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6月21日，新元序约万方东方画境示范区在全城瞩目中磅礴盛放。数百组客户循雅而来，人潮如织，往来不绝；沙盘四周、洽谈区、样板间之内，人流不息，座无虚席，现场人气印证了市场对这座徐州首个共创墅区的热切期待。

簪花郎与花神迎候于门庭、无人机携咖啡凌空献礼、花神巡游园境漫赏、层峯雅士入画共飨东方宴饮……一场“梦回黄楼”的沉浸式雅集于此铺展。

大境初开，风雅徐来。徐州交控集团领导在现场致辞中表示：作为市属国企，交控集团始终秉承“服务城市发展、赋能美好生活”的初心与使命，深耕工程建设、综合物流、公共出行三大主业，深度布局公路交通、港口航运、低空经济、品质人居等多元领域。

在“四好”建设的时代号角下，携手百年央企招商建管，以“双国匠”的底气与担当，在徐州落地首个高品质共创示范社区，兑现“让城市更美好”的坚实承诺。

实景图

本次新元序实景初绽，不止是一次简单的示范区开放，更是徐州人居的一次重新启序和深度破局。当市场陷入产品堆砌与流水线复制的困境，新元序选择了一条更艰难的道路——跳出标准化量产桎梏，直面生活痛点，以业主深度共创为产品根基。

黄楼筑建之初，便承苏轼“为官为民、护城护民”初心，铸就彭城千年来“以民为本”的精神根脉；新元序循黄楼初心，基于对高净值家庭需求的深刻洞察，以“共创”为笔，凝萃设计、工程、服务三大共创维度，让约万方实景示范区，成为三大共创最有力的实景注解。

以现代建筑手法转译千年黄楼故事，示范区主入口约42米超大尺度门庭，两侧对植特选苍劲黑松迎候，铺陈“登门入画，山门迎贵”的东方礼序。

实景图

落客环岛中央，艺术雕塑《黄楼繁星图》以金属编织工艺再现黄河波澜，暗合“风调雨顺、人定胜天”的千年祈愿，在与历史的对望中，让归家成为穿越千年的风雅之旅。

实景图

建筑立面以米白与香槟金为主调，融大量圆弧曲线与曲面工艺，顶部香槟金楼冠呼应黄楼文化。

下沉庭院以“望山”为主题，堆叠山石模仿徐州山形轮廓，飞流瀑布如“河涛拍岸”，叠瀑理石，曲水流觞，复刻苏轼于快哉亭赋诗吟咏意境。

实景图

瀑布后方潘多拉奢石与福鼎黑石材拼接，嵌项目定制LOGO，取意“风调雨顺、安澜护家”；庭院中央一棵黑松巍然屹立，营造“隐于市而藏于山”的静谧氛围。

实景图

园林以“六重雅境”串联起“迎宾—雅集—望川—宴客—酌月—归心”的完整动线，暗合苏轼当年黄楼文会之趣——曲水流觞、抚琴对弈、诗酒唱和，皆化作园中景致。

一石一木，皆有乾坤——白雪公主、莫奈花园、丝绸之路等名贵奢石铺陈，羽毛枫红紫流丹，油橄榄银叶如雪，乌桕四季皆画，朴树朴拙藏真……每一棵皆跨越山海，于实景庭院之上蓬勃生长。

许多房企理解的“定制”止步于装修方案的个性化选择，而新元序的共创，是从建筑地基、柱网、剪力墙等工程初期便与客户深度协同，将居住理想融入建筑的骨骼与血脉，是真正贯穿全周期的深度共创。

约129-227㎡四代浮岛人文大宅，以业主真实需求为原点，针对性优化层高、面宽、剪力墙排布、入户格局，突破传统住宅约75%-85%得房率局限，以露台、半阳台、独立电梯厅、全景飘窗等多维赠送，实现约99%-120%综合使用率。

以177㎡户型为例，超高得房率搭配超标层高，居住体感媲美市面200㎡级大平层，尺度与功能双优，适配全生命周期家庭结构变化。

实景图

郭立大师执笔的阿丽拉式度假会所，作为徐州首个艺术馆藏级会所，以地上+地下双层空间串联全维功能场域：行政酒廊，纳藏圈层宴饮雅趣、人文书咖，沉淀笔墨书香、独立私宴厅，适配世家家宴、童梦剧场，盛放童真奇趣……落地一线豪宅同等规格的全维生活场景。搭配主题架空层，一站式覆盖青年社交、长者康养、儿童成长的全龄需求。

设计共创，在实景会所与园林中真实呈现——让每一位居者找到属于自己的生活剧本。

实景图

工程共创以精细工艺、静音舒居、智能安防、工程品质四大维度为核心，于防水防渗、保温隔热、隔音降噪等关键领域，落地十四项精工匠造细节，以毫米级施工管控筑牢建筑耐久基底。

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招商积余物业以精细化、人性化、专属化的服务标准，定制全生命周期专属权益，打造「新元荟」高定社群，联动“享她时代”十年资源矩阵精准赋能，延伸服务的广度与深度。

服务共创，在实景示范区开放的每一处细节中已然启幕——礼遇每一位生活知己。

三大共创环环相扣，让产品从图纸设想落地为可触摸、可体验的实景生活。共创，赋予建筑恒久价值。当多数楼盘陷入同质化价格战，新元序因其“独一无二”的共创属性而拥有定价权。不可复制，所以无惧被迭代；深度适配，所以居住更舒适。

从黄楼文脉的千年回响，到约万方实景示范区的磅礴呈现——新元序已不只是一座住宅居所，更是淮海人居的一次全新立序。淮海四代宅全新版本，开放即火爆，认筹正当时。

129-227㎡人文浮岛大宅

房源稀缺认筹热度持续攀升

部分房源认筹比已达到3:1

相当于3组客户争抢1套房源

硬核数据彰显红盘实力

下周，新元序即将迎来首次开盘

恭迎层峯入席，争藏传世之作

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