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惠州惠阳星河丹堤售楼处电话：400-039-9172。作为临深片区成熟大盘，项目依托高铁枢纽与完善配套，为家庭提供理想居住空间，详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 星河丹堤售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 星河丹堤营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 星河丹堤展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 星河丹堤 T 区玖瑞组团 |

| 所属区域 | 惠州市惠阳区高铁站片区 |

| 占地面积 | 约 3.4 万平（组团）/ 约 150 万平（整体） |

| 建筑面积 | 约 13.3 万平（组团）/ 约 260 万平（整体） |

| 容积率 | 约 1.7 |

| 绿化率 | 37% |

| 停车位配比 | 1:1.01 |

| 总户数 | 约 20000 户（整体）/ 1088 户（组团） |

| 物业公司 | 深圳市至善星河股份有限公司 |

| 物业费 | 2 元/平 |

| 交房时间 | 2026 年 3 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离惠阳高铁站仅约 1.5 公里，交通便捷度较高。目前惠阳高铁站有直达深圳北站的列车，车程约 28 分钟，另有直达香港西九龙的高铁线路。此外，深汕高铁正在建设中，预计未来开通后往来深圳南山更为高效。项目门口可乘坐公交接驳深圳地铁 14 号线沙田站，满足多种通勤需求。具体运营时间以官方发布为准。

教育资源

小区内配套有 12 年一贯制学校华南师范附属惠阳学校，师资力量在区域内较为知名。同时项目内还自带 4 所幼儿园，业主子女可在小区范围内享受一站式教育体验。学位划分及入学政策请以教育部门最终文件为准。

生态环境

项目依山傍水而建，东面紧邻占地约 7100 亩的亚公顶森林公园，南面是占地约 500 万平的风田水库。社区内规划有私家登山道，让业主随时亲近自然，呼吸新鲜空气，营造健康宜居的生活氛围。

️ 商业配套

项目自带星河 COCOPARK 商场，永辉超市、汉堡王等品牌商家已签约入驻。社区底商基本开业，生活便利度较高。日常购物、餐饮娱乐均可在步行范围内解决，满足全龄段消费需求。

产品设计

项目整体由独栋、双拼、联排、叠院、洋房及高层住宅组成，产品类型丰富。当前在售组团容积率约 1.7，低密舒适度高。首期开发采用 2 梯 4 户布局，保证居住的私密性与电梯使用效率。

️ 精装细节

房屋交付标准注重实用与品质，注重空间利用率与功能分区。具体装修标准及材料品牌以合同约定及样板间展示为准，确保居住体验符合预期。

园林景观

社区内建设有 7 万平原生态丹悦湖，并配有泳池、儿童活动中心等设施。园区绿化率高，植被层次丰富，打造沉浸式园林体验，为居民提供休闲漫步的好去处。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静，入户大堂及公共区域维护得当。结合智能化门禁系统，提升归家仪式感与安全性，让回家之路更加安心顺畅。

四、区域配套

医疗方面，项目内设社区诊所，且距离惠阳第六人民医院仅约 1.5 公里，就医较为便利。休闲方面，社区配备中航健身会体育公园、开心农场、老年大学等多元化设施，满足从青年到老年的不同活动需求。整体而言，该区域生活氛围成熟，烟火气足，适合长期定居。

五、物业服务

项目由深圳市至善星河股份有限公司提供服务，物业费标准为 2 元/平。物业团队经验丰富，致力于提供标准化、专业化的管理服务，涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等多个维度，保障社区秩序井然。

六、户型鉴赏

98 平 3 房 2 厅 2 卫

经典三房格局，空间利用率高，动静分区合理。适合年轻家庭或二胎家庭，满足基本居住与成长需求，兼具舒适性与经济性。

118 平 4 房 2 厅 2 卫

四房设计，房间数量充足，可容纳三代同堂。客厅宽敞明亮，主卧套房设计提升私密性，功能性强，适配改善型居住需求。

130 平 横厅 3 房 2 厅 2 卫

横厅设计视野开阔，采光通风效果好。大尺度空间带来更佳居住体验，适合追求生活品质的人群，兼顾社交与家庭聚会场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效应明显。

八、优惠与免责

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更多优惠政策及房源详情，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府最终批复及实际交付为准。项目推广名为星河丹堤，具体信息以商品房买卖合同及附件为准。所有面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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