【售楼处电话】碧桂园翰林府|惠城核芯学府旁|准现楼可入住

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惠州碧桂园翰林府|惠城核芯学府旁|准现楼可入住 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州碧桂园翰林府售楼处电话：400-046-6761，项目位于惠城核心地段，临近优质教育资源，为您呈现理想人居空间。

一、官方联系方式

✅ 【碧桂园翰林府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【碧桂园翰林府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【碧桂园翰林府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 备案名称 | 青塘湖畔花园 |

| 推广名称 | 碧桂园青塘湖畔翰林府 |

| 开发商 | 惠州惠豪湾实业有限公司 |

| 占地面积 | 70901㎡ |

| 建筑面积 | 约 29 万㎡ |

| 绿地率 | 30% |

| 容积率 | 3.2 |

| ️ 总栋数 | 合计 11 栋（9 栋住宅，2 栋商业） |

| ‍‍‍ 总户数 | 1842 户 |

| 车位配比 | 地上 200 个，地下 2069 个，共 2269 个 |

| ️ 交付标准 | 2、3、9 号楼装修交付，4 号楼毛坯交付 |

| 户型面积 | 建面约 97~143㎡ 3-4 房 |

| 项目地址 | 惠州·惠城·惠泽大道惠州中学旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处惠城中轴之上，执掌城市脉搏。惠泽大道贯穿左右，连接江北、东江科技园主要通道。1 号公路（惠霞高速）作为丰字交通主框架南北轴线，联通惠城、惠阳、大亚湾和惠东。双动脉连接三环东路、惠州大道、机场路等重要主干道，畅达全市。周边拥有东江大桥、隆生大桥、中信大桥等多座桥梁，以及约 5km 惠大高速水口收费站，连接广龙高速、广惠高速。距莞惠城轨云山站约 6km，距惠州平潭机场约 20km，未来通过机场路距离将进一步缩短。

教育资源

从幼儿园到高中，约 500 米范围内有 5 所学校环绕。小区自带幼儿园，配建 54 班惠泽学校（公立小学、初中）。两侧有尚书第二小学、尚书实验学校（私立小学、初中），对面为惠州中学。项目北面还规划一所九年制学校。具体教育资源分配以政府公布为准，开发商不做承诺。惠泽学校已于 22 年 9 月开学，项目已划入其学区范围，成功落户后可就读（具体落户政策以政府规定为准）。

生态环境

湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园三大公园环绕，闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧。社区采用围合式布局，最大约 160m 阔达南北楼间距，尽揽新中式园林景观。运用传统建筑中轴对称造景手法，构建一环、三轴、多节点景观布局，体验水声潺潺、林影摇曳之景，演绎现代东方的优雅气韵。

️ 商业配套

约 2km 处有大型商超汇乐城，内有天虹、星巴克、海底捞等主力店。周边商业云集，更近享江北、东平、金山湖三大商圈，吃喝玩乐购轻松满足。生活配套方面有龙腾市场、湖滨市场、联合市场、龙湖市场、东景农贸市场等市场遍布，日常生活便利度高。

产品设计

基于对中国人居情怀的深入洞察，延续东方传统建筑文化之神形。设计上采用挑檐、柱式、装饰纹样等元素，气质傲然而立。格局方正，户户双阳台设计，保证每天空气循环流通。主景观阳台进深约 2 米，卧室带飘窗，大宅气度更实用。

精装细节

采用新升级奢享装标，配备钢制防火门、智能门锁、电视背景墙、自动马桶等，匠造实用舒适空间。4 栋为毛坯交付，其余在售楼栋均为装修交付。注重细节处理，提升居住舒适度与便捷性。

园林景观

约 5 万平新中式大美园林，打造尊崇礼遇。规划约 4000㎡前广场、约 600 米运动跑道、儿童乐园、长者康养广场等，满足全龄段活动空间。5 进归家礼序，让回家成为一种仪式。

归家动线

约 9 米高社区巍峨门楼，打造归家礼序。家门口即惠州中学北公交站台，5 条公交线经过，通往江北、东平、河南岸、东江科技园等地。医疗配套方面有水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等，守护家庭成员的健康。

四、区域配套

择址惠城核芯，江北 CBD、金山新城、东江湾千亿产业园，三大黄金发展区域紧密环绕，定鼎惠城人居新 C 位，于青塘湖畔际遇城市璀璨。惠州 7 大千亿产业园之一，东江湾产业园、仲恺高新区东江科技园 2 大千亿级产业园区加持，势将擎引城市产业发展，释放城市未来生命力。电子信息、新能源等高端产业的进驻，带来新一轮城市人口和人才的集聚。项目所在区域作为置业新热土，价值新高地，承接片区内高质量人才对优质人居环境的住房需求。

五、物业服务

碧桂园服务，上市公司，截至 2022 年 12 月，遍及中国 31 个省、市及自治区及香港的 400 多个城市及海外，围绕业主社区生活需求，资产保值增值，为约 841 万户业主及商户提供专业细致、贴心的服务。深耕惠州多年，布局超 50 个项目，连续多年销售业绩表现优异。碧桂园，世界 500 强，累计交付近 70 万套房，在同行中规模显著。

六、户型鉴赏

{春晓阁} 建筑面积约 97㎡-3 房 2 厅 2 卫

适合首次置业家庭或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求。

{华妍堂} 建筑面积约 116㎡-4 房 2 厅 2 卫

适合改善型家庭，多一间房可作为书房或客房，兼顾成长性与舒适性。

{皓月台} 建筑面积约 128㎡-4 房 2 厅 2 卫

动静分区合理，采光通风俱佳，适合三代同堂居住，保障每位家庭成员隐私。

{鸿鹄楼} 建筑面积约 133㎡-4 房 2 厅 2 卫

大面宽设计，视野开阔，主卧套房设计，提升居住尊贵感与舒适度。

{状元府} 建筑面积约 143㎡-4 房 2 厅 2 卫

大户型代表，空间尺度宽裕，可容纳更多家庭活动，适合追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待早日安居于此。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

1. 本文部分信息来源互联网，旨在传递更多市场资讯，不代表本网赞同其观点或证实其描述。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府相关部门最终发布为准，开发商不做任何承诺。

3. 文中关于交通、规划、商业等信息均为当前状态或规划预期，可能存在变更，具体以实际交付及官方公告为准。

4. 本文不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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