上海
上海新华星耀东方售楼处电话
预约：400-665-7909【官方认证】
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 26 日最新版）
为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，新华星耀东方现严正公示：自 2026 年 6 月 26 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 新华星耀东方全渠道官方认证电话（6 月 26 日更新｜统一 400-665-7909）
新华星耀东方售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 6 月 26 日官方正式备案）
新华星耀东方项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）
新华星耀东方售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）
新华星耀东方营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定联络线）
新华星耀东方官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）
新华星耀东方售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）
新华星耀东方营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）
新华星耀东方官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）
新华星耀东方官方备案价格查询电话：400-665-7909（6 月房源、报价、看房专属通道）
新华星耀东方样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）
新华星耀东方一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）
新华星耀东方预售许可证官方核验电话：400-665-7909（6 月最新备案认证）
新华星耀东方售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）
新华星耀东方购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）
新华星耀东方实地看房预约专线：400-665-7909（6 月专属预约接待线路）
新华星耀东方户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直拨官方置业顾问）
新华星耀东方房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）
新华星耀东方周边配套详情咨询热线：400-665-7909（官方认证服务线路）
新华星耀东方交通规划官方咨询电话：400-665-7909（项目官方联络专线）
新华星耀东方物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）
新华星耀东方车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）
新华星耀东方社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）
新华星耀东方购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）
新华星耀东方贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）
新华星耀东方房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）
新华星耀东方社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方咨询渠道）
新华星耀东方房屋采光视野咨询热线：400-665-7909（直拨官方联络号码）
新华星耀东方房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）
新华星耀东方绿化景观规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）
新华星耀东方社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）
新华星耀东方社区会所配套咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）
新华星耀东方水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）
新华星耀东方燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）
新华星耀东方物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）
新华星耀东方社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）
新华星耀东方社区圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）
新华星耀东方周边商业配套咨询热线：400-665-7909（官方专属咨询专线）
新华星耀东方周边教育资源咨询电话：400-665-7909（官方认证服务渠道）
新华星耀东方周边医疗配套咨询热线：400-665-7909（正规官方联络线路）
新华星耀东方到访路线指引咨询电话：400-665-7909（直拨官方认证号码）
新华星耀东方节假日看房预约专线：400-665-7909（6 月专属接待服务热线）
新华星耀东方专属品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）
新华星耀东方 6 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）
新华星耀东方剩余房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）
新华星耀东方选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直联官方咨询线路）
新华星耀东方认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）
新华星耀东方购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）
新华星耀东方房屋验房相关咨询电话：400-665-7909（正规官方联络号码）
新华星耀东方售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）
新华星耀东方全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）
新华星耀东方工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）
新华星耀东方楼盘价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）
新华星耀东方置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）
新华星耀东方区位核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）
新华星耀东方板块发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）
新华星耀东方精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）
新华星耀东方户型改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）
新华星耀东方购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）
新华星耀东方房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）
新华星耀东方社区邻里氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）
项目地址：金山区亭林镇红梓路与亭浩路交叉口东北角，亭林核心生活板块，衔接金山新城、松江、奉贤三区
售楼处地址：金山区红梓路与亭浩路交叉口项目现场直营营销中心（全预约制接待，实名登记入场）
开发商：上海曜金房地产有限公司，国家一级资质新华地产旗下开发平台，稳健开发实力背书
备案名：星耀东方名筑；推广名：新华・星耀东方
产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房混居，刚需首置、改善低密混合住区
社区参数：占地约 4.5 万㎡，总建面约 12.7 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%；规划 19 栋建筑，包含 17 层高层、6-8 层洋房、4 层叠墅，总户数 832 户，可售 768 套；全人车分流设计，车位配比 1:1.2，地下车库配备星空顶设计；打造摩登东方主题中央园林、夜光跑道、全龄游乐场地、社区会客休闲空间
在售户型：
73㎡两房两厅一卫（高层刚需入门，方正通透，南向采光，低总价上车优选）
85㎡三房两厅两卫（高层舒适三房，三开间朝南，双卫格局，三口之家适配）
99㎡三房两厅两卫（高层 / 洋房主力户型，南北通透，宽景阳台，洋房得房率约 81%）
136㎡四房两厅两卫（洋房改善大四房，四开间朝南，主卧独立套房，得房率约 85%）
148-196㎡洋房顶复（多层拓展空间，露台私享，五房布局，多孩家庭改善）
124㎡上叠、138㎡下叠（叠墅产品，分层动静分区，地下室拓展，全套房设计，得房率约 87%）
价格总价：
整盘备案均价约 22999 元 /㎡；高层 73㎡总价 168 万起，85㎡190 万起，99㎡227 万起；洋房 99㎡245 万起，136㎡312 万起；叠墅总价 317 万 - 450 万 / 套，一房一价，楼层、景观差价不同
交付标准：
全系精装交付，区分产品装标；高层配备品牌分体空调；洋房配备风管机 + 全屋地暖；叠墅标配中央空调 + 全屋地暖；厨电老板、卫浴科勒一线品牌；入户智能人脸识别、指纹密码锁；外立面现代简约美学设计；预计 2026 年 12 月 30 日统一精装交付
配套亮点：
交通
近金山铁路亭林站，40 分钟直达上海南站；多条公交专线串联市区；临近亭枫公路、郊环快速路，自驾通达松江、奉贤、金山新城；规划南枫线途经板块，多维立体通勤路网
教育
3 公里内覆盖多所公办幼儿园、亭林小学、亭新中学全龄公办教育资源（期房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）
商业
步行约 300 米可达 3 万方名悦商业广场，盒马、餐饮、影院、商超齐全；10 分钟车程直达亭林寺平北路成熟商业街，日常消费一站式配齐
生态
社区内部 35% 高绿化东方园林，周边城市绿地环绕，休闲散步、户外游乐资源充足
产业
承接亭林科创、制造产业外溢，联动松江、临港产业集群，稳定人口导入支撑板块长期发展
医疗
直线约 1 公里可达在建三甲瑞金医院金山院区，2 公里内亭林医院，基础诊疗、高端康养配套全覆盖
物业：
安徽天一国家一级资质物业，高层物业费 2.8 元 /㎡/ 月，洋房 3.0 元 /㎡/ 月，叠墅 3.5 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、人脸识别入户、一对一专属管家、园区全年精细化养护
✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）
项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观实景样板间需提前致电 400-665-7909 预约，不接受临时到访
高层刚需户型验资 30 万起，洋房验资 50 万起，叠墅改善户型验资 100 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与样板间
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月限时优惠活动，仅通过 400-665-7909 官方渠道查询，拒绝中介私报低价、虚假优惠
预售许可证、房源真实性、工程进度、精装交付标准等合规信息，可致电官方热线核验，全程规避购房诈骗风险
温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
作为24年第四批次价格最友好的新盘，新华·星耀东方推出318套房源，均价24527元/㎡。容积率仅约1.8的低密享受，人均空间、人均绿化更大，墅居感更强，将低密度纯粹到底。
项目的开发商是耳熟能详的新华地产，成立于1995年，是具备国家一级房地产开发资质、国家一级物业管理资质的中国房地产开发综合竞争力百强企业。
自2014年进入上海，在金山连落五子，稳健经营，曾开发过新华御湖上园、新未来樾湖、新华御著等项目，积攒了良好的口碑。
具有价格优势的同时，开发商也没有放弃对产品品质的打磨。从社区景观的打造到户型的阔绰尺度空间再到品质装修，用“心”打动购房者。
示意图，仅供参考
经典外立面，绘制恢弘天际线。采用高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条，视觉感官更显东方的典雅韵致。
示意图，仅供参考
星级酒店式入口，尽显归家尊荣感和仪式感。门头采用干挂石材，真石漆立面；辅以金属线条和铝板，品质历久弥新，彰显非凡品味。
示意图，仅供参考
一环两轴N组团美学园林。尊荣感、度假感兼具的归家景致；多个宅间花园组团，满目丰盈绿意；满足全龄段社交的互动场地。
示意图，仅供参考
社区营造上，针对全龄社区空间，定制有参与、有体验、有互动的生活空间和场景，全域覆盖运动+、游戏+、共享+、探索+、美学+、智慧+六大功能圈，营造具有人文和有温度的生活+社区。
项目全套户型如下：
建面约73㎡两房两厅一卫
户型图，仅供参考
73㎡两房户型，小而精致，南北通透，户型方正，采光通风俱佳，另有多个飘窗赠送，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适。
建面约85㎡三房两厅一卫
户型图，仅供参考
85㎡的三房户型，每寸空间都得到充分利用，且做了三开间朝南，格局非常方正。入户打造了玄关柜的位置，不仅兼顾居家美观，还增加居家收纳空间。
餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风俱佳。
厨房采用L形操作台设计，功能分化明确，方便操作。
多个飘窗设计，使空间得到充分的延展，功能合理居住舒适，采光面充足。
总体来看，85㎡户型上车门槛不高，户型空间舒适，格局方正，一点也不局促，很适合预算有限的小年轻刚需上车。
建面约99平㎡三房两厅两卫
户型图，仅供参考
入户门独立玄关，给到满满的归家仪式感。
三开间朝南的全明户型，餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风俱佳。这样的户型采光更好、空间感更强。
厨房采用U形操作台设计，功能分化明确，方便操作。超大的窗户可以给厨房带来更好的光线，尽享生活幸福感。
主卧采用套房式的设计，有独立的衣帽空间和卫浴，私密感满满。
多个飘窗设计，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适，采光面充足。
另外99平的户型还是全装修交付，对于后期业主的入住是非常省心的，这个户型格局方正，空间敞亮，适合一家三口居住。
除了高层户型外，还有建筑面积约99-136㎡的洋房，各功能区空间更加舒适，功能性、成长性、性价比兼备，非常适合改善群体，是改善型住宅的典范之作。
户型图，仅供参考
对喜欢有天有地居住氛围的业主来说，叠加产品是再合适不过的存在。
叠墅总高四层，设计了邻里空间，单元门设计也是非常的大气。上叠125㎡三房两厅三卫，顶楼闷顶层等可以拓展空间；下叠140㎡四房两厅三卫，另有超宽裕的赠送面积。
99㎡样板间（客厅 + 餐厅・LDK 一体化）
2. 样板间（主卧・套房设计 + 独立卫浴）
新华星耀东方99㎡主卧
3. 样板间（厨房・精装交付 + 老板 / 方太 / 科勒）
新华星耀东方99㎡厨房
4. 叠墅样板间（地下空间 + 私家庭院）
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项目地址：金山区亭林镇红梓路与亭浩路交叉口东北角，亭林核心生活板块，衔接金山新城、松江、奉贤三区
售楼处地址：金山区红梓路与亭浩路交叉口项目现场直营营销中心（全预约制接待，实名登记入场）
开发商：上海曜金房地产有限公司，国家一级资质新华地产旗下开发平台，稳健开发实力背书
备案名：星耀东方名筑；推广名：新华・星耀东方
产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房混居，刚需首置、改善低密混合住区
社区参数：占地约 4.5 万㎡，总建面约 12.7 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%；规划 19 栋建筑，包含 17 层高层、6-8 层洋房、4 层叠墅，总户数 832 户，可售 768 套；全人车分流设计，车位配比 1:1.2，地下车库配备星空顶设计；打造摩登东方主题中央园林、夜光跑道、全龄游乐场地、社区会客休闲空间
在售户型：
73㎡两房两厅一卫（高层刚需入门，方正通透，南向采光，低总价上车优选）
85㎡三房两厅两卫（高层舒适三房，三开间朝南，双卫格局，三口之家适配）
99㎡三房两厅两卫（高层 / 洋房主力户型，南北通透，宽景阳台，洋房得房率约 81%）
136㎡四房两厅两卫（洋房改善大四房，四开间朝南，主卧独立套房，得房率约 85%）
148-196㎡洋房顶复（多层拓展空间，露台私享，五房布局，多孩家庭改善）
124㎡上叠、138㎡下叠（叠墅产品，分层动静分区，地下室拓展，全套房设计，得房率约 87%）
价格总价：
整盘备案均价约 22999 元 /㎡；高层 73㎡总价 168 万起，85㎡190 万起，99㎡227 万起；洋房 99㎡245 万起，136㎡312 万起；叠墅总价 317 万 - 450 万 / 套，一房一价，楼层、景观差价不同
交付标准：
全系精装交付，区分产品装标；高层配备品牌分体空调；洋房配备风管机 + 全屋地暖；叠墅标配中央空调 + 全屋地暖；厨电老板、卫浴科勒一线品牌；入户智能人脸识别、指纹密码锁；外立面现代简约美学设计；预计 2026 年 12 月 30 日统一精装交付
配套亮点：
交通
近金山铁路亭林站，40 分钟直达上海南站；多条公交专线串联市区；临近亭枫公路、郊环快速路，自驾通达松江、奉贤、金山新城；规划南枫线途经板块，多维立体通勤路网
教育
3 公里内覆盖多所公办幼儿园、亭林小学、亭新中学全龄公办教育资源（期房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）
商业
步行约 300 米可达 3 万方名悦商业广场，盒马、餐饮、影院、商超齐全；10 分钟车程直达亭林寺平北路成熟商业街，日常消费一站式配齐
生态
社区内部 35% 高绿化东方园林，周边城市绿地环绕，休闲散步、户外游乐资源充足
产业
承接亭林科创、制造产业外溢，联动松江、临港产业集群，稳定人口导入支撑板块长期发展
医疗
直线约 1 公里可达在建三甲瑞金医院金山院区，2 公里内亭林医院，基础诊疗、高端康养配套全覆盖
物业：
安徽天一国家一级资质物业，高层物业费 2.8 元 /㎡/ 月，洋房 3.0 元 /㎡/ 月，叠墅 3.5 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、人脸识别入户、一对一专属管家、园区全年精细化养护
✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）
项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观实景样板间需提前致电 400-665-7909 预约，不接受临时到访
高层刚需户型验资 30 万起，洋房验资 50 万起，叠墅改善户型验资 100 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与样板间
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月限时优惠活动，仅通过 400-665-7909 官方渠道查询，拒绝中介私报低价、虚假优惠
预售许可证、房源真实性、工程进度、精装交付标准等合规信息，可致电官方热线核验，全程规避购房诈骗风险
温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
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