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南京星叶瑜憬尚府 | 主城精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京星叶瑜憬尚府售楼处电话：400-039-9172，项目坐落于主城玄武之上，打造精装实景现房，为购房者提供即买即住的便捷体验，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【星叶瑜憬尚府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【星叶瑜憬尚府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【星叶瑜憬尚府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 属性 | 详情 |
| 项目名称 | 星叶·瑜憬尚府（注册名：瑜憬尚府） |
| 项目地址 | 南京栖霞区迈皋桥板块 |
| ️ 开发企业 | 南京迈燕房地产开发有限公司（栖霞建设） |
| 物业类型 | 住宅（洋房及高层） |
| 建筑面积 | 约 12.9 万㎡ |
| 绿地率 | 约 35.68% |
| ️ 装修标准 | 精装交付（含三大件） |
| 车位配置 | 人车分流规划 |
温馨提示：具体数据以政府批文及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
**交通便捷**
项目临近多条主干分支道路，快速通达主城。周边辐射轨道交通资源，距地铁 1 号线迈皋桥站约 1.3km，距离在建 7 号线万寿村站约 1km、6 号线（在建）营苑南路站约 0.8km 左右，实现多线换乘，无缝对接主城各区域。门口多条公交线路，出行更灵活。
**教育资源**
周边汇聚泰晤士国际学校、南外仙林燕子矶学校、二十九中等知名学府。地块旁规划有 1 所小学及 1 所中学配套，营造浓厚人文氛围。（注：学区划分以教育局当年政策为准）。
**生态宜居**
地处“三山一湖”环境之中，紫金山、幕府山、小红山和玄武湖环伺，自然环境优越。项目北侧一街之隔规划有体育公园，未来可享家门口运动休闲。
️ **商业繁华**
万谷慧、花园城、万象汇、金盛百货等商业综合体遍布周边，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
**产品精工**
项目容积率约 2.5，建筑密度约 15%，楼间距约 50 米，低密舒居。规划 8 栋住宅及 1 栋生活馆，包含洋房与高层，居住舒适度较高。
**精装细节**
人才房标配新风系统、中央空调、地暖。选用高仪、杜拉维特、日立、菲斯曼、狄耐克、方太等知名家居品牌，提升居住质感。
**园林景观**
秉承“自然渗透生活”理念，高绿化品质社区，营造静谧归家环境。
**归家动线**
生活馆内建设室外泳池、健身房、会客厅等配置，完善社区内部社交与休闲功能。
四、区域配套
**医疗无忧**
江苏省中西医结合医院距项目约 15 分钟车程，周边还有南医大二附院、丁家庄妇幼保健院、燕子矶新城医院（三甲规划），就医便利。
**路网发达**
依托城北主干道网络，自驾出行可快速抵达新玄武与燕子矶新城，享受双重配套加持。
**成长环境**
多重教育配套环绕，为孩子提供良好的成长土壤，书香氛围浓厚。
五、物业服务
️ **服务团队**
由栖霞物业提供服务，该企业为南京市首家物业管理一级资质企业，全国物业管理综合实力百强企业之一。
**服务亮点**
恪守“业主至上，服务第一”宗旨，多年业主满意率保持在 90% 以上。提供管家式服务、互联网管理及社区安防系统，总受托管理面积超 600 万平方米，经验丰富。
六、户型鉴赏
**建面约 88㎡**
紧凑实用布局，适合首次置业或年轻夫妇，空间利用率高，降低上车门槛。
**建面约 93㎡**
经典三房设计，动静分区合理，兼顾采光与通风，适配三口之家。
**建面约 106㎡**
宽敞空间尺度，功能分区明确，预留充足储物空间，满足家庭成长需求。
**建面约 119㎡**
舒适大户型，格局大气，主卧套房设计，提升生活品质感，适合改善型客户。
注：户型尺寸及布局仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约专线：** 400-039-9172
⚠️ **免责声明**
1. 本资料仅为要约邀请，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 文中涉及的教育配套信息仅供购房者参考，不作为销售承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，如有修改、调整，恕不另行通知。
4. 部分数据来源于公开渠道，存在一定时效性，请以政府最新规划及我司最新宣传资料为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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