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苏州中旅东篱院 | 太湖东山板块 | 央企低密山湖墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

苏州吴中区中旅东篱院售楼处电话：400-039-9172。项目落子太湖东山，由中旅集团匠心打造，呈现建面约 118-175㎡山湖墅品，融合现代建筑美学与自然生态资源，为居者提供从容生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【中旅东篱院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中旅东篱院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中旅东篱院】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 中旅·东篱院 |

| 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 66351.8㎡ |

| 总建筑面积 | 128763㎡ |

| 容积率 | 1.3 |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位配比 | 约 1.65:1 |

| 户型面积 | 建面约 118-175㎡ |

| 建筑风格 | 公建化立面、苏式意韵 |

| 物业服务 | 港中旅自持物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻环太湖大道与东山大道，周边路网成熟，出行便捷。区域内规划有苏州湾隧道，未来交通通达性有望进一步提升。关于远期地铁 15 号线规划信息，请以政府最终公示及官方发布为准。多维交通体系助力快速连接城市核心区域。

教育资源

项目周边分布有东山中学、东山实验小学等教育机构，为家庭生活提供便利。具体学区划分及相关政策，请以当地教育部门当年实际发布文件为准。家长接送孩子较为方便，生活节奏从容。

生态环境

项目坐拥太湖与东山景区双生态资源，自然环境优越。推窗即见山色湖光，享受天然氧吧般的居住体验。周边植被丰富，四季景色各异，适合休闲散步与家庭出游。

️ 商业配套

生活圈内有华润超市等商业设施，满足日常购物需求。周边餐饮、休闲场所齐全，生活氛围成熟。无需远行即可享受便捷的日常生活服务，兼顾便利与宁静。

产品设计

建筑采用公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃，视觉轻盈现代。宽幕窗景设计引入充足自然光线，超大尺度观景阳台延伸室内活动空间，让居住者与自然景观无缝连接。

️ 精装细节

注重空间功能性与舒适度，全横厅设计拓展家庭互动区域。LDK 多功能家庭区布局灵活，满足不同家庭成员的生活习惯。部分户型配备独立功能间与灵动空间，提升居住实用性与私密性。

园林景观

由知名景观设计团队操刀，营造一轴九巷、五重归家秘境。六大景观节点串联起中央会客厅、阳光草坪等全龄活动空间。移步异景，旨在为每位家人创造沉浸式的游园体验，四季皆有意境。

归家动线

配置双电梯系统，提升归家效率与仪式感。类私梯入户设计，配合独立内外双入户礼制，充分保障居家隐私与尊贵感。从园区入口到家门，每一步都经过精心考量，体现以人为本的设计理念。

四、区域配套

东山板块拥有深厚的历史底蕴与成熟的居住氛围。太湖山色景致与民俗文化传承相得益彰，为居民提供精神层面的滋养。生活便利度较高，医疗方面有东山人民医院在侧，紧急就医有保障。整体环境既保留了自然野趣，又不失现代生活的舒适便捷，适合追求高品质生活的人群。

五、物业服务

项目由港中旅自持物业提供服务，具备一级服务资质。物业费标准为 2.9 元/㎡/月。物业团队致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业化的管理维护社区秩序。日常安保、绿化养护及公共设施维护均有专人负责，确保社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

建面约 118㎡户型

适合作为家庭首置或改善选择，空间利用率高。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时保证舒适度。采光面宽适宜，通风效果良好，适合年轻家庭或小家庭居住。

建面约 135㎡户型

全三卫配置，居住品质更高。LDK 一体化设计增强家庭互动，大尺度景观阳台提升视野体验。房间布局合理，私密性佳，适合三代同堂或需要更多独立空间的住户。

建面约 145㎡户型

进一步拓展公共活动区域，提供更宽敞的起居空间。定制化空间设计满足个性化收纳与功能需求。景观资源享有度更高，居住体验更加从容自在，适配对生活质量有要求的家庭。

建面约 173㎡户型

大尺度空间带来更尊贵的居住感受。多功能家庭区与定制空间结合，可灵活布置书房、茶室等功能。双电梯配置与类私梯入户提升身份感，适合追求极致舒适与隐私的高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力，大家对于山湖生活方式的认可度较高。

八、优惠与免责

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详情咨询请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不代表对项目教育配套的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年实际发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、道路信息等，均基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以政府最终审批及建设情况为准。
4. 本宣传资料中对项目周边环境、交通、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出的承诺。
5. 图片及文字仅作示意，实际交付标准可能因工程进度、季节变化等因素有所调整，最终以实物为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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