有意思的取舍——市面上这个面积段普遍做四房，导致各空间比较局促。中兴傲舍做了大三房-2-8。

这个选择背后是一个判断：改善的本质是住得更舒适、更体面，而不是塞更多房间。客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间的尺度，即使二胎家庭共同玩耍也绰绰有余。厨房可开可合，烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人互动-2-8。

270°弧形观景阳台，视野更开阔；双套房设计，各家庭成员都有自己的空间；全卧飘窗，增加室内使用面积-2-8。250㎡户型在主卧和客厅面宽都做到了5米+-2-8。

这些户型设计的逻辑是：不去做功能间的妥协，而是在舒适度上做加法。在静安内环的地段上，这种“舍功能、得舒适”的思路，确实不太常见。

会所、层高和那些细节

再说几个容易被忽略的配置。

约2000㎡社区会所，由琚宾老师操刀设计，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅、女性友好健身房于一体-4-5。

架空层全面升级，从“一座美术馆”到“一间俱乐部”，配置会客学习区、儿童活动区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室-4-5。

层高3.15米，比普通住宅的2.9米高出不少。多出来的25厘米，意味着吊灯可以做得更舒展，墙面可以挂更高的画，窗户可以做得更接近落地-4-5。

物业费12.98元/㎡·月，万科物业自持。四大基础服务、十二大增值服务、十二大私属服务——3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家、24小时微信服务在线、外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等-4。

这些配置放在一起，指向一个判断：这个项目想做的不是“卖完就走”的生意，而是长期运营的社区。

那个“13.3万”的价格锚

聊一下价格。

项目均价13.58万/㎡，其中100㎡产品约13.3万/㎡-2-3。总价区间从100㎡的1160万起步，到355㎡的5500万封顶-3-4。

13.58万/㎡在静安内环是什么水平？周边黄浦、徐汇的新房均价约17-20万/㎡-4-5。差出来的4到6万/㎡，意味着同样1000多万的预算，在这里能买到100㎡的两房，在那边可能只能买一个更小的户型。

一期二期推盘节奏不快——2025年7月三批次加推231套-2，2024年二期开盘83套当天去化82%-8。这个节奏不像有些项目那样“快跑清盘”，更像是在用产品和口碑慢慢筛选客群。

560套的总量，在静安内环这个地段上，属于“中长期供应”。交房时间从2026年底到2028年6月不等-4-5。对于想要“即买即住”的人来说，这是一个需要考虑的变量。

止园路那个路口，还在长

从止园路走出来的时候，天快黑了。路灯还没亮，但工地上的灯已经开了，照亮了那几栋正在收尾的建筑外立面。

旁边有一排老式的红砖建筑——据说是上海里弄的遗存。中兴傲舍的商业设计团队从里弄的尺度里提炼了灵感，用现代的立面语言重新演绎经典元素-10。

新和旧站在同一条街上，谁也不抢谁的风头。

中兴傲舍这个项目，给我的感觉不是那种“让人一见钟情”的类型。它没有用“绝版”“错过不再”这类词，也没有用“地王”“倒挂”来制造焦虑。它就是站在止园路和西藏北路的交叉口，傍着中兴公园那片绿，盖了一批不太一样的房子，然后等着第一批住进去的人。

560把钥匙，560个家庭，560种在静安内环生活的方式。

止园路208弄，还在等人。

一、考察要完全，不可以走马看花

在看房子的情况下，针对周围环境和小区环境要保证尽量充足地掌握和认知能力，例如是不是有来源于周边大马路、销售市场等噪声的影响；房子隔音实际效果是否优良等。

如果是沿街的房型，窗户的隔音也需要关键考虑到，需看其是不是运用了双层夹胶玻璃，隔音实际效果是不是优良。

住房的防寒问题理当造成买房者的关心，影响隔热保温实际效果的也有窗子，铝合金门窗尽管美观大方经久耐用，但传热系数太高，较为满意的隔热保温型窗子是塑钢窗。一些高品质塑钢窗还使用了隔热断桥铝型材铝型材，使隔热保温实际效果更强。

二、各类硬软配套设施等要核查清晰

现如今许多住宅小区全是高层住宅，电梯轿厢基本上变成标准配置。较先需看电梯轿厢的配对总数，自然配对的总户数越低越便捷。在购房时，留意卧房不可以相邻电梯井道，不然电梯轿厢运作时噪声会影响歇息。

交通状况也需要慎重考虑的一个要素。不论是公交车线路还是自身驾车，都需要在日常上下班日考察住宅小区的交通条件，终究工作中日的交通条件才算是常态的。

此外，除开交通出行，附近的医院门诊、院校、买东西销售市场等生活配套设施及其园林景观自然环境，需要当场的现场考察。如果是整体规划建设中的服务设施，贯彻落实一下实际的现行政策还是十分有必要的。

也有一点务必留意的是，物业管理服务水准的多少立即影响到小区业主将来定居的质量，完善的专业性的有工作经验的物业管理才算是质量生活的确保，这一点知名品牌房地产商做得广泛不错，因此在挑选住宅小区时，知名品牌的质量房地产还是较为妥当和有确保的。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准万科中兴傲舍售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

万科中兴傲舍开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，万科中兴傲舍 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

万科中兴傲舍官方售楼处发布

2026年6月25日 实时更新｜全网有效