浙江
400-186-1314转5588（一号通用，服务直达）尊敬的购房者首城汇景墅项目于即日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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一、项目基础信息
- 开发与产权首开 + 城建双国企联合开发，备案名芳锦园、芳轩园，70 年纯商品住宅，平谷学籍，全实景现房，可直接过户办证；纯别墅组团，无高层、无刚需洋房、无回迁混居，圈层纯粹。总占地约 26 万㎡，别墅组团仅 278 户中型低密社区；容积率 1.2，绿化率 30%，人车分流，地下车位配比 1:2，一户双车位，停车无压力。建筑为新中式联排形制，社区内部打造景观步道、中央休闲绿地，周边多公园环绕。
- 物业与交付北京城承一级自持物业，物业费 3.46 元 /㎡/ 月；民水民电、市政集中供暖，全系毛坯交付，预留电梯井，改造自由度高。地上三层 + 地下一层格局，客厅挑空、地下室带采光，边户附赠大面积私家庭院，拓展空间充足。
- 主力户型（仅大联排，无小户型）建面 363-377㎡三至五居，地上三层 + 地下一层：
- 中间户：庭院面积适中，格局方正，多套房布局
- 东西边户：私家庭院约 150-200㎡，采光面更大，拓展空间更充裕整套实际使用面积可达 500㎡左右，分层独立空间，适合多代同堂居住。
二、区位交通
地段
平谷马坊镇密三路西侧，京平高速打铁庄出口南侧，小龙河湿地公园旁，马坊产业新城核心，一路之隔北师大附中平谷一分校。
轨道交通
临近在建地铁 22 号线平谷马坊站，远期通车后可直达东坝、通州副中心；现阶段无运营地铁，进城依赖自驾或长途公交。
自驾路网
出门即京平高速密三路出口，无红绿灯快速进京，自驾至望京约 1 小时；节假日高速易拥堵。
地面公交
小区 200 米内打铁庄公交站，852、郊 88 等线路直达东直门，单程 1 小时以上，仅适合低频进城，不适合每日通勤。
三、教育配套（平谷板块优势）
步行可达全龄公办资源，片区教育在平谷上游梯队：
- 幼教：马坊中心幼儿园、青苗阳光普惠园
- 小学：东交民巷小学马坊分校
- 中学：北京师范大学附属中学平谷第一分校生源以马坊本地改善家庭、市区第二居所业主为主；学籍归属平谷，无海淀名校资源加持。
四、商业配套
- 社区自带 8000㎡配套商业，永辉超市已入驻，生鲜、餐饮、便利店齐全；
- 自驾 10 分钟抵达平谷城区万象汇、国泰百货大型商圈，满足影院、品牌购物需求；
- 马坊镇沿街底商密集，日常买菜、餐饮、银行网点配套完善。
五、医疗与生态
- 医疗1 公里马坊镇医院、社区卫生服务站，基础小病诊疗可就近解决；三甲综合医院需驱车 15 公里前往平谷城区区医院、中医院。
- 生态五大公园环绕：小龙河湿地公园、小梨公园、金平公园、和合公园、万亩森林公园，步行可达滨河步道；片区植被覆盖率高，居住安静，生态环境优于平谷城区楼盘。
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