湖北
武汉风华 谈武汉风情 展黄陂宏图
交通场站用地，位于盘龙城盘龙四路和腾龙大道交汇处西南
正文
P（2026）037号地块， 位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区腾龙大道以南、名流路以西，交通场站用地。土地面积4518.3㎡，建筑面积64518㎡，起始价210万元。由民企湖北鑫顺众帮建设有限公司通过2轮竞价，以总价220万元竞得，溢价率4.76%，成交楼面价486.94元/㎡。
地图上这个地方标注为龙城汇萃园工地生活区
湖北众鑫昌盛建筑工程有限公司成立于2017年02月27日，注册地位于湖北省武汉市黄陂区王家河街卧虎村吴家岗5号，法定代表人为李斌。
武汉郊区房地产状况分析
黄陂、新洲、江夏、蔡甸等新城区库存压力大，去化周期普遍超12个月，部分区域超20个月，房企拿地意愿低迷，土地市场遇冷态势延续。
备注：去化周期：简单来说，就是本地区已经建成待售的新房（没有新楼盘开工的情况下）按现在每个月平均销售套数计算，还需要多长时间消化
6月23日武汉新城区土地出让情况统计
上表中，最有参考意义的是楼面价（住宅土地都是国有企业拿下，民营企业还处于观望中）
新洲和蔡甸楼面价基本低于2000元了，后期加上建设成本、销售成本、开发商利润和税金等，毛坯估计售价在5-6000元
即使是长江新区富强大道周边出让的住宅地块，楼面价也只有2428元，东西湖的楼面价相对要高一些，但也只有3200元左右
2025年，黄陂盘龙城的地块楼面价最高还有3300元左右，前川在2400-2700元之间，今年会不会有变化呢，拭目以待
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