上海
01. 穿越周期：澳大利亚的经济韧性
在全球经济格局持续演变、市场环境充满不确定性的背景下，澳大利亚凭借强劲的人口增长与政治稳定性，在发达国家中脱颖而出。其多元的地理优势、紧密的全球经济纽带以及顶尖的教育资源，正共同构筑起无与伦比的国际居住与投资吸引力。
//高素质高学历劳动力
预计到2034年，澳大利亚劳动力将增长13.7%（增加近200万个就业岗位）。医疗保健、专业服务、教育和制造业将成为主要驱动力，占总增长的51%。
02. 为什么选择墨尔本？
墨尔本预计将在2032年成为澳大利亚最大的城市。 过去十年间，墨尔本增加了83.5万人口，是全澳增长最快的首府城市。
//宜居性与教育资源
墨尔本被誉为澳大利亚的“文化之都”，主办多项国际知名盛事（如F1澳大利亚大奖赛、澳大利亚网球公开赛、墨尔本杯、AFL总决赛等），常年稳居全球最宜居城市前五名。
同时，墨尔本拥有世界一流的教育生态。墨尔本大学莫纳什大学双双高居QS世界大学排名及Times世界大学排名的前3%，每年吸引着全球数以万计的顶尖留学生与菁英家庭。
//千亿级基础设施投资落地
“维多利亚州基础设施计划”包含针对墨尔本及周边地区1,070亿澳元的投资，重点项目包括：
1.维多利亚女王市场改造（2029年）： 耗资2.68亿澳元的修复与振兴项目，将打造全新开放空间、餐厅、酒吧和咖啡厅。
2.Melbourne Walk（已完工）： 位于Bourke Street Mall步行街，提供超37,000平方米的商业空间，包括45个零售商铺（共6,000平方米）。
3.郊区铁路环线SRL East（2035年）： 连接各郊区以缩减交通时间，在Clayton、Broadmeadows和Sunshine设立交通枢纽。
4.墨尔本绿线计划Stage 1（已完工）： 耗资2.24亿澳元，在市中心雅拉河北岸打造一条4公里长、连接紧密的公共步行与艺术生态绿廊。
多重数据表明，墨尔本核心住宅市场正处于由“人口与基建”双轮驱动的红利爆发前夜。在供给端短期内无法“满血复活”的客观现实下，抢先锁定CBD及核心圈的住宅资产，已成为资本穿越经济周期、实现资产保值增值的关键共识。
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Ref：URBIS_Melbourne CBD Market Outlook、Unsplash（图片来源）
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