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本文转自：人民网-海南频道
人民网三亚6月23日电 （熊淑婷）三亚市天涯区正以财政补贴为杠杆，向解放路核心商圈的存量空置商铺发起一场精准的去化行动。
6月22日，天涯区正式发布解放路一路至三路沿街一楼空置商铺专项租赁激励政策，以30元/月/㎡、连补6个月、单铺最高6万元的补贴标准，面向小微企业与个体工商户定向招租。这项经天涯区人民政府第144次常务会议审议通过的政策，被视为老城区商圈存量商业资产盘活的一次制度性尝试。
根据《三亚市天涯区解放路空置商铺激励租赁实施方案（试行）》，激励标准明确为30元/月/㎡，补贴期限6个月，按实际租赁使用面积核算，单铺最高奖励6万元，每个商铺仅限享受一次奖励。补贴采用分两次发放机制：符合条件的租户首次发放奖励总额的50%；第二次奖励在实际经营满6个月后自动发放，无需租户另行申请，由天涯区商务局按流程审核通过后拨付剩余50%。这一设计通过将后半程补贴与实际经营时长挂钩，旨在降低商户初始成本的同时引导长期稳定经营，避免短期套利。
政策适用范围划定在天涯区解放一路至三路（东至河西路、北至吉祥街口）主街道沿街一楼现状空置商铺，商业综合体暂不纳入激励范围。作为三亚历史最悠久的商业主动脉，解放路沿线分布步行街、明珠广场、汽车总站等城市地标，集中了三亚核心商业设施。政策仅面向已备案空置商铺，产权人须于7月15日前前往属地社区完成临街商铺空置登记备案并确认。
在承租范围上，商铺须位于天涯区解放一路至三路主干道沿街一楼已备案空置商铺，具体范围以官方划定红线为准，商业综合体暂不纳入，承租主体限定为小微企业与个体工商户。在租赁要求上，租户须在即日起至2026年12月31日期间签订一年及以上期限的合法租赁合同并实际经营，且未享受天涯区同类商铺租赁激励政策，同时不存在失信或违法经营记录。此外，商铺须为现状空置，产权人须于7月15日前完成临街商铺空置登记备案并确认，每个商铺仅限享受一次奖励。
满足上述条件后，租户须在与产权人签订租赁合同并实际经营的基础上，向天涯区商务局提交申请材料，整个审核流程实行限时办结制。所在社区将在5个工作日内完成材料完整性、租赁合同真实性、商铺空置时间及租赁面积与产权证明的初审；初审通过后，天涯区商务局于7个工作日内对租户经营资质及存续状况进行复核；复核通过的拟奖励名单将在政府网站及商圈公示栏公示7个工作日，接受社会监督；公示无异议后，奖励资金于15个工作日内拨付至商户指定账户。全流程公开透明，各环节时限明确，确保符合条件的商户及时获得补贴。
据了解，解放路自三亚建市以来一直是城市主干道与商业核心。然而，随着城市商业格局外延拓展，以解放路为代表的传统老商圈面临业态老化、空置率攀升等转型压力。此前，天涯区已通过号召企业降租让利、搭建“降租地图”招商平台、推出商户临时外摆试点等举措探索商圈复兴路径。此次以财政直补方式介入商铺租赁市场，标志着政策工具从“号召企业让利”向“政府直接补贴”升级，补贴力度与执行标准均有明确量化。
天涯区商务局相关负责人表示，将全方位开展政策宣讲、优化申报流程、做好答疑服务，商铺完成空置备案后统一通知商户办理激励资金申报，确保政策红利直达经营主体。对虚报、隐瞒信息骗取奖励的租户，一经查实立即取消奖励资格。
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