四川
承租人无权要求房东提供空调，除非空调属于可逆式供暖系统的一部分，当可逆式热泵是房屋唯一的供暖方式时，一旦设备故障，房东甚至可能需要报销承租人自行购买的空调费用。
2002年1月30日的相关法令规定，合格住房必须配备“符合安全标准、且处于正常使用和运行状态的供暖及热水供应设施”。
但这项规定并未对空调作出要求。判例分析显示，承租人可以就缺乏供暖提出异议，却不能仅因没有空调而主张权利。唯一的例外，是空调缺失源于可逆式供暖系统故障。下面这起案件就说明了这一点。
2022年5月13日，一对70多岁的X夫妇在法国瓦尔省临时租下一套带家具住房，月租1300欧元。租约期限为1年，并可自动续租。他们入住后立即发现，可逆式热泵无法运行。
两人随即通知房东Y先生。Y先生催告供暖设备公司Qualitherm进行维修，但对方未能修好，只向X夫妇提供了几台功率较低的移动电暖器。到次年夏天，因难耐高温，X夫妇自费购买了一台移动空调，花费909欧元。
2024年4月，他们最终搬离该住房，随后起诉Y先生，要求其赔偿整个租期内遭受的损失。他们向法庭提交了建筑损害保险公司的报告。报告认定，热泵压缩机功率配置不足。两人还提交了法律保障保险公司的报告，质疑这些临时取暖设备足以让房屋达到正常温度。
Y先生请求法院驳回诉求。他认为自己已经尽到应有义务，临时电暖器已经替代了故障热泵，同时强调，法律并未要求房东提供空调。
2025年10月17日，土伦司法法院作出对Y先生不利的判决。法院指出：“必须看到，房东并不否认其住房内安装的是一套可逆式供暖和制冷系统。”既然这套可逆式设备是合同约定的唯一供暖方式，其故障就构成未履行提供合格住房义务。
法院近日判令Y先生向承租人支付4800欧元的居住使用损失赔偿，即从2022年5月至2024年4月每月200欧元；另支付500欧元精神损害赔偿；同时报销他们购买替代性移动空调的909欧元。这表明，争议焦点并不在于房东是否必须单独提供空调，而在于可逆式供暖系统故障是否构成住房不合格。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
